¿Qué es la tokenización inmobiliaria y cómo funciona?

Innowise diseña y desarrolla plataformas a medida para la emisión, gestión y transferencia de activos inmobiliarios tokenizados. La plataforma puede abarcar la incorporación de inversores, la administración de activos, los flujos de trabajo de cumplimiento normativo, los pagos, la custodia y las integraciones con infraestructuras de mercado externas.

Desarrollamos tokens y contratos inteligentes en torno a los derechos, las restricciones y la lógica de las transacciones definidos para cada activo. Esto incluye la emisión, la inclusión en listas blancas, las transferencias, las distribuciones, las votaciones, el rescate, las normas de bloqueo y los controles necesarios para entornos regulados.

Nuestros expertos integran proveedores de servicios de KYC y AML en los procesos de incorporación de inversores, de modo que las comprobaciones de identidad, las normas de elegibilidad y los estados de aprobación se incorporan directamente a la plataforma. La configuración también permite la creación de listas blancas de inversores, la comprobación de jurisdicciones y el cumplimiento de los requisitos normativos vigentes.

Nuestro equipo desarrolla portales específicos para inversores y emisores, con los flujos de trabajo que necesita cada una de las partes. Los inversores pueden registrarse, gestionar sus carteras y realizar un seguimiento de la actividad, mientras que los emisores pueden gestionar las ofertas, los registros de los inversores, las distribuciones, la documentación y las tareas operativas.

Innowise conecta la plataforma con los canales de pago, los monederos y los proveedores de custodia necesarios para llevar a cabo transacciones reales. Dependiendo del modelo, esto puede incluir transferencias bancarias, stablecoins, monederos con o sin custodia, custodia institucional y la conciliación entre sistemas.

Nuestros expertos plasman los requisitos legales y de cumplimiento normativo en normas de la plataforma y en la lógica de los contratos inteligentes. En función de la jurisdicción y la estructura, las normas pueden abordar la elegibilidad de los inversores, los bloqueos por jurisdicción, las restricciones de transferencia, los períodos de bloqueo, los límites de propiedad y otros controles.

Integramos plataformas de tokenización con mercados secundarios y la infraestructura de apoyo cuando el modelo del proyecto lo permite. El trabajo abarca las interfaces técnicas, la lógica de transferencia, los controles de identidad y de cumplimiento normativo, así como los flujos de datos necesarios para garantizar que la negociación de tokens se realice de conformidad con la normativa.

Innowise crea la capa operativa necesaria tras la emisión, lo que incluye la elaboración de informes, la gestión de la tabla de capitalización, los registros de activos, las distribuciones, las votaciones y el seguimiento de la actividad de los inversores. El objetivo es mantener las transacciones en cadena alineadas con los datos de propiedad, cumplimiento normativo y activos fuera de cadena.