Jak przeprowadzić tokenizację aktywów z realnego świata: kolejne kroki i najlepsze praktyki

19 czerwca 2026 r. 19 min read
Podsumuj artykuł za pomocą AI

Najważniejsze informacje

  • Tokenizacja to oparte na technologii blockchain odwzorowanie praw własności. 
  • Prawie wszystko, co ma wymierną wartość i ma jasno określonego właściciela, można poddać tokenizacji.
  • Tokenizacja aktywów rzeczywistych (RWA) obejmuje 7 kompleksowych etapów.

Firmy aktywnie stosują tokenizację aktywów rzeczywistych, takich jak nieruchomości, obligacje, towary, faktury i jednostki uczestnictwa w funduszach, a oto powód, dla którego to robią: według stanu na marzec 2026, tokenizowane aktywa z świata rzeczywistego w publicznych łańcuchach bloków osiągnęły $27,4 mld, wzrost w stosunku do $6,7 mld rok wcześniej. Same amerykańskie obligacje skarbowe stanowią $13,53 mld Właśnie o to chodzi. Infrastruktura już istnieje, przepisy dostosowują się szybciej, niż mogliśmy się spodziewać, a kapitał instytucjonalny zaczął się przemieszczać. Potwierdzają to dane liczbowe.

Nie chodzi już o to, czy tokenizacja działa, bo działa. Trudniejsze jest ustalenie, w jaki sposób.

Czego więc faktycznie potrzeba, aby dokonać tokenizacji aktywów z świata rzeczywistego? Przyjrzyjmy się temu krok po kroku.

Co oznacza tokenizacja aktywów?

Podręcznikowa definicja tokenizacji brzmiałaby następująco: jest to oparta na technologii blockchain reprezentacja praw własności. 

Mówiąc najprościej, token cyfrowy to po prostu… kod. 

Jednak same w sobie tokeny cyfrowe nie mają żadnego znaczenia prawnego. Co więc powstrzymuje kogokolwiek przed stworzeniem tokenu, który rzekomo jest wart miliony? Technicznie rzecz biorąc – nic. Można stworzyć token z adnotacją: “Ten token reprezentuje 1% udziału we własności mojej nieruchomości” na dowolnie długi okres, ale nie oznacza to, że sąd potraktuje go w ten sposób. Nie oznacza to nawet, że przysługują ci jakiekolwiek prawa podlegające egzekucji.

Musimy zrozumieć, że istnieje różnica między tym, co symbolizuje token, a prawem własności do danego składnika majątku. Związane są z tym również prawa majątkowe, na przykład prawo do uzyskiwania dochodu z wynajmu nieruchomości. Kluczowe znaczenie ma tutaj zapewnienie, aby wszystkie te aspekty były powiązane w ramach prawnych. Jest to możliwe, często za pośrednictwem spółki celowej (SPV), gdzie rzeczywasty składnik aktywów znajduje się w posiadaniu podmiotu specjalnego przeznaczenia (SPV), a tokeny reprezentują udziały lub inne określone prawa w tym podmiocie. To dość skomplikowane, ale działa.

Celem tokenizacji aktywów jest to, że choć można tworzyć dowolne, pozbawione znaczenia tokeny, właściwa tokenizacja polega na zapewnieniu, by token cyfrowy był prawnie ważny i powiązany z rzeczywistymi prawami. Oznacza to zapewnienie odpowiedniego nadzoru, zgodności z przepisami oraz prawidłowe stosowanie inteligentnych kontraktów. Widziałem już, jak te elementy potknęły projekty, które na papierze wyglądały na niezawodne. Dlatego omówię je bardziej szczegółowo.

Jakie rodzaje aktywów można tokenizować?

Prawie wszystko, co ma wartość, można przekształcić w token. Aktywa świata rzeczywistego można podzielić na cztery główne kategorie: aktywa fizyczne, aktywa cyfrowe, aktywa finansowe oraz aktywa niematerialne.

Ta lista mogłaby być znacznie dłuższa, ponieważ jeśli coś ma wymierną wartość i jasno określoną własność, to prawdopodobnie ktoś już próbuje to tokenizować. Kiedy po raz pierwszy zacząłem to zestawiać, byłem naprawdę zaskoczony, jak szeroki jest ten zakres: konie wyścigowe, uprawnienia do emisji dwutlenku węgla, zarobki gwiazd i tak dalej. 

To właśnie szeroki zakres tego spektrum sprawia, że ta dziedzina jest tak trudna. Każda kategoria aktywów wiąże się z zupełnie innym zestawem problemów, takich jak niuanse prawne, wymogi dotyczące zgodności z przepisami oraz kwestie techniczne. Nie można na przykład stosować przepisów dotyczących nieruchomości do pliku cyfrowego czy instrumentu finansowego.

Problem technologiczny związany z tokenizacją został w dużej mierze rozwiązany. Nadal pracujemy nad warstwą zaufania, co oznacza, że gdy ktoś posiada token, posiada coś o rzeczywistej wartości. Częścią tej warstwy są struktury prawne, zgodne z przepisami usługi powiernicze oraz inteligentne kontrakty, które automatycznie egzekwują zasady. Muszą one zostać prawidłowo skonfigurowane, aby osoby, które dotychczas nie miały dostępu do tego rynku, mogły uzyskać dostęp do inwestycji..

Kierownik działu badań i rozwoju Blockchain oraz starszy architekt rozwiązań

Jak przeprowadzić tokenizację aktywów z świata rzeczywistego: proces od początku do końca

Przejdźmy od teorii do części bardziej praktycznej i prześledźmy ten proces krok po kroku. Oto siedmiostopniowa odpowiedź na pytanie: jak przeprowadzić tokenizację aktywów z realnego świata. Przedstawię Państwu główne etapy i wyjaśnię, jak wybrać aktywa, nadać im odpowiednią strukturę prawną, stworzyć infrastrukturę, zarządzać nimi po emisji itp.

Krok 1: Wybór aktywów i ustalenie struktury

Nie można dokonać tokenizacji aktywów, których nie posiada się na mocy prawa ani nad którymi nie sprawuje się kontroli. Brzmi to oczywisto, ale znam przypadki transakcji, które dotarły już do etapu opracowywania struktury prawnej, zanim ktoś odkrył, że jeden ze współwłaścicieli nie wyraził na to zgody. Miesiące pracy technicznej zostały wstrzymane. Z perspektywy czasu wydaje się to oczywiste. Profesjonalni rzeczoznawcy, audytorzy i eksperci prawni muszą zweryfikować prawo własności oraz ocenić wszelkie potencjalne ryzyka, zastawy, ograniczenia lub obciążenia. W przypadku nieruchomości oznacza to sprawdzenie tytułu własności. W przypadku dzieł sztuki – dokumentację pochodzenia. W przypadku własności intelektualnej – sprawdzenie rejestrów patentowych i umów licencyjnych. 

Ponadto wartość aktywów należy oszacować i udokumentować zgodnie ze standardowymi praktykami finansowymi. Wycena pomaga ustalić, ile tokenów należy wyemitować i po jakiej cenie. Jeśli wycena jest błędna, albo zawyżamy cenę, albo ją zaniżamy. Oba te scenariusze są dla nas niepożądane.

Jest tu jednak pewien niuans: wyceny ulegają zmianom. Na przykład wartość tokenizowanego budynku może się zmieniać. Rynki nie stoją w miejscu. Aktywa tokenizowane mogą wymagać bieżącej wyceny, a Ty potrzebujesz procedury służącej do aktualizowania i informowania o zmianach.

Po wybraniu aktywów pojawia się kolejne pytanie: jak je sformalizować pod względem prawnym: bezpośrednio tokenizacji aktywów lub spółka celowa (SPV). W tym momencie sprawa zaczyna się robić interesująca.

Bezpośrednia tokenizacja oznacza to, że token stanowi bezpośrednie prawo do samego aktywa. Załóżmy, że tokenizujesz budynek. Token ten reprezentowałby bezpośrednie prawo do części tej konkretnej nieruchomości. Choć brzmi to prosto, w praktyce może to stanowić wyzwanie pod względem jasności regulacyjnej i zamienności.

W większości jurysdykcji brakuje jasnych ram prawnych dotyczących własności majątkowej opartej na technologii blockchain. 

Struktury SPV są często bardziej praktycznym rozwiązaniem. Aktywa są w posiadaniu podmiotu prawnego (spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub trustu), a tokeny reprezentują udziały lub inne określone prawa w tym podmiocie. Organy regulacyjne, prawnicy i sądy są lepiej zaznajomieni z tą strukturą, co może ułatwić jej udokumentowanie i obronę na drodze prawnej.

Krok 2: Opracowanie ram prawnych i regulacyjnych

Zanim wybierzesz łańcuch bloków, zanim porozmawiasz z programistą, odpowiedz sobie na pytanie: czy Twój token jest papierem wartościowym?

W większości jurysdykcji, jeśli token stanowi prawo własności, udział w zyskach lub zwrot z inwestycji, prawdopodobnie zostanie uznany za papier wartościowy. Tokeny sklasyfikowane jako papiery wartościowe wymagają rejestracji inwestorów oraz kontroli KYC/AML. Oznacza to, że mają zastosowanie wszystkie przepisy dotyczące papierów wartościowych.

Kolejna ważna i skomplikowana kwestia: jurysdykcja twojego tokenu nie jest tożsama z miejscem, w którym się znajdujesz. Może ona również zależeć od tego, gdzie znajdują się twoi inwestorzy, gdzie znajduje się dany składnik aktywów oraz gdzie przeprowadzasz ofertę. Każda jurysdykcja ma inne wymagania dotyczące ochrony inwestorów, obowiązków informacyjnych oraz opodatkowania. Nie popieram podejścia polegającego na “globalnej emisji tokenów”, ponieważ prawdopodobnie pociągnie to za sobą niepożądane pisma od organów regulacyjnych. Jeśli rozważasz podejście typu “kwestię jurysdykcji rozwiążemy później”, musisz pamiętać, że pisma od organów regulacyjnych nie są tylko hipotetyczną możliwością.

Ponadto wybrana jurysdykcja decyduje o tym, jakie licencje są wymagane. Każda struktura tokenizacji wiąże się z innymi wymogami licencyjnymi. Podejście oparte na spółce celowej (SPV) może wymagać posiadania statusu podmiotu zajmującego się obrotem papierami wartościowymi, maklera-dealera, zarządzającego funduszem lub innego regulowanego pośrednika, podczas gdy bezpośrednia tokenizacja może wymagać innych zezwoleń.

Nie każdy może kupić twoje tokeny. Należy to uwzględnić w waszych inteligentnych kontraktach i wbudować w logikę działania tokenu.

Inteligentne kontrakty mogą obsługiwać listy dopuszczonych inwestorów, zasady transferu oraz ograniczenia wynikające z jurysdykcji. Nie wystarczy po prostu wyemitować tokeny i liczyć na to, że ludzie będą przestrzegać zasad. Technologia ta musi uniemożliwić inwestorom niekwalifikowanym zakup lub otrzymanie tokenów objętych ograniczeniami.

Zanim przeznaczycie zasoby, oceńcie wymagania dotyczące waszego tokenu RWA

Krok 3: Tworzenie infrastruktury zarządzania tożsamością i zapewnienia zgodności

W tym miejscu dochodzimy do momentu, w którym kwestię “egzekwowania przez inteligentne kontrakty stosowania białej listy inwestorów” należy rozwiązać na płaszczyźnie technologicznej.

Skoro ustaliliśmy już, czy dany token stanowi papier wartościowy objęty kategorią tokenów wartościowych podlegających ograniczeniom dla inwestorów, kolejnym krokiem jest egzekwowanie tych zasad w sieci, której natywny protokół nie uwzględnia tożsamości ani jurysdykcji.

Odpowiedź na to pytanie dają standardy tożsamości w łańcuchu bloków. Pozwólcie, że omówię standardy, które mają znaczenie w systemach produkcyjnych.

ERC-3643 (protokół T-REX) jest standardem dotyczącym tokenów z ograniczonym dostępem. Sprawdza, czy inwestorzy spełniają wymagane kryteria, takie jak weryfikacja tożsamości (KYC), kwalifikowalność inwestorów oraz wymogi prawne, a w przypadku niespełnienia tych kryteriów blokuje transfery. 

ERC-1400 (standard tokenów zabezpieczających) wprowadza szerszy zakres funkcji związanych z tokenami zabezpieczającymi, takich jak ograniczenia dotyczące transferów, podzielone salda dla różnych praw lub transz, obsługa dokumentów oraz kontrolowane lub wymuszone transfery w celu zapewnienia zgodności z przepisami. 

ERC-734/735 (tożsamość oparta na oświadczeniach) są to starsze standardy tożsamości oparte na oświadczeniach. Wykorzystują one umowy tożsamościowe oraz podpisane oświadczenia od zaufanych podmiotów wydających, aby wykazać, że portfel lub tożsamość spełnia określone wymagania. Jednak aby móc z nich korzystać w rzeczywistych systemach tokenizacji, konieczne będzie ich dostosowanie. 

Zdecentralizowane identyfikatory (DID) oraz weryfikowalne poświadczenia (VC) zapewniają podejście bardziej ukierunkowane na ochronę prywatności. Dzięki temu dane KYC mogą pozostawać poza łańcuchem bloków, a jednocześnie umożliwia się kryptograficzną weryfikację poświadczeń lub dowodów.

Nie są one zamienne. Każde z nich rozwiązuje inny aspekt problemu zgodności z przepisami.

Ale kto weryfikuje inwestorów w łańcuchu bloków?

Standardy stanowią infrastrukturę. Dostawcy to usługi, które weryfikują tożsamość w świecie rzeczywistym i wydają poświadczenia w łańcuchu bloków.

  • Quadrata Wydaje identyfikatory Quadrata Passports – nieprzenoszalne poświadczenia tożsamości, które weryfikują takie atrybuty, jak status KYC, ryzyko AML, status akredytowanego inwestora oraz kraj zamieszkania. Odpowiadając na ewentualne pytanie: nie, nie ujawnia danych osobowych w łańcuchu bloków. 
  • Obywatelski oferuje możliwość wielokrotnego wykorzystania weryfikacji tożsamości za pośrednictwem Civic Pass. Po weryfikacji użytkownicy mogą otrzymać wielokrotnego użytku poświadczenie powiązane z takimi procedurami jak weryfikacja dokumentu tożsamości wydanego przez organ państwowy, potwierdzenie tożsamości lub KYC, w zależności od konfiguracji.
  • Identyfikator Privado opiera się na zdecentralizowanej tożsamości i dowodach zerowej wiedzy. Inwestorzy mogą przechowywać weryfikowalne poświadczenia w portfelu tożsamości i generować dowody zerowej wiedzy, aby wykazać, że spełniają wymagania dotyczące dostępu, nie ujawniając przy tym danych bazowych. Kontrakt inteligentny nie ma wglądu w paszport inwestora ani jego numer identyfikacji podatkowej. Sprawdza jedynie kryptograficzny dowód potwierdzający, że inwestor spełnia wymagany warunek. 

Dotyczy to zwłaszcza rozwiązań związanych z ochroną prywatności lub regionów, w których obowiązują rygorystyczne przepisy dotyczące ochrony danych.

W tej konfiguracji logika transferu tokenów w Twojej implementacji nie polega po prostu na przenoszeniu tokenów z adresu A na adres B. Najpierw uruchamia ona logikę rejestru tożsamości lub logikę zgodności:

  1. Sprawdź tożsamość nadawcy lub jego uprawnienia
  2. Sprawdź tożsamość lub uprawnienia odbiorcy
  3. Sprawdź zasady dotyczące przelewów

W przypadku powodzenia operacja transferu zostanie zrealizowana, natomiast w przeciwnym razie transakcja zostanie cofnięta wraz z konkretnym kodem błędu.

Jednak w systemach produkcyjnych zazwyczaj stosuje się model hybrydowy, który wygląda następująco:

  • Przechowywane są dane uwierzytelniające lub zaświadczenia dotyczące tożsamości, oznaczenia zgodności, ograniczenia dotyczące przekazywania oraz status weryfikacji w łańcuchu bloków
  • Poza łańcuchem sklepy kompletna dokumentacja KYC, dane klientów, szczegółowe ścieżki audytowe KYC oraz szczegółowe zapisy z weryfikacji.

Oto jak to działa: inwestor przechodzi proces KYC u zatwierdzonego dostawcy. Dostawca ten wydaje w łańcuchu bloków poświadczenie, zaświadczenie lub status weryfikacji. Inteligentne kontrakty platformy tokenizacyjnej rozpoznają to poświadczenie przed zezwoleniem na transfery. Pełna dokumentacja KYC pozostaje u dostawcy w postaci zaszyfrowanej, a dostęp do niej na żądanie mają wyłącznie upoważnione podmioty.

Rozwiązanie to zapewnia równowagę między przejrzystością (kontrole zgodności w łańcuchu bloków) a prywatnością (przechowywanie danych osobowych poza łańcuchem bloków).

Zgodność z przepisami nie ogranicza się jedynie do kontroli inwestorów. Gdy tokeny mogą reprezentować aktywa podlegające regulacjom, platforma musi również dysponować planem na wypadek utraty dostępu, zmiany właściciela lub konieczności przeprowadzenia transferu wymaganego przez prawo. Właśnie w tym momencie kluczowe znaczenie nabierają mechanizmy odzyskiwania kluczy oraz mechanizmy kontroli agenta transferowego.

Co się stanie, jeśli zgubisz klucze?

W życiu wszystko może się zdarzyć, a jeśli zajmujesz się tokenizacją papierów wartościowych, musisz przygotować się na utratę klucza. Papiery wartościowe podlegające regulacjom nie są instrumentami czysto na okaziciela, więc nie mogą funkcjonować tak jak wiele kryptowalut, gdzie utrata dostępu oznacza trwałą utratę aktywów. Najbezpieczniejszym podejściem jest opracowanie mechanizmów odzyskiwania danych, zanim coś pójdzie nie tak: 

  • Skonfiguruj opcje odzyskiwania danych na poziomie instytucjonalnym. Portfele z wielokrotnym podpisem stanowią pierwszą linię obrony. Skonfiguruj swój system tak, aby każda transakcja wymagała zatwierdzenia przez wiele stron. Jeśli jeden z posiadaczy klucza straci dostęp, pozostali uprawnieni posiadacze kluczy będą mogli odzyskać kontrolę. 
  • Należy uwzględnić mechanizm umożliwiający obejście uprawnień agenta transferowego. Twój kontrakt tokenowy powinien określać rolę agenta ds. transferów, który będzie mógł przeprowadzać przymusowe transfery w określonych okolicznościach prawnych:
    • Sąd nakazuje przeniesienie
    • Inwestor może wykazać, że jest właścicielem aktywów, ale zgubił swoje klucze prywatne
    • Rozliczenie spadku wymaga przeniesienia własności na spadkobierców
    • Zgodność z przepisami wymaga podjęcia takich działań

Standard ERC-1400 zawiera wbudowane funkcje służące właśnie temu celowi. Każda operacja nadpisania jest rejestrowana w łańcuchu bloków i przed jej wykonaniem wymagana jest odpowiednia dokumentacja prawna.

Tak, możliwość obejścia uprawnień agenta transferowego wprowadza pewien stopień centralizacji do systemu, który w innym przypadku byłby zdecentralizowany. Kompromis ten jest jednak niezbędny, aby tokenizowane papiery wartościowe mogły funkcjonować z punktu widzenia inwestorów instytucjonalnych i spełniały obecne wymogi regulacyjne. Czysta samodzielna przechowalność bez możliwości odzyskania aktywów nie spełni większości ram zgodności z przepisami ani nie przyciągnie poważnego kapitału instytucjonalnego.

Podczas wdrażania platformy do tokenizacji warto już na wczesnym etapie omówić mechanizmy odzyskiwania danych z radcą prawnym i partnerem technologicznym. Decyzje dotyczące architektury podjęte na początku determinują, jakie opcje będą dostępne w przypadku utraty klucza w przyszłości.

Wybór sposobu wdrożenia: tworzenie od podstaw czy integracja

Trzeba gdzieś pozyskać tę infrastrukturę tożsamości. Istnieją dwie możliwości:

  1. Integracja z dostawcami tożsamości:
    • Połącz się z Quadrata, Civic, Polygon ID lub licencjonowanym interfejsem API KYC
    • Wdrożenie protokołu T-REX (ERC-3643) lub standardu ERC-1400
    • Platforma zarządza wydawaniem poświadczeń i aktualizacjami rejestru
    • Koszt: opłaty licencyjne + koszty transakcyjne
    • Harmonogram: 4–8 tygodni na wdrożenie
  2. Stwórz własną infrastrukturę tożsamości:
    • Wprowadź do użytku własne inteligentne kontrakty związane z rejestrem tożsamości
    • Tworzenie procesów weryfikacji KYC od podstaw
    • Nawiązanie bezpośrednich relacji z dostawcami danych w celu przeprowadzania kontroli pod kątem sankcji
    • Zapewnienie zgodności z wprowadzanymi zmianami w przepisach
    • Wstępne oszacowanie kosztów może obejmować opracowanie $100K+ oraz bieżące koszty ogólne związane z kwestiami prawnymi i zgodnością z przepisami
    • Specjalista szacuje, że realizacja projektu potrwa od 6 do 12 miesięcy

W większości projektów decyduje się na integrację, ponieważ standardy są dopracowane i sprawdzone w praktyce. Tworzenie rozwiązania od podstaw ma sens tylko wtedy, gdy istnieją wyjątkowo specyficzne wymagania dotyczące zgodności, których żaden dostawca nie spełnia.

Krok 4: Projekt tokenu

Pierwsze pytanie, na które musisz odpowiedzieć, dotyczy zamienności twojego tokenu. „Zamienny” czy „niezamienny” – na pierwszy rzut oka może się to wydawać banalnym wyborem z listy, ale w rzeczywistości tak nie jest.

Tokeny zamienne są wymienne, ponieważ jeden token jest identyczny z innym. Jednym z przykładów takich tokenów jest protokół ERC-20. Sprawdzają się one dobrze w przypadku, gdy chcesz tokenizować aktywa, w których każdy token powinien reprezentować coś równoważnego zarówno pod względem wartości, jak i praw związanych z własnością. Przykładami mogą być akcje REIT, tokeny w funduszu towarowym, a nawet papiery dłużne.

Tokeny niewymienialne takie standardy jak ERC-721 sprawdzają się w przypadku unikalnych aktywów: konkretne dzieło sztuki, konkretna własność, indywidualne prawo własności intelektualnej. 

Nie będzie dla Państwa zaskoczeniem, że inwestorzy zwracają uwagę na to, co otrzymują. W zależności od struktury, Państwa prawa mogą obejmować:

  • Przychody, takie jak odsetki, dywidendy i dochody z wynajmu
  • Prawa głosu w sprawie najważniejszych decyzji
  • Roszczenia z pierwszeństwem do wpływów ze sprzedaży
  • Prawa do wykupu pod pewnymi warunkami
  • Prawa do zamiany w przypadku papierów wartościowych zamiennych

Wszystkie te prawa muszą być szczegółowo określone w dokumentach prawnych i prawidłowo odzwierciedlone w inteligentnym kontrakcie. Nie mogą one być ze sobą sprzeczne.

Standard ERC-1400 umożliwia to dzięki podziałowi sald, co oznacza, że w ramach tej samej umowy tokenowej można reprezentować różne klasy tokenów o różnych uprawnieniach. Na przykład:

  • Klasa A: prawa głosu + dywidendy
  • Klasa B: wyłącznie dywidendy, bez prawa głosu
  • Klasa C: uprzywilejowane prawa do likwidacji

Następnie należy ustalić parametry matematyczne tokenu. Im niższa jest cena tokenu, tym bardziej staje się on dostępny dla inwestorów detalicznych. Wyższe ceny tokenów zwiększają prawdopodobieństwo przyciągnięcia inwestorów instytucjonalnych. Na przykład, jeśli tokenizujesz nieruchomość o wartości $10 milionów, musisz zdecydować się na 10 000 tokenów po $1 000 każdy lub 10 milionów tokenów po $1 każdy.

Ograniczenia dotyczące transferów i zasady zgodności

Twoje inteligentne kontrakty umożliwiają stosowanie zasad handlowych, ale najpierw musisz je skonfigurować. Czy tokeny mogą być natychmiast sprzedawane dowolnym osobom? A może to Ty, jako emitent, musisz zatwierdzać każdą transakcję? Czy obowiązują okresy blokady, podczas których inwestorzy nie mogą sprzedawać tokenów? Czy istnieją limity dotyczące maksymalnej liczby tokenów, jaką może posiadać jeden inwestor?

Wszelkie ustalone przez Państwa zasady muszą być zgodne z przepisami dotyczącymi papierów wartościowych obowiązującymi w każdej jurysdykcji, w której Państwa token jest oferowany lub przedmiotem obrotu.

W tym momencie istotne stają się wspomniane przeze mnie powyżej standardy zgodności. W zależności od struktury kontrakt tokenowy musi zapewniać:

  • Ograniczenia dotyczące transferów w poszczególnych jurysdykcjach
  • Okresy blokady
  • Wymogi dotyczące akredytacji inwestorów
  • Maksymalna liczba akcji na inwestora
  • Zatwierdzeni agenci transferowi lub maklerzy

Pozwól ekspertom zająć się kwestiami prawnymi, technicznymi i związanymi z zapewnieniem zgodności w zakresie tokenizacji.

Krok 5: Wybór łańcucha bloków i infrastruktury

Wybór łańcucha bloków ma wpływ na koszty, prywatność, interoperacyjność oraz zgodność z przepisami. Jeśli wybierzesz niewłaściwy łańcuch bloków, spędzisz miesiące na wyjaśnianiu inwestorom instytucjonalnym, dlaczego ich aktywa nie podlegają audytowi.

Publiczne łańcuchy bloków Sieci takie jak Ethereum są sieciami otwartymi, co oznacza, że każdy może przeglądać transakcje i korzystać z obsługiwanych aplikacji. Do zalet należy większa interoperacyjność, umożliwiająca przeprowadzanie transakcji między tokenem a innymi walutami cyfrowymi, w tym stablecoinami, NFT i protokołami DeFi. W niektórych modelach tokenizowana pozycja na rynku nieruchomości mogłaby służyć jako zabezpieczenie w protokołach kredytowych. Inwestorzy mogą mieć możliwość obrotu tokenami poza tradycyjnymi godzinami pracy rynku, ale wyłącznie na platformach obsługujących wymagane kontrole zgodności. 

Publiczne łańcuchy bloków mogą zapewniać całodobowy dostęp do zgodnych z przepisami rynków wtórnych, regulowanych giełd oraz zatwierdzonych pul płynności.

Główną wadą łańcuchów publicznych jest ich jawność: kwoty transakcji, adresy portfeli oraz wzorce transakcyjne są publicznie dostępne. Dla niektórych inwestorów instytucjonalnych stanowi to czynnik dyskwalifikujący.

W łańcuchy bloków z kontrolowanym dostępem, masz większą swobodę. Chociaż takie łańcuchy bloków mogą zapewniać większą prywatność i bezpieczeństwo, zazwyczaj funkcjonują w odizolowanych ekosystemach, co ogranicza ich interoperacyjność. Może to utrudniać łączenie się z zewnętrznymi portfelami, giełdami, protokołami DeFi lub platformami zapewniającymi płynność. 

W wielu projektach zauważam, że architektury hybrydowe stają się najczęściej wybieranym rozwiązaniem:

  • Emisja tokenów podstawowych i zapewnienie zgodności z przepisami w warstwie z ograniczonym dostępem
  • Kontrolowany pomost lub integracja z publicznym łańcuchem bloków w celu uzyskania dostępu do rynku wtórnego
  • Najlepsze z obu światów: poufność przy emisji pierwotnej, płynność na rynku wtórnym

Następnie pojawia się kwestia opieki nad dzieckiem. W tym przypadku pojawiają się dwa różne zagadnienia związane z opieką:

Przechowywanie aktywów odpowiada na pytanie, gdzie znajduje się dany składnik majątku. W przypadku rzeczowych aktywów ruchomych, takich jak beczki z whisky czy złoto, może zaistnieć potrzeba skorzystania z usług wykwalifikowanych powierników, zarządców lub licencjonowanych menedżerów, którzy będą je przechowywać i zarządzać nimi zgodnie z obowiązującymi środkami bezpieczeństwa. W przypadku nieruchomości “powiernictwo” może oznaczać, że zarządca posiada tytuł prawny do nieruchomości. W przypadku dzieł sztuki jest to bezpieczny magazyn z ubezpieczeniem i kontrolą warunków klimatycznych. 

Przechowywanie tokenów odpowiada na pytanie, gdzie przechowywane są tokeny cyfrowe. Mogą to być portfele z samodzielnym przechowywaniem, licencjonowani powiernicy aktywów cyfrowych lub obie te opcje. Samodzielna przechowalnia oznacza, że inwestorzy kontrolują swoje własne klucze prywatne. W przypadku inwestorów instytucjonalnych lub zamożnych osób fizycznych licencjonowani powiernicy aktywów cyfrowych mogą być lepszym rozwiązaniem, ponieważ podlegają rygorystycznym wymogom w zakresie bezpieczeństwa, integralności operacyjnej i zgodności z przepisami. Jeśli chcesz przyciągnąć poważny kapitał, Twoja infrastruktura przechowywania musi odpowiadać standardom instytucjonalnym.

Wiele platform współpracuje z wieloma dostawcami usług powierniczych, dzięki czemu inwestorzy mogą wybrać preferowaną opcję. Powiernictwo odpowiada na pytanie, gdzie przechowywane są aktywa i tokeny, ale istnieją również orakule, które odpowiadają na inne pytanie: w jaki sposób smart kontrakt dowiaduje się, co dzieje się w świecie rzeczywistym?

Twój system tokenizacji nieruchomości musi znać następujące informacje:

  • Jaka jest aktualna wartość nieruchomości?
  • Czy opłacono miesięczny czynsz?
  • Czy polisa ubezpieczeniowa została przedłużona?
  • Czy wystąpiły uszkodzenia, które mają wpływ na wartość?

Twój system tokenizowanych bonów skarbowych musi znać następujące informacje:

  • Jaka jest aktualna cena rynkowa?
  • Kiedy przypada termin kolejnej spłaty odsetek?
  • Czy termin zapadalności bonu skarbowego już minął?

Orakule to usługi, które w sposób weryfikowalny dostarczają dane zewnętrzne do inteligentnych kontraktów. W przypadku tokenizacji aktywów z realnego świata (RWA) dostarczają one istotne dane z rzeczywistego świata, do których inteligentne kontrakty nie mają samodzielnego dostępu. Bez tych danych inteligentne kontrakty mogą przetwarzać jedynie informacje już zapisane w łańcuchu bloków.

Dowód rezerwy Chainlink zapewnia kryptograficzny dowód, że rezerwy poza łańcuchem — złoto w skarbcu, dolary na koncie bankowym, tytuły własności nieruchomości — są równe lub przewyższają podaż tokenów w łańcuchu. Wyrocznia okresowo sprawdza stan aktywów u zaufanych dostawców danych i aktualizuje odnośnik w łańcuchu, z którego mogą korzystać inteligentne kontrakty.

Orakule cenowe Podobnie jak Pyth i RedStone, zapewniają one wyceny w czasie rzeczywistym dla aktywów finansowych, towarów i papierów wartościowych, które wymagają ciągłej aktualizacji wycen.

Niestandardowe orakule wyceny aktywów zarządzać unikalnymi aktywami, takimi jak nieruchomości czy dzieła sztuki, poprzez wyceny sporządzane przez licencjonowanych rzeczoznawców, weryfikację opartą na podpisach wielostronnych z wielu źródeł oraz stosowanie średniej ceny ważonej czasem w celu zapobiegania manipulacjom.

Krok 6: Emisja i dystrybucja tokenów

Gdy struktura prawna, projekt tokenów, zasady zgodności z przepisami oraz infrastruktura będą już gotowe, tokeny można wprowadzić do obrotu za pośrednictwem rynku pierwotnego lub platformy emisyjnej. Podstawowy przebieg procesu wygląda zazwyczaj następująco:

Każdy etap opiera się na infrastrukturze uwierzytelniania, którą omówiliśmy i wdrożyliśmy w kroku 3.

Weryfikacja inwestorów i kontrole zgodności

Jeśli inwestor próbuje kupić tokeny, system sprawdza, czy w jego portfelu znajduje się ważny certyfikat tożsamości. W przypadku braku takiego certyfikatu inwestor zostanie poproszony o przejście procedury KYC i uzyskanie certyfikatu tożsamości od wybranego dostawcy usług identyfikacyjnych (IDP).

Po zakończeniu tej procedury inwestor otrzyma certyfikat, w którym zapisane są wyłącznie informacje dotyczące zgodności, a mianowicie: status weryfikacji, poziom akredytacji, kod jurysdykcji oraz data ważności. Dane osobowe są przechowywane w pamięci poza łańcuchem bloków udostępnionej przez dostawcę usług KYC.

Systemy płatnicze, dzięki którym pieniądze płyną

Przy zakupie aktywów tokenizowanych możemy wybierać spośród trzech głównych metod płatności:

Tradycyjne przelewy bankowe są dobrze znane większości z nas, ale mogą przebiegać powoli i trwać od 2 do 5 dni roboczych, zwłaszcza w przypadku płatności międzynarodowych. Opłaty mogą być również wysokie, a niektóre banki blokują transakcje związane z kryptowalutami.

Systemy obsługi stablecoinów zapewniają niemal natychmiastowe rozliczenie, działają przez całą dobę, 7 dni w tygodniu, i omijają tradycyjne elementy infrastruktury bankowej. Wymagają one od inwestorów posiadania stablecoinów oraz skonfigurowanego portfela kryptowalutowego. Chciałbym jednak zwrócić uwagę na fakt, że niektóre jurysdykcje ograniczają korzystanie ze stablecoinów.

Platformy hybrydowe obsługiwać zarówno infrastrukturę bankową do przelewów elektronicznych, jak i kanały transakcyjne dla stablecoinów przeznaczone dla inwestorów korzystających wyłącznie z kryptowalut, jednocześnie zajmując się w tle konwersją, uzgadnianiem sald i księgowaniem.

Dla inwestorów instytucjonalnych obsługa tradycyjnych przelewów bankowych jest często niezbędna. Użytkownicy środowiska DeFi oczekują natomiast możliwości korzystania ze stablecoinów. Najbardziej popularne platformy obsługują obie te opcje.

Zapewnienie zgodności z przepisami po wprowadzeniu do obrotu

Dystrybucja nie oznacza zakończenia procesu zapewnienia zgodności. Dane uwierzytelniające mogą stracić ważność, a status inwestora może ulec zmianie. Na przykład akredytacja może wygasnąć, inwestorzy mogą przenieść się do jurysdykcji objętych ograniczeniami, portfele mogą zostać oznaczone w ramach aktualizacji kontroli sankcji, a dostawcy usług KYC mogą cofnąć dane uwierzytelniające z powodu podejrzanej aktywności.

Platforma wymaga mechanizmu aktualizacji statusu inwestora po emisji tokenów. W zależności od konfiguracji może to uniemożliwić portfelowi otrzymywanie nowych tokenów, ograniczyć transfery lub zablokować tokeny do czasu rozwiązania problemu.

Krok 7: Zarządzanie cyklem życia po emisji

Tokenizacja jest celem, ale nie końcem drogi. Posiadając token RWA, należy zarządzać jego cyklem życia w perspektywie długoterminowej. Cyklu tego dzieli się na sześć odrębnych etapów: uzgadnianie własności, podział dochodów, zgodność podatkowa, działania korporacyjne, płynność na rynku wtórnym oraz bieżąca sprawozdawczość regulacyjna. Znajomość zasad funkcjonowania każdego z tych etapów jest istotna dla uniknięcia późniejszych problemów prawnych i administracyjnych.

Uzgodnienie stanu własności

Zarządzanie cyklem życia nie sprowadza się jedynie do tego, że rejestr blockchain wskazuje, kto jest posiadaczem tokenów. Warunki prawne mogą ulec zmianie, a blockchain nie odzwierciedla ich automatycznie.

  • Jeśli inwestor instytucjonalny korzysta z usług zewnętrznego depozytariusza, w łańcuchu bloków widoczny jest adres depozytariusza, ale zgodnie z prawem za faktycznego właściciela może zostać uznany inwestor.
  • Jeśli zmiana właściciela następuje na podstawie umowy prawnej zawartej poza łańcuchem bloków, sam łańcuch bloków nie ma o tym wiedzy. 
  • Jeśli sąd wyda wiążące postanowienie o przeniesieniu prawa własności, łańcuch bloków nie aktualizuje się automatycznie.

W związku z tymi sytuacjami potrzebne są systemy, które na bieżąco uzgadniają rejestr cyfrowy z faktycznymi, prawnie wiążącymi danymi dotyczącymi własności. Zazwyczaj można przeprowadzać regularne poświadczenia od agentów transferowych, skonfigurować kanały danych Oracle w celu aktualizacji danych dotyczących faktycznych właścicieli lub wdrożyć w kontrakcie tokenowym funkcje administracyjne umożliwiające wymuszone transfery na mocy uprawnień prawnych.

Rozkład dochodów

Wypłaty nie są tak zautomatyzowane, jak mogłoby się wydawać. Inteligentne kontrakty mogą realizować wypłaty automatycznie, ale w systemach produkcyjnych konieczne są etapy weryfikacji:

Większość systemów tokenizacji nieruchomości opiera się na wypłatach uruchamianych przez administratora, a nie na w pełni autonomicznych wypłatach opartych na upływie czasu. Oto dlaczego: zarządca nieruchomości pobiera czynsz, potrąca koszty operacyjne, opłaca podatki i ubezpieczenie, a następnie wpłaca dochód netto przeznaczony do wypłaty na konto wypłat. Następnie upoważniony administrator uruchamia funkcję wypłaty w ramach inteligentnego kontraktu.

W środowisku produkcyjnym rzadko zdarzają się w pełni autonomiczne wypłaty oparte na terminach bez weryfikacji, ponieważ przed zrealizowaniem wypłaty system musi potwierdzić, że środki są dostępne, potrącenia zostały dokonane, a podatek u źródła został prawidłowo obliczony.

Bardziej zaawansowane systemy wykorzystują oracle’e, które weryfikują otrzymane opłaty za wynajem, uregulowane koszty operacyjne oraz kwotę netto przeznaczoną do podziału — obliczoną za pomocą systemów księgowych poza łańcuchem — przed uruchomieniem funkcji podziału w łańcuchu.

Jednak wypłata dochodów to tylko część procesu. Platforma musi również zadbać o potrącenie podatku i złożenie odpowiednich sprawozdań, zanim środki trafią do inwestorów.

Zgodność z przepisami podatkowymi

Same kontrakty Solidity działające wyłącznie w łańcuchu bloków nie są w stanie obsłużyć całej złożoności procesu potrącania podatku w wielu jurysdykcjach. Jednak niektóre systemy produkcyjne obsługują logikę potrącania podatku za pomocą:

  • Zewnętrzne moduły zapewniające zgodność z przepisami (inteligentne kontrakty specjalizujące się w logice podatkowej)
  • Usługi Oracle udostępniają dane dotyczące stawek podatkowych w poszczególnych jurysdykcjach inwestorów
  • Usługi poświadczające, które weryfikują obliczenia dotyczące potrąceń

Nie chodzi więc o to, że smart kontrakty nie mogę zajmować się kwestiami zgodności podatkowej; wystarczy tylko skorzystać ze specjalistycznych modułów zapewniających zgodność oraz źródeł danych Oracle. 

Wypłaty dywidend i operacje typu taxe to zdarzenia cykliczne. Inne zdarzenia występują rzadziej, ale są bardziej złożone. Są to działania korporacyjne.

Działania korporacyjne

Działania korporacyjne obejmują podział akcji, konsolidację akcji, fuzje i przejęcia, reinwestycję dywidendy, konwersje oraz obowiązkowe wykupy. W przypadku tradycyjnych papierów wartościowych istnieją ugruntowane procedury dotyczące tych działań. W przypadku tokenizowanych papierów wartościowych należy je odzwierciedlić w łańcuchu bloków.

Podział akcji. Należy pomnożyć stan tokenów wszystkich użytkowników, proporcjonalnie zmniejszając wartość każdego tokenu. Wymaga to obsługi udziałów ułamkowych, transferów w toku oraz koordynacji działań między dostawcami usług powierniczych.

Reinwestycja dywidendy. Inwestorzy mogą zdecydować się na automatyczne reinwestowanie dywidend w nowe akcje. Wymaga to zarejestrowania wpłaty, przeliczenia jej na wartość stabilną, nabycia nowych akcji po aktualnej wartości aktywów netto (NAV) oraz przeprowadzenia kontroli zgodności dotyczących transakcji reinwestycyjnej.

Konwersje i wykupy. Papiery wartościowe z opcją zamiany (takie jak obligacje zamienne na akcje) wymagają określenia warunków uruchamiających, obliczenia współczynnika zamiany oraz zniszczenia starych tokenów przy jednoczesnym wyemitowaniu nowych. Obowiązkowe wykupy wymagają obliczenia ceny wykupu, zniszczenia tokenów oraz wypłaty środków.

Fuzje i przejęcia. Stare tokeny należy wymienić na nowe tokeny lub gotówkę, przy czym należy obliczyć współczynniki wymiany, przeprowadzić głosowanie zatwierdzające w łańcuchu bloków oraz zapewnić przestrzeganie praw akcjonariuszy zgłaszających sprzeciw.

Standard ERC-1400 obejmuje funkcje związane z działaniami korporacyjnymi, jednak aby je poprawnie wdrożyć, konieczne jest zrozumienie zarówno prawa spółek, jak i zasad bezpieczeństwa smart kontraktów. Większość platform obsługuje fuzje i przejęcia w ramach procesów prawnych poza łańcuchem bloków, a ostateczny wynik jest realizowany w łańcuchu bloków.

Gdy token zacznie już prawidłowo funkcjonować, inwestorzy mogą również poszukiwać możliwości wyjścia z inwestycji. To prowadzi nas do obrotu na rynku wtórnym.

Dowiedz się, co jest możliwe do zrealizowania i co jest potrzebne do tokenizacji Twoich aktywów z realnego świata (RWA)

Płynność rynku wtórnego

Po pierwszej ofercie tokeny RWA mogą być przedmiotem obrotu na rynkach wtórnych za pośrednictwem:

  • Licencjonowani brokerzy-dealerzy
  • Regulowane alternatywne systemy obrotu (ATS)
  • Licencjonowane giełdy papierów wartościowych
  • Giełdy zdecentralizowane zgodne z przepisami

Jednak wiele tokenizowanych aktywów z realnego świata nadal nie ma płynnych rynków wtórnych.

Możesz wyemitować tokeny, a inwestorzy mogą chcieć je sprzedać, ale jeśli nie ma aktywnych nabywców, płynność pozostaje jedynie teoretyczna. Możesz mieć doskonale funkcjonujący token z doskonałą infrastrukturą zapewniającą zgodność z przepisami, a mimo to może on być przedmiotem obrotu raz w miesiącu po cenie 20% poniżej wartości aktywów netto (NAV), ponieważ brakuje głębokości rynku.

Zapewnienie płynności wymaga:

  • Animatorzy rynku: Podmioty, które podają notowania kupna i sprzedaży oraz pośredniczą w transakcjach
  • Zachęty związane z wydobywaniem płynności: Nagrody za zapewnienie płynności
  • Integracja z platformami posiadającymi już bazę użytkowników: Notowanie na uznanych rynkach wtórnych
  • Partnerstwa instytucjonalne: Zachęcanie zarządzających funduszami i biur rodzinnych do udziału

Niektóre platformy, takie jak tZERO i INX, prowadzą regulowane rynki wtórne przeznaczone specjalnie dla tokenów zabezpieczających. Integracja z nimi znacznie poprawia perspektywy płynności.

Inwestorzy instytucjonalni zwracają uwagę nie tylko na znalezienie nabywców, ale także na sposób rozliczenia transakcji.

W przypadku obrotu na rynku wtórnym na poziomie instytucjonalnym niezbędna jest atomowa transakcja typu „dostawa za płatność” (DvP). DvP oznacza, że przekazanie tokenów i realizacja płatności odbywają się jednocześnie i w sposób atomowy: albo obie operacje zakończą się powodzeniem, albo obie zakończą się niepowodzeniem. Brak ryzyka kontrahenta. Tradycyjne rynki papierów wartościowych wiążą się z ryzykiem rozliczeniowym: może się zdarzyć, że dzisiaj dostarczysz akcje, a płatność otrzymasz dopiero w dniu T+2. Albo dzisiaj dokonasz płatności, a akcje otrzymasz dwa dni później. W tym okresie możliwe jest niewykonanie zobowiązania przez kontrahenta.

Jest to jedna z głównych korzyści operacyjnych wynikających z tokenizacji dla inwestorów instytucjonalnych. Kinexys należący do J.P. Morgan, Rozproszony rejestr transakcji repo (DLR) firmy Broadridge, a system płatności Fnality – wszystkie te rozwiązania wykorzystują atomiczny mechanizm DvP.

Oceniając platformy tokenizacyjne, należy zapytać: “Czy obsługujecie atomowe rozliczenia DvP w przypadku transakcji na rynku wtórnym?”. Jeśli platforma nie potrafi wyjaśnić, jak przebiega rozliczenie, może to oznaczać, że nie jest jeszcze gotowa do użytku przez inwestorów instytucjonalnych. 

Transakcje zostają rozliczone, a pozostają jeszcze do załatwienia bieżące obowiązki prawne i sprawozdawcze.

Bieżące zapewnianie zgodności z przepisami i sprawozdawczość

Po wprowadzeniu tokenu na rynek nadal obowiązują pewne zobowiązania prawne i administracyjne:

  • Składać roczne sprawozdania do organów regulacyjnych
  • Przeprowadzanie audytów finansowych
  • Zaktualizować dokumenty podatkowe (formularze 1099 dla inwestorów z USA itp.)
  • Złożenie dokumentów regulacyjnych (formularz D w Stanach Zjednoczonych, prospekty emisyjne w Europie)
  • Dbanie o aktualność komunikatów dla inwestorów
  • Monitorowanie i zgłaszanie podejrzanych wzorców transakcji (wymogi w zakresie przeciwdziałania praniu pieniędzy)
  • Odpowiadać na zapytania organów regulacyjnych

Jest to jedno z bardziej wymagających długoterminowych zobowiązań związanych z tokenizacją, ale świadomość tego od samego początku sprawia, że da się z tym poradzić.

Wiele platform oferuje pulpity nawigacyjne dotyczące zgodności z przepisami, które automatyzują tworzenie raportów, jednak nadal konieczna jest weryfikacja wszystkich danych przez specjalistów ds. prawnych i zgodności z przepisami.

Droga inwestora w RWA: od wpłaty środków fiducjarnych do wypłaty środków

Z punktu widzenia inwestora platforma funkcjonuje jako jedna, ciągła ścieżka. Pieniądze są wpłacane, zamieniane na pozycję tokenizowaną, generują dochód w trakcie utrzymywania, a ostatecznie są wypłacane w formie gotówki. Aby proces ten był funkcjonalny, wszystkie pośrednie etapy, takie jak wpłaty, weryfikacja tożsamości (KYC), przechowywanie aktywów, wypłaty zysków, sprzedaż na rynku wtórnym, wypłaty środków oraz rozliczenia podatkowe, muszą ze sobą współdziałać.

Ten schemat przedstawia całą ścieżkę. Kliknij na poszczególne etapy, aby zapoznać się z procesem i sprawdzić, gdzie jest on realizowany.

★ Droga inwestora · za kulisami

Od konta bankowego do zysku w łańcuchu bloków — i z powrotem

Pełna ścieżka, którą przechodzi inwestor — wpłata środków fiducjarnych, zakup, generowanie zysków, ewentualnie korzystanie z DeFi, sprzedaż, wypłata środków i zapłata podatku. Kliknij dowolny etap, aby zobaczyć, co dzieje się „pod maską”: proces, dostawcy, gdzie to wszystko się odbywa.

Okres posiadania: 3 lata
Stawka podatku od zysków: 0%
Środki inwestora (10 000 €)
€10,000
Zaczęło się od€10,000
Dochód w okresie posiadania-
Opłaty (za wejście/wyjście z rynku, transakcje)-
Wypłaciłem pieniądze do banku-
Tabela finansowa ma charakter orientacyjny (stopy zwrotu = wartości środkowe publicznych przedziałów na rok 2026; opłaty typowe; wskaźniki taxe zależą od jurysdykcji). Wartością tego schematu jest sam proces i dostawcy, a nie prognoza.

Wyznaczenie granic w kwestii tokenizacji aktywów z świata rzeczywistego

Tokenizacja aktywów z świata rzeczywistego to przede wszystkim złożone zadanie pod względem regulacji i prawa. Wiemy, jak stworzyć token przy użyciu technologii blockchain, ale tak naprawdę chodzi o wdrożenie warstwy zaufania, która zapewnia legalność tokenu, zgodność z przepisami w wielu jurysdykcjach oraz mechanizmy zarządzania po tokenizacji w takich obszarach, jak opodatkowanie, działania korporacyjne i płynność. Wszystko sprowadza się do przejścia od pomysłu i teoretycznego podejścia do sprawdzonego rozwiązania produkcyjnego zapewniającego zgodność z przepisami. Stąd też wynika znaczenie posiadania kompetentnych doradców prawnych już na samym początku procesu.

Jeśli rozważasz tokenizację aktywów i chcesz ustalić, które rozwiązanie będzie najbardziej sensowne dla Twojego projektu, chętnie pomożemy Ci rozważyć dostępne opcje i podzielimy się naszym doświadczeniem zdobytym podczas realizacji podobnych projektów.

FAQ

Niekoniecznie. Token to po prostu kod. Ma on moc prawną tylko wtedy, gdy jest powiązany ze strukturą prawną, która nadaje mu prawa podlegające egzekucji. W większości przypadków aktywa są w posiadaniu podmiotu celowego (SPV), a tokeny reprezentują konkretne prawa w tym podmiocie. Bez takiej struktury można posiadać token, który rzekomo reprezentuje aktywa, ale nie ma gwarancji, że sąd potraktuje go w ten sposób.

Tokenizacja bezpośrednia oznacza, że sam token stanowi prawo do danego składnika majątku. Koncepcja wydaje się prosta, ale kwestie prawne często takie nie są. Wciąż istnieją jurysdykcje, które nie posiadają jasno określonych zasad dotyczących własności aktywów rzeczywistych opartej na technologii blockchain. W przypadku struktury SPV aktywa znajdują się w ramach podmiotu prawnego, takiego jak spółka lub trust, a tokeny reprezentują udziały lub inne określone prawa w tym podmiocie.

Nie ma jednej „właściwej” sieci blockchain, ale istnieją rozwiązania, które w konkretnych sytuacjach okazują się niewłaściwe. Publiczne sieci blockchain zapewniają interoperacyjność, całodobowy dostęp do rynku oraz dojrzały ekosystem. Kompromisem jest to, że dane transakcyjne są widoczne, co niektórzy inwestorzy instytucjonalni postrzegają jako problem. Łańcuchy bloków z ograniczonym dostępem zapewniają większą prywatność i kontrolę, ale mogą utrudniać płynność i interoperacyjność. Niektóre większe projekty preferują model hybrydowy. Emitują aktywa w warstwie z ograniczonym dostępem, a następnie łączą się z łańcuchami publicznymi.

Zależy to zarówno od samego aktywa, jak i od jurysdykcji. Wiele aktywów tokenizowanych traktowanych jest jako papiery wartościowe, co oznacza, że dostęp do nich jest często ograniczony do inwestorów akredytowanych lub kwalifikowanych. Mimo to tokenizacja już obniżyła minimalne kwoty inwestycji. Szerszy udział inwestorów detalicznych jest możliwy, ale dostępność zależy od struktury oferty oraz lokalizacji inwestora. Należy jednak zaznaczyć, że zasady kwalifikowalności są egzekwowane bezpośrednio poprzez inteligentny kontrakt, a nie tylko poprzez warunki umowy.

W wielu przypadkach tak. Jeśli token reprezentuje prawo własności, udział w zyskach lub zwrot z inwestycji, organy regulacyjne prawdopodobnie zaklasyfikują go jako papier wartościowy.

Jeśli korzystasz z istniejących platform i sprawdzonych systemów identyfikacji, tokenizacja prostego aktywa o przejrzystej strukturze prawnej często zajmuje zaledwie kilka miesięcy. Jeśli natomiast tworzysz własne systemy zapewniające zgodność z przepisami, bardziej realistycznym punktem odniesienia jest okres od sześciu do dwunastu miesięcy – i to jeszcze przed rozpoczęciem oferty.

Płynność jest często niedoceniana. Można wprowadzić na rynek token zgodny z przepisami, oparty na solidnej technologii, a mimo to uzyskać aktywa, które są rzadko przedmiotem obrotu i notowane ze znacznym dyskontem w stosunku do wartości aktywów netto (NAV), ponieważ brakuje wystarczającej liczby kupujących i sprzedających. Kolejnym istotnym czynnikiem jest ryzyko regulacyjne. Przepisy wciąż się rozwijają, a struktura, która obecnie funkcjonuje, może w przyszłości podlegać nowym wymogom.

Ekspert Blockchain i analityk DeFi

Andrew przekłada zdecentralizowane koncepcje na bezpieczne, funkcjonalne narzędzia finansowe. Porusza się po niestabilnym krajobrazie DeFi, aby budować skalowalne infrastruktury blockchain, które odnoszą się do rzeczywistej użyteczności, wykraczając poza modne hasła, aby zapewnić wartość techniczną.

Spis treści

    Skontaktuj się z nami

    Umów się na rozmowę lub wypełnij poniższy formularz, a my odezwiemy się do Ciebie po przetworzeniu Twojego zgłoszenia.

    Wyślij nam wiadomość głosową
    Załącz dokumenty
    Prześlij plik

    Można załączyć 1 plik o rozmiarze do 2 MB. Prawidłowe formaty plików: pdf, jpg, jpeg, png.

    Klikając "Wyślij", wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez Innowise zgodnie z naszą Politykę Prywatności w celu przekazania Ci odpowiednich informacji. Podając numer telefonu, zgadzasz się na kontakt za pośrednictwem połączeń głosowych, SMS-ów lub komunikatorów. Mogą obowiązywać opłaty za połączenia, wiadomości i transmisję danych.

    Możesz także wysłać swoje zapytanie
    na contact@innowise.com
    Co dalej?
    1

    Po otrzymaniu i przetworzeniu zgłoszenia skontaktujemy się z Tobą, aby szczegółowo opisać projekt i podpisać umowę NDA w celu zapewnienia poufności.

    2

    Po zapoznaniu się z Twoimi potrzebami i oczekiwaniami, nasz zespół opracuje projekt wraz z zakresem prac, wielkością zespołu, wymaganym czasem i szacunkowymi kosztami.

    3

    Zorganizujemy spotkanie w celu omówienia oferty i ustalenia szczegółów.

    4

    Na koniec podpiszemy umowę, błyskawicznie rozpoczynając pracę nad projektem.

    Interesują Cię inne usługi?

    arrow