Czym jest tokenizacja nieruchomości i jak to działa?

Innowise projektuje i tworzy platformy dostosowane do indywidualnych potrzeb, służące do emisji, zarządzania i przenoszenia tokenizowanych nieruchomości. Platforma ta może obejmować procesy rejestracji inwestorów, administrację aktywami, procedury zapewnienia zgodności z przepisami, płatności, przechowywanie aktywów oraz integrację z zewnętrzną infrastrukturą rynkową.

Tworzymy tokeny i inteligentne kontrakty w oparciu o prawa, ograniczenia oraz logikę transakcji zdefiniowaną dla każdego aktywa. Obejmuje to emisję, umieszczanie na białej liście, transfery, dystrybucję, głosowanie, wykup, zasady blokady oraz mechanizmy kontrolne wymagane w środowiskach podlegających regulacjom.

Nasi eksperci integrują dostawców usług KYC i AML z procesami rejestracji inwestorów, dzięki czemu wyniki weryfikacji tożsamości, reguły kwalifikacyjne oraz statusy zatwierdzeń są przekazywane bezpośrednio do platformy. Rozwiązanie to umożliwia również tworzenie białych list inwestorów, sprawdzanie jurysdykcji oraz zapewnienie ciągłej zgodności z wymogami regulacyjnymi.

Nasz zespół tworzy dedykowane portale dla inwestorów i emitentów, dostosowane do potrzeb każdej ze stron. Inwestorzy mogą rejestrować się w systemie, zarządzać posiadanymi aktywami i śledzić aktywność, natomiast emitenci mogą zarządzać ofertami, danymi inwestorów, wypłatami, dokumentami oraz zadaniami operacyjnymi.

Innowise łączy platformę z kanałami płatniczymi, portfelami oraz dostawcami usług powierniczych niezbędnymi do realizacji rzeczywistych transakcji. W zależności od modelu może to obejmować przelewy bankowe, stablecoiny, portfele powiernicze lub niepowiernicze, powiernictwo instytucjonalne oraz uzgadnianie sald między systemami.

Nasi eksperci przekładają wymogi prawne i regulacyjne na zasady platformy oraz logikę inteligentnych kontraktów. W zależności od jurysdykcji i struktury zasady te mogą dotyczyć kwalifikowalności inwestorów, blokad jurysdykcyjnych, ograniczeń transferu, okresów blokady, limitów posiadania oraz innych mechanizmów kontrolnych.

W miarę możliwości wynikających z modelu projektu integrujemy platformy tokenizacji z rynkami wtórnymi oraz infrastrukturą pomocniczą. Prace te obejmują interfejsy techniczne, logikę transferów, weryfikację tożsamości i zgodności z przepisami oraz przepływy danych niezbędne do zapewnienia zgodnego z przepisami obrotu tokenami.

Innowise tworzy warstwę operacyjną niezbędną po emisji, obejmującą sprawozdawczość, zarządzanie tabelą kapitałową, ewidencję aktywów, wypłaty, głosowanie oraz śledzenie aktywności inwestorów. Celem jest zapewnienie spójności transakcji w łańcuchu bloków z danymi dotyczącymi własności, zgodności z przepisami oraz aktywów poza łańcuchem bloków.