Société de développement de la tokenisation immobilière

Nous construisons des plateformes de tokenisation immobilière pour des environnements de qualité, au service des propriétaires, des promoteurs et des gestionnaires d'actifs. Nous proposons un cycle complet allant de la découverte et de la conception du système au développement, au lancement et à l'assistance.

15+

projets de tokenisation immobilière réalisés

40+

ingénieurs blockchain

8+

Années d'expérience

Nous construisons des plateformes de tokenisation immobilière pour des environnements de qualité, au service des propriétaires, des promoteurs et des gestionnaires d'actifs. Nous proposons un cycle complet allant de la découverte et de la conception du système au développement, au lancement et à l'assistance.

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Qu'est-ce que la tokenisation immobilière ?

La tokenisation immobilière transforme la propriété en jetons numériques sur une blockchain, de sorte que vous pouvez diviser les actifs en actions fractionnées, améliorer la liquidité et enregistrer les transferts de manière sécurisée et transparente. Mais la tokenisation ne fonctionne que lorsque la structure de l'actif, la juridiction et le modèle d'investissement sont reflétés directement dans l'architecture de la plateforme, et c'est exactement la façon dont nous construisons.

Nos services de développement de la tokenisation immobilière

  • Développement d'une plateforme de tokenisation immobilière
  • Stratégie et conseil en matière de tokenisation
  • Développement de contrats intelligents
  • Intégration de la blockchain
  • Soutien à la conformité et à la structuration juridique
  • Création et gestion de jetons
  • Systèmes de gestion des investisseurs
  • Architecture de la plate-forme et planification de la croissance
  • Intégration de systèmes tiers et de systèmes de conservation

Développement d'une plateforme de tokenisation immobilière

Lancez une plateforme de tokenisation immobilière conçue dès le départ pour votre type d'actif, votre juridiction et votre structure de capital. L'analyse commerciale, l'architecture du système, le développement et le déploiement sont alignés sur les exigences de qualité de l'investissement.

Examen ciblé des résultats de la campagne de marketing sur un ordinateur de bureau afin de définir les prochaines étapes.

Stratégie et conseil en matière de tokenisation

Un projet réussi commence par une structure. Nous définissons la logique de propriété, l'économie des jetons, les mécanismes de collecte de fonds et le positionnement réglementaire avec une validation de faisabilité pour garantir que votre modèle de tokenisation est juridiquement solide et techniquement exécutable.

Un réseau de postes de travail virtuels permet aux équipes de se connecter, de communiquer et de partager des données instantanément.

Développement de contrats intelligents

Nous développons et testons des contrats intelligents qui régissent la propriété, les transferts et la distribution des revenus. Les autorisations basées sur les rôles, les restrictions de transfert et la validation de la sécurité sont mises en œuvre avec des tests structurés et une validation de la sécurité avant le déploiement.

Les développeurs de blockchain déploient le code des contrats intelligents sur une interface de registre sécurisée avec une validation en temps réel.

Intégration de la blockchain

Connectez votre plateforme au bon réseau blockchain avec des enregistrements de propriété traçables et des transactions vérifiables. Nous architecturons ensemble les composants on-chain et off-chain pour maintenir l'intégrité des données et l'accès contrôlé.

L'intégration automatisée des flux de travail achemine les données des utilisateurs en toute sécurité à travers les plates-formes en nuage pour un accès et une collaboration transparents.

Soutien à la conformité et à la structuration juridique

Les cadres juridiques tels que les SPV ou les entités de type REIT façonnent le comportement du système. Nos experts intègrent les flux de travail KYC et AML, les règles de transfert spécifiques à la juridiction et les exigences en matière de protection des données dans les autorisations de la plateforme et la logique des transactions.

Le verrouillage et le blindage avancés protègent les actifs numériques au niveau de l'appareil, ce qui permet de respecter les normes de sécurité du secteur.

Création et gestion de jetons

Nous structurons les jetons de manière à ce qu'ils représentent une participation au capital, des droits à des revenus locatifs ou une exposition à la dette. La configuration de l'offre, les mécanismes de propriété fractionnée, les contrôles du cycle de vie et les tableaux de bord administratifs permettent une émission contrôlée et une gestion continue.

Gestion des tâches et visualisation des taux d'achèvement pour les opérations commerciales en cours.

Systèmes de gestion des investisseurs

Fournir aux investisseurs un portail structuré pour l'inscription, la vérification et le suivi du portefeuille. Le suivi de la table de capitalisation, le contrôle de l'allocation des jetons et les outils de reporting favorisent le contrôle opérationnel et la visibilité pour l'investisseur.

Explorer les principales tendances en matière de performance grâce à des visualisations de données dynamiques pour prendre des décisions éclairées

Architecture de la plate-forme et planification de la croissance

Nous planifions l'infrastructure de manière à ce qu'elle puisse faire face à l'augmentation du nombre d'investisseurs et de transactions sans compromettre l'intégrité du système. Cela permet de préparer votre plateforme à la croissance grâce à une architecture modulaire et à un support multi-actifs.

Le stockage en nuage intégré relie plusieurs sites de l'entreprise, rationalisant le partage de fichiers en temps réel et les mises à jour de projets.

Intégration de systèmes tiers et de systèmes de conservation

Intégrez les solutions CRM, ERP, les fournisseurs KYC, les passerelles de paiement et les solutions de conservation dans un environnement contrôlé. La synchronisation sécurisée basée sur l'API permet un échange de données cohérent entre les systèmes financiers et opérationnels.

Le serveur d'entreprise gère le stockage des données dans des grappes de bases de données évolutives pour un accès sécurisé.
Développement d'une plateforme de tokenisation immobilière

Lancez une plateforme de tokenisation immobilière conçue dès le départ pour votre type d'actif, votre juridiction et votre structure de capital. L'analyse commerciale, l'architecture du système, le développement et le déploiement sont alignés sur les exigences de qualité de l'investissement.

Examen ciblé des résultats de la campagne de marketing sur un ordinateur de bureau afin de définir les prochaines étapes.
Stratégie et conseil en matière de tokenisation

Un projet réussi commence par une structure. Nous définissons la logique de propriété, l'économie des jetons, les mécanismes de collecte de fonds et le positionnement réglementaire avec une validation de faisabilité pour garantir que votre modèle de tokenisation est juridiquement solide et techniquement exécutable.

Un réseau de postes de travail virtuels permet aux équipes de se connecter, de communiquer et de partager des données instantanément.
Développement de contrats intelligents

Nous développons et testons des contrats intelligents qui régissent la propriété, les transferts et la distribution des revenus. Les autorisations basées sur les rôles, les restrictions de transfert et la validation de la sécurité sont mises en œuvre avec des tests structurés et une validation de la sécurité avant le déploiement.

Les développeurs de blockchain déploient le code des contrats intelligents sur une interface de registre sécurisée avec une validation en temps réel.
Intégration de la blockchain

Connectez votre plateforme au bon réseau blockchain avec des enregistrements de propriété traçables et des transactions vérifiables. Nous architecturons ensemble les composants on-chain et off-chain pour maintenir l'intégrité des données et l'accès contrôlé.

L'intégration automatisée des flux de travail achemine les données des utilisateurs en toute sécurité à travers les plates-formes en nuage pour un accès et une collaboration transparents.
Soutien à la conformité et à la structuration juridique

Les cadres juridiques tels que les SPV ou les entités de type REIT façonnent le comportement du système. Nos experts intègrent les flux de travail KYC et AML, les règles de transfert spécifiques à la juridiction et les exigences en matière de protection des données dans les autorisations de la plateforme et la logique des transactions.

Le verrouillage et le blindage avancés protègent les actifs numériques au niveau de l'appareil, ce qui permet de respecter les normes de sécurité du secteur.
Création et gestion de jetons

Nous structurons les jetons de manière à ce qu'ils représentent une participation au capital, des droits à des revenus locatifs ou une exposition à la dette. La configuration de l'offre, les mécanismes de propriété fractionnée, les contrôles du cycle de vie et les tableaux de bord administratifs permettent une émission contrôlée et une gestion continue.

Gestion des tâches et visualisation des taux d'achèvement pour les opérations commerciales en cours.
Systèmes de gestion des investisseurs

Fournir aux investisseurs un portail structuré pour l'inscription, la vérification et le suivi du portefeuille. Le suivi de la table de capitalisation, le contrôle de l'allocation des jetons et les outils de reporting favorisent le contrôle opérationnel et la visibilité pour l'investisseur.

Explorer les principales tendances en matière de performance grâce à des visualisations de données dynamiques pour prendre des décisions éclairées
Architecture de la plate-forme et planification de la croissance

Nous planifions l'infrastructure de manière à ce qu'elle puisse faire face à l'augmentation du nombre d'investisseurs et de transactions sans compromettre l'intégrité du système. Cela permet de préparer votre plateforme à la croissance grâce à une architecture modulaire et à un support multi-actifs.

Le stockage en nuage intégré relie plusieurs sites de l'entreprise, rationalisant le partage de fichiers en temps réel et les mises à jour de projets.
Intégration de systèmes tiers et de systèmes de conservation

Intégrez les solutions CRM, ERP, les fournisseurs KYC, les passerelles de paiement et les solutions de conservation dans un environnement contrôlé. La synchronisation sécurisée basée sur l'API permet un échange de données cohérent entre les systèmes financiers et opérationnels.

Le serveur d'entreprise gère le stockage des données dans des grappes de bases de données évolutives pour un accès sécurisé.

Types de biens immobiliers que nous transformons en jetons

Les différentes classes d'actifs nécessitent une structuration, une logique de conformité et des modèles de distribution différents. La conception des jetons, les restrictions de transfert et les droits des investisseurs varient en fonction du type de propriété et des mécanismes de revenus. Les principales catégories typiquement structurées pour la tokenisation sont présentées ci-dessous.

  • Immobilier commercial et actifs industriels

Les bureaux, les commerces de détail et les actifs industriels peuvent utiliser des SPV, avec des jetons représentant des actions ou des droits à des revenus liés à la performance des baux et des loyers.

  • Actifs immobiliers résidentiels et locatifs

Les portefeuilles de logements collectifs et locatifs sont compatibles avec la propriété fractionnée, où les jetons confèrent des droits de participation ou des droits à des revenus locatifs liés au flux de trésorerie.

  • Portefeuilles immobiliers à usage mixte

Lorsque des composantes résidentielles et commerciales coexistent, la logique de jeton répartit les recettes consolidées ou les rendements sectoriels entre des flux de revenus distincts.

  • Projets de développement immobilier

Les jetons d'actions ou de dette structurée financent la pré-construction et les constructions par étapes, avec une logique de libération et de distribution du capital basée sur des étapes et reflétant l'avancement du projet.

  • Propriétés de vacances et de villégiature haut de gamme

Les propriétés haut de gamme situées dans des endroits très demandés permettent une participation fractionnée. L'exposition à l'investissement peut inclure des actions, des parts de revenus ou des structures hybrides.

  • Fonds immobiliers et structures de portefeuille

Au lieu d'un seul actif, les portefeuilles diversifiés sont gagés au niveau du fonds, ce qui donne aux investisseurs une exposition proportionnelle à plusieurs biens immobiliers dans le cadre d'une structure unique.

Vous avez besoin de la confiance des investisseurs pour votre lancement de jetons ?

Déployer une logique de propriété sécurisée avec des enregistrements vérifiables.

Avantages de la tokenisation immobilière

01

Augmentation des liquidités

Vous détenez un actif plus longtemps que prévu parce que la vente prend une éternité ? La propriété tokenisée encode les règles d'éligibilité et de transfert, permettant des transferts secondaires conformes et une rotation plus rapide du capital sans affaiblir la vérification de l'investisseur.
02

Propriété fractionnée et accès aux capitaux

03

Contrôle de l'accès des investisseurs à l'échelle mondiale

04

Sécurité et transparence de niveau audit

01 /04
Augmentation des liquidités

Vous détenez un actif plus longtemps que prévu parce que la vente prend une éternité ? La propriété tokenisée encode les règles d'éligibilité et de transfert, permettant des transferts secondaires conformes et une rotation plus rapide du capital sans affaiblir la vérification de l'investisseur.

Technologies utilisées

API et logiciels intermédiaires
  • Ethers.js
  • Wagmi
  • Web3.js
  • API REST
  • GraphQL
  • Crochets Web
Outils de développement et de test
  • Hardhat
  • Fonderie
  • Mocha
  • Chai
  • Selenium
Outils de sécurité et d'audit
  • MythX
  • Slither
  • Manticore
  • OpenZeppelin
Frontend
Backend
Normes relatives aux jetons
  • ERC-3643
  • ERC-1400
  • ERC-20
  • ERC-721
Contrat intelligent
Réseaux de chaînes de blocs
  • Binance Smart Chain (BSC)
  • Polkadot/Substrat
Base de données et stockage
  • MySQL
  • MongoDB
  • IPFS
Infrastructure et DevOps
  • Kubernetes
  • Pipelines CI/CD

Mettez en place la structure de votre transaction en fonction de la logique des jetons, de l'intégration et des transferts contrôlés.

Comment ça marche : le processus de tokenisation des biens immobiliers

Évaluation des actifs
  • Établissement de la juste valeur marchande à l'aide d'évaluations et de flux de trésorerie
  • Documenter les hypothèses et les données d'entrée pour l'audit et les informations à fournir
  • Définir des règles de mise à jour de l'évaluation pour le reporting et la gouvernance
Structuration juridique
  • Sélection de l'enveloppe de type SPV ou REIT qui définit les droits des jetons
  • Préparation des documents d'offre et des règles de fonctionnement pour la conformité
  • Mise en correspondance des exigences en matière de KYC/AML, d'éligibilité et de protection des données
Création de jetons
  • Définition des droits, de l'offre, de la divisibilité et des paramètres de paiement des jetons
  • Choix des normes de jetons et des règles de transfert pour les flux réglementés
  • Mise en œuvre de contrôles du cycle de vie tels que la pause, le gel, le brûlage et la réémission
Intégration de contrats intelligents
  • Encodage de la propriété, des règles de transfert et des autorisations du rôle d'administrateur
  • Automatisation des distributions à l'aide de dates d'enregistrement et de calendriers de paiement
  • Validation des contrats par le biais de tests, d'analyses et de déploiements sécurisés
L'accueil des investisseurs
  • Vérification de l'identité et de l'éligibilité avant l'achat ou le transfert
  • Fournir des tableaux de bord pour les avoirs, les paiements et l'historique des transactions
  • Configuration de l'émission primaire et des transferts secondaires contrôlés
Gestion continue
  • Gestion du suivi, de la surveillance et des exportations d'audit du tableau des plafonds
  • Mise à jour des politiques et des communiqués en fonction de l'évolution des règles et des offres
  • Fonctionnement sécurisé grâce à la surveillance, à l'examen et à la réponse aux incidents

L'immobilier a une réputation de stabilité. Mais essayez d'acheter sans un gros billet, ou de vendre sans des semaines de paperasserie. La tokenisation change les mécanismes, transformant la propriété en unités plus petites et conformes qui peuvent être gérées et déplacées avec beaucoup moins de contraintes opérationnelles.

Expert en blockchain et analyste DeFi

Pourquoi choisir nos services de tokenisation immobilière

Des solutions adaptées à votre modèle d'affaires

Aucune plateforme générique ne permet de réaliser correctement la tokenisation de l'immobilier. Nos équipes partent de la structure de vos actifs, de votre juridiction et des règles de l'investisseur, puis conçoivent la plateforme de manière à ce que le jeton corresponde à la réalité juridique et économique.

  • Traduire les enveloppes de type SPV ou REIT en droits symboliques opposables
  • Codage de l'éligibilité, des blocages et des règles de compétence dans la logique de transfert
  • Concevoir des mécanismes de distribution pour l'exposition aux actions, aux droits à revenu ou à la dette

Une expertise en matière de blockchain qui se révèle dans les détails

La tokenisation est une logique contractuelle plus des contrôles opérationnels. Nos ingénieurs construisent les deux, de sorte que la propriété, les transferts et les paiements se comportent de manière prévisible dans le cadre de l'activité réelle de l'investisseur.

  • Construire sur les réseaux Ethereum et EVM, plus Polkadot/Substrate si nécessaire.
  • Sélection des normes en fonction des besoins de conformité : ERC-3643, ERC-1400, ERC-20, ERC-721
  • Utilisation des pipelines Hardhat et Foundry, puis validation des contrats par le biais de tests et d'analyses de sécurité.

L'assurance de la conformité est intégrée dans le comportement de la plateforme

Si la conformité est gérée manuellement, elle ne fonctionnera pas à grande échelle. Nous intégrons le KYC/AML, les permissions et les contraintes de transfert directement dans le comportement de la plateforme.

  • Intégration de l'identification des clients (KYC) et de la lutte contre le blanchiment d'argent (AML) ainsi que des contrôles permanents d'éligibilité
  • Application de l'accès basé sur les rôles pour les émetteurs, les administrateurs et les opérateurs de conformité
  • Concevoir des flux de données conformes au GDPR en gardant les IIP en dehors de la chaîne et en les référençant de manière sécurisée.

Une livraison sécurisée qui résiste à la croissance

Une plateforme de tokenisation doit prendre en charge des actifs multiples, un plus grand nombre d'utilisateurs et des règles changeantes sans chaos. Nous construisons en fonction de cette réalité dès le premier jour.

  • Conception d'une architecture modulaire pour une expansion multi-actifs et multi-offres
  • Mise en œuvre de flux de portefeuilles avec ou sans dépôt, y compris les options multisig
  • Expédition de la production DevOps : CI/CD, séparation de l'environnement, surveillance, journalisation, réponse aux incidents
Logo Hays. Logo Spar. Logo Tietoevry. Logo BS2. Logo de la science numérique. Logo CBQK.QA. Logo Topcon. Logo NTT Data. Logo de Familux Resorts. Logo LAPRAAC.
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Tim Benedict CTO Vitreus
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Innowise a livré avec succès le MVP du client, marquant ainsi la réussite du projet. L'équipe a offert une excellente gestion de projet, car elle est très efficace et respecte toujours les délais. Dans l'ensemble, leur passion et la profondeur de leur expertise sont remarquables.

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Ils se sont montrés flexibles par rapport à mes exigences en matière de gestion de projet, en faisant appel à des développeurs lorsque nous avions besoin de doubler la mise. Les développeurs ont travaillé d'arrache-pied, parfois 24 heures sur 24 avec moi, pour mener à bien notre projet.

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FAQ

La plupart des biens immobiliers peuvent être transformés en jetons si les droits économiques sont clairement définis et légalement exécutoires. Les actifs typiques comprennent les bâtiments commerciaux, les portefeuilles résidentiels et locatifs, les projets à usage mixte, les capitaux propres ou les dettes en phase de développement, et les structures de fonds ou de portefeuille où les jetons représentent des parts dans le véhicule de détention.

La conformité est assurée par une combinaison de structuration juridique (par exemple, l'enveloppe de l'entité et les droits de l'investisseur) et d'application de la plateforme telle que l'enregistrement KYC/AML et les restrictions de transfert pour les participants vérifiés. Des normes telles que l'ERC-3643 sont conçues pour coder l'identité et les règles de transfert pour les actifs autorisés.

La propriété fractionnée consiste à diviser les droits économiques en unités plus petites représentées par des jetons, de sorte que les investisseurs peuvent détenir une partie de l'actif au lieu d'acheter la totalité de la propriété. Dans un modèle de marché de jetons, ces portions peuvent être transférées entre les participants éligibles et agrégées par les acheteurs s'ils souhaitent augmenter leur part.

La tokenisation peut être mise en œuvre sur Ethereum et d'autres réseaux compatibles avec l'EVM, ainsi que sur Polkadot/Substrate en fonction des besoins. Le choix du réseau est basé sur le modèle de conformité, les coûts de transaction, les intégrations de l'écosystème, les options de conservation et les besoins opérationnels de l'émission et des transferts secondaires.

Une plateforme de tokenisation immobilière prend généralement plusieurs mois, en fonction de la portée de la conformité et des intégrations. Les délais varient en fonction de la structure des actifs, de la juridiction, du modèle de jeton, de la profondeur du KYC/AML, de l'approche de la conservation et de la nécessité ou non de flux de travail de transfert secondaire, de modules de reporting et d'intégrations de systèmes externes.

Le coût dépend de l'étendue des actifs (actifs uniques ou multiples), de la profondeur de l'onboarding (niveaux KYC, flux de documents), du choix du dépositaire, des exigences en matière de transfert secondaire et du nombre de systèmes externes qu'il faut connecter. Le moyen le plus rapide d'obtenir un chiffre fiable est de définir d'abord le modèle opérationnel et les contraintes de conformité, puis d'estimer les modules.

La tokenisation immobilière utilise généralement l'ERC-20 pour les unités de propriété fongibles et l'ERC-721 pour les actifs uniques ou les jetons liés à des documents. Pour les offres réglementées, ERC-3643 et ERC-1400 sont souvent utilisés pour prendre en charge les transferts autorisés, l'éligibilité basée sur l'identité et les contrôles axés sur la conformité.

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