So tokenisieren Sie reale Vermögenswerte: Vorgehensweise und bewährte Verfahren

19. Juni 2026 19 Minuten gelesen
Artikel mit KI zusammenfassen

Wichtigste Highlights

  • Tokenisierung ist die Blockchain-basierte Darstellung von Eigentumsrechten. 
  • Nahezu alles, was einen messbaren Wert hat und dessen Eigentumsverhältnisse klar sind, kann tokenisiert werden.
  • Die Tokenisierung Ihrer RWA erfolgt in 7 umfassenden Schritten.

Unternehmen setzen die Tokenisierung realer Vermögenswerte wie Immobilien, Anleihen, Rohstoffe, Rechnungen und Fondsanteile aktiv ein, und hier ist ihr “Warum”: Stand März 2026, tokenisierte reale Vermögenswerte auf öffentlichen Blockchains erreichten $27,4 Milliarden, ein Anstieg gegenüber $6,7 Milliarden im Vorjahr. Allein auf US-Staatsanleihen entfallen $13,53 Milliarden Davon. Die Infrastruktur ist vorhanden, die Vorschriften holen schneller auf, als wir vielleicht erwartet hätten, und institutionelle Anleger sind bereits aktiv geworden. Und die Zahlen belegen dies.

Die Frage ist nicht mehr, ob die Tokenisierung funktioniert, denn das tut sie. Das schwierigere Problem ist, zu wissen, wie sie funktioniert.

Was ist also eigentlich erforderlich, um einen realen Vermögenswert zu tokenisieren? Gehen wir Schritt für Schritt vor.

Was bedeutet es, einen Vermögenswert zu tokenisieren?

Eine Lehrbuchdefinition von Tokenisierung würde wie folgt lauten: Es handelt sich um eine Blockchain-basierte Darstellung von Eigentumsrechten. 

Einfach ausgedrückt ist ein digitales Token nichts anderes als … Code. 

Digitale Token haben jedoch an sich keine rechtliche Bedeutung. Was hindert also jemanden daran, einen Token zu erstellen, der angeblich Millionen wert ist? Technisch gesehen nichts. Man kann einen Token erstellen, auf dem steht: “Dieser Token repräsentiert den Eigentumsanteil 1% an meiner Immobilie”, und zwar so lange, wie man möchte, aber das bedeutet nicht, dass ein Gericht ihn auch als solchen anerkennt. Es bedeutet nicht einmal, dass man damit durchsetzbare Rechte hat.

Wir müssen verstehen, dass es einen Unterschied gibt zwischen dem, was der Token repräsentiert, und dem Eigentum an diesem Vermögenswert. Damit sind auch wirtschaftliche Rechte verbunden, zum Beispiel die Erzielung von Mieteinnahmen aus der Immobilie. Entscheidend ist hier, sicherzustellen, dass all diese Aspekte durch einen rechtlichen Rahmen miteinander verknüpft sind. Und das ist möglich, oft über eine Zweckgesellschaft (SPV), wobei der eigentliche Vermögenswert von der Zweckgesellschaft gehalten wird und die Token Anteile oder andere festgelegte Rechte daran darstellen. Das ist zwar ziemlich knifflig, aber es funktioniert.

Der Sinn der Tokenisierung von Vermögenswerten besteht darin, dass man zwar beliebige, bedeutungslose Token erstellen kann, eine ordnungsgemäße Tokenisierung jedoch voraussetzt, dass der digitale Token rechtsgültig ist und mit realen Rechten verbunden ist. Dies bedeutet, dass die Verwahrung und die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften geregelt sowie Smart Contracts korrekt eingesetzt werden müssen. Ich habe erlebt, wie genau diese Aspekte Projekte zum Scheitern gebracht haben, die auf dem Whiteboard noch absolut wasserdicht aussahen. Daher werde ich näher darauf eingehen.

Welche Arten von Vermögenswerten können tokenisiert werden?

Nahezu alles, was einen Wert hat, lässt sich tokenisieren. Wir können reale Vermögenswerte in vier Hauptkategorien einteilen: physische Vermögenswerte, digitale Vermögenswerte, finanzielle Vermögenswerte und immaterielle Vermögenswerte.

Diese Liste ließe sich noch weiter fortsetzen, denn wenn etwas einen messbaren Wert und einen klaren Eigentümer hat, versucht wahrscheinlich schon jemand, es zu tokenisieren. Als ich anfing, mir einen Überblick darüber zu verschaffen, war ich wirklich überrascht, wie weit das Spektrum reicht: Rennpferde, Emissionszertifikate, Einkünfte von Prominenten und so weiter. 

Die Breite dieses Spektrums trägt dazu bei, dass dieser Bereich so komplex ist. Jede Anlageklasse bringt ganz eigene Herausforderungen mit sich, wie beispielsweise rechtliche Feinheiten, Compliance-Anforderungen und technische Aspekte. So lassen sich beispielsweise Immobiliengesetze nicht auf eine digitale Datei oder ein Finanzinstrument anwenden.

"Das technische Problem der Tokenisierung ist weitgehend gelöst. Woran wir noch arbeiten, ist die Vertrauensschicht – das heißt, dass jemand, der einen Token besitzt, auch tatsächlich etwas von echtem Wert besitzt. Rechtliche Strukturen, vorschriftsmäßige Verwahrung und Smart Contracts, die Regeln automatisch durchsetzen, sind allesamt Teil dieser Ebene. Sie müssen korrekt eingerichtet werden, damit auch Menschen, die bisher keinen Zugang zu diesen Investitionen hatten, daran teilhaben können.."

Leiter der Blockchain-F&E & Senior Solution Architect

So werden reale Vermögenswerte tokenisiert: Der End-to-End-Prozess

Lassen Sie uns nun von der Theorie zu einem eher praktischen Teil übergehen und den Prozess Schritt für Schritt durchgehen. Hier ist eine siebenstufige Antwort auf die Frage nach Wie man reale Vermögenswerte tokenisiert. Ich werde Ihnen die wichtigsten Schritte erläutern und erklären, wie Sie einen Vermögenswert auswählen, rechtlich strukturieren, die Infrastruktur einrichten, ihn nach der Emission verwalten usw.

Schritt 1: Auswahl und Strukturierung der Vermögenswerte

Man kann einen Vermögenswert nicht tokenisieren, den man rechtlich nicht besitzt oder kontrolliert. Das klingt selbstverständlich, aber ich kenne Fälle, in denen die Transaktionen bereits die Phase der rechtlichen Strukturierung erreicht hatten, bevor jemand einen Miteigentümer entdeckte, der noch nicht zugestimmt hatte. Monatelange technische Arbeit – auf Eis gelegt. Im Nachhinein betrachtet war es offensichtlich. Professionelle Gutachter, Wirtschaftsprüfer und Rechtsexperten müssen das Eigentumsrecht überprüfen und mögliche Risiken, Pfandrechte, Beschränkungen oder Belastungen bewerten. Bei Immobilien bedeutet das eine Grundbuchrecherche. Bei Kunstwerken bedeutet es die Dokumentation der Provenienz. Bei geistigem Eigentum bedeutet es die Überprüfung von Patentregistern und Lizenzvereinbarungen. 

Zudem muss der Wert des Vermögenswerts gemäß den gängigen Finanzpraktiken ermittelt und dokumentiert werden. Die Bewertung hilft dabei, festzulegen, wie viele Token zu welchem Preis ausgegeben werden sollen. Ist die Bewertung falsch, wird der Preis entweder zu hoch oder zu niedrig angesetzt. Beides sind Szenarien, die wir vermeiden wollen.

Allerdings gibt es dabei eine Nuance: Bewertungen ändern sich. So kann sich beispielsweise der Wert eines tokenisierten Gebäudes verschieben. Märkte stehen nicht still. Tokenisierte Vermögenswerte müssen möglicherweise laufend neu bewertet werden, und Sie benötigen einen Prozess zur Aktualisierung und Kommunikation von Änderungen.

Sobald der Vermögenswert ausgewählt ist, stellt sich die Frage, wie er rechtlich gestaltet werden soll: direkt Dienstleistungen zur Tokenisierung von Vermögenswerten oder eine Zweckgesellschaft (SPV). Hier wird es langsam interessant.

Direkte Tokenisierung Das bedeutet, dass der Token einen direkten Anspruch auf den Vermögenswert selbst darstellt. Nehmen wir an, Sie tokenisieren ein Gebäude. Der Token würde einen direkten Anspruch auf einen Teil dieser konkreten Immobilie darstellen. Auch wenn das auf den ersten Blick klar und eindeutig klingt, kann es in der Praxis zu Unklarheiten hinsichtlich der regulatorischen Rahmenbedingungen und der Fungibilität kommen.

In den meisten Rechtsordnungen gibt es keine klaren Rahmenbedingungen für das Eigentumsrecht an Blockchain-basierten Vermögenswerten. 

SPV-Strukturen sind oft die praktischere Lösung. Der Vermögenswert wird von einer juristischen Person (einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung oder einem Trust) gehalten, und die Token stellen Anteile oder andere festgelegte Rechte an dieser juristischen Person dar. Aufsichtsbehörden, Rechtsanwälte und Gerichte sind mit dieser Struktur besser vertraut, was die Dokumentation und rechtliche Verteidigung erleichtern kann.

Schritt 2: Rechtliche und regulatorische Gestaltung

Bevor Sie sich für eine Blockchain entscheiden, bevor Sie mit einem Entwickler sprechen, beantworten Sie folgende Frage: Ist Ihr Token ein Wertpapier?

In den meisten Rechtsordnungen wird ein Token, der Eigentumsrechte, Gewinnbeteiligungen oder Anlageerträge vertritt, wahrscheinlich als Wertpapier behandelt. Als Wertpapiere eingestufte Token erfordern eine Registrierung der Anleger sowie KYC-/AML-Prüfungen. Das bedeutet, dass alle Wertpapiervorschriften gelten.

Ein weiterer wichtiger und heikler Punkt: Die Rechtsordnung für Ihr Token richtet sich nicht nach Ihrem Standort. Sie kann auch davon abhängen, wo sich Ihre Investoren befinden, wo sich der Vermögenswert befindet und wo Sie das Angebot durchführen. Jede Rechtsordnung hat unterschiedliche Anforderungen hinsichtlich Anlegerschutz, Offenlegungspflichten und steuerlicher Behandlung. Ich halte nichts von dem Ansatz, “Token weltweit auszugeben”, da dies wahrscheinlich unerwünschte Schreiben von den Aufsichtsbehörden nach sich ziehen wird. Wenn Sie der Meinung sind, man könne die Frage der Rechtsordnung “später klären”, sollten Sie bedenken, dass die Schreiben der Aufsichtsbehörden keine hypothetische Gefahr darstellen.

Außerdem hängt es von der von Ihnen gewählten Rechtsordnung ab, welche Lizenzen Sie benötigen. Jede Tokenisierungsstruktur ist mit unterschiedlichen Lizenzanforderungen verbunden. Ein SPV-Ansatz erfordert möglicherweise einen Wertpapierhändler, einen Broker-Dealer, einen Fondsmanager oder einen anderen regulierten Vermittler, während für die direkte Tokenisierung möglicherweise andere Genehmigungen erforderlich sind.

Nicht jeder kann Ihre Token kaufen. Dies muss sich in Ihren Smart Contracts widerspiegeln und in die Token-Logik integriert werden.

Smart Contracts können die Whitelist für Anleger, Übertragungsregeln und länderspezifische Beschränkungen handhaben. Man kann nicht einfach Token ausgeben und darauf hoffen, dass sich die Leute an die Regeln halten. Die Technologie muss verhindern, dass nicht berechtigte Anleger beschränkte Token kaufen oder erhalten.

Prüfen Sie die Anforderungen für Ihren RWA-Token, bevor Sie Ressourcen bereitstellen.

Schritt 3: Aufbau der Identitäts- und Compliance-Infrastruktur

Hier kommen wir zu dem Punkt, an dem die Frage, wie “Smart Contracts die Whitelist für Investoren durchsetzen”, technisch gelöst werden muss.

Nachdem wir festgestellt haben, ob Ihr Token ein Wertpapier ist, das unter die für Anleger geltenden Beschränkungen für Wertpapier-Token fällt, besteht der nächste Schritt darin, diese Regeln in einem Netzwerk durchzusetzen, dessen natives Protokoll keine Informationen über Identitäten und Rechtsordnungen enthält.

On-Chain-Identitätsstandards liefern die Antwort auf diese Frage. Lassen Sie mich Ihnen die Standards erläutern, die in Produktionssystemen von Bedeutung sind.

ERC-3643 (T-REX-Protokoll) ist ein Standard für genehmigungsgebundene Token. Er prüft, ob Anleger die erforderlichen Kriterien erfüllen, wie z. B. KYC, Anlegerzulassung und rechtliche Anforderungen, und blockiert Übertragungen, wenn dies nicht der Fall ist. 

ERC-1400 (Standard für Wertpapier-Token) erweitert die Funktionen von Sicherheitstoken um weitere Merkmale wie Übertragungsbeschränkungen, getrennte Guthaben für unterschiedliche Rechte oder Tranchen, Dokumentenverwaltung sowie kontrollierte oder erzwungene Übertragungen zur Einhaltung von Vorschriften. 

ERC-734/735 (auf Claims basierende Identität) sind ältere, auf Claims basierende Identitätsstandards. Sie nutzen Identitätsverträge und signierte Claims von vertrauenswürdigen Ausstellern, um nachzuweisen, dass eine Wallet oder eine Identität bestimmte Anforderungen erfüllt. Um sie jedoch in realen Tokenisierungssystemen einsetzen zu können, müssen Sie sie anpassen. 

Dezentrale Identifikatoren (DIDs) und überprüfbare Berechtigungsnachweise (VCs) bieten einen stärker auf den Datenschutz ausgerichteten Ansatz. Dadurch können KYC-Daten außerhalb der Blockchain gespeichert werden, während Zugangsdaten oder Nachweise kryptografisch überprüft werden können.

Sie sind nicht austauschbar. Jede löst einen anderen Aspekt des Compliance-Problems.

Aber wer überprüft die Investoren in der Blockchain?

Standards sind die Infrastruktur. Anbieter sind die Dienste, die die Identität in der realen Welt überprüfen und On-Chain-Zugangsdaten ausstellen.

  • Quadrata Quadrata stellt Passports aus, nicht übertragbare Identitätsnachweise, die Attribute wie den KYC-Status, das AML-Risiko, den Status als akkreditierter Anleger und das Wohnsitzland verifizieren. Um einer möglichen Frage vorzugreifen: Nein, es werden keine personenbezogenen Daten in der Blockchain offengelegt. 
  • Bürgerliches bietet über Civic Pass eine wiederverwendbare Identitätsprüfung an. Nach der Überprüfung erhalten Nutzer je nach Konfiguration einen wiederverwendbaren Identitätsnachweis, der mit Überprüfungen wie der Überprüfung eines amtlichen Ausweises, dem Nachweis der Person oder KYC verknüpft ist.
  • Privado-ID basiert auf dezentraler Identität und Zero-Knowledge-Proofs. Investoren können überprüfbare Nachweise in einer Identitäts-Wallet speichern und Zero-Knowledge-Proofs erstellen, um nachzuweisen, dass sie die Zugangsvoraussetzungen erfüllen, ohne dabei die zugrunde liegenden Daten offenzulegen. Der Smart Contract hat keinen Einblick in den Reisepass oder die Steuer-ID des Investors. Er überprüft lediglich den kryptografischen Nachweis, dass der Investor die erforderlichen Bedingungen erfüllt. 

Dies gilt insbesondere für datenschutzrelevante Implementierungen oder Regionen, in denen strenge Datenschutzgesetze einzuhalten sind.

In dieser Konfiguration verschiebt die Token-Übertragungslogik Ihrer Implementierung die Token nicht einfach von Adresse A nach Adresse B. Sie ruft zunächst die Identitätsregister-Logik oder die Compliance-Logik auf:

  1. Überprüfen Sie die Identität oder Berechtigung des Absenders
  2. Überprüfen Sie die Identität oder die Berechtigung des Empfängers
  3. Übertragungsregeln prüfen

Bei Erfolg wird die Übertragung ausgeführt, andernfalls wird die Transaktion mit einem bestimmten Fehlercode rückgängig gemacht.

In Produktionssystemen kommt jedoch in der Regel ein Hybridmodell zum Einsatz, das wie folgt aussieht:

  • Identitätsnachweise oder -bescheinigungen, Compliance-Kennzeichnungen, Übertragungsbeschränkungen und der Verifizierungsstatus werden gespeichert on-chain
  • Die Off-Chain-Lösung Geschäfte vollständige KYC-Unterlagen, Kundendaten, detaillierte KYC-Prüfpfade und detaillierte Verifizierungsaufzeichnungen.

So funktioniert es: Ein Investor führt die KYC-Prüfung bei einem zugelassenen Anbieter durch. Dieser Anbieter stellt eine auf der Blockchain gespeicherte Berechtigungsbescheinigung, Bescheinigung oder einen Verifizierungsstatus aus. Die Smart Contracts der Tokenisierungsplattform erkennen diese Berechtigungsbescheinigung, bevor sie Übertragungen zulassen. Die vollständigen KYC-Dokumente verbleiben verschlüsselt beim Anbieter, und nur autorisierte Parteien können auf Anfrage darauf zugreifen.

Dadurch wird ein Gleichgewicht zwischen Transparenz (Compliance-Prüfungen in der Blockchain) und Datenschutz (Speicherung personenbezogener Daten außerhalb der Blockchain) hergestellt.

Compliance beschränkt sich nicht nur auf die Überprüfung der Anleger. Sobald Token regulierte Vermögenswerte repräsentieren können, benötigt die Plattform auch einen Plan für den Fall, dass der Zugriff verloren geht, sich die Eigentumsverhältnisse ändern oder eine gesetzlich vorgeschriebene Übertragung erfolgen muss. Hier kommen Kontrollen zur Schlüsselwiederherstellung und zur Übertragung durch die Transferstelle ins Spiel.

Was passiert, wenn man seine Schlüssel verliert?

Im Leben kann alles passieren, und wenn Sie Wertpapiere tokenisieren, müssen Sie für den Fall eines Schlüsselverlusts vorsorgen. Regulierte Wertpapiere sind keine reinen Inhaberpapiere, daher können sie nicht wie viele Kryptowährungen funktionieren, bei denen der Verlust des Zugriffs den dauerhaften Verlust des Vermögenswerts bedeutet. Der sicherste Ansatz besteht darin, Wiederherstellungsmechanismen zu entwickeln, bevor etwas schiefgeht: 

  • Richten Sie Wiederherstellungsoptionen auf institutionellem Niveau ein. Multi-Signatur-Wallets sind Ihre erste Verteidigungslinie. Konfigurieren Sie Ihr System so, dass jede Transaktion von mehreren Parteien genehmigt werden muss. Sollte ein Schlüsselinhaber den Zugriff verlieren, können die verbleibenden autorisierten Schlüsselinhaber die Kontrolle wiedererlangen. 
  • Einen Mechanismus zur Übersteuerung der Transferstelle vorsehen. Ihr Token-Vertrag sollte die Rolle eines Transferagenten vorsehen, der unter bestimmten rechtlichen Umständen erzwungene Übertragungen vornehmen kann:
    • Ein Gericht ordnet die Überstellung an
    • Ein Anleger weist sein Eigentumsrecht nach, hat jedoch seine privaten Schlüssel verloren
    • Die Nachlassabwicklung erfordert die Übertragung an die Erben
    • Die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften macht diese Maßnahme erforderlich

ERC-1400 enthält zu diesem Zweck integrierte Funktionen. Jede Überschreibungsaktion wird in der Blockchain protokolliert und erfordert vor der Ausführung entsprechende rechtliche Unterlagen.

Ja, die Übersteuerung durch die Transferstelle führt zu einer gewissen Zentralisierung in einem ansonsten dezentralisierten System. Dieser Kompromiss ist jedoch notwendig, damit tokenisierte Wertpapiere für institutionelle Anleger funktionieren und den aktuellen regulatorischen Anforderungen gerecht werden. Eine reine Selbstverwahrung ohne Wiederherstellungsmöglichkeiten würde den meisten Compliance-Rahmenbedingungen nicht genügen und kein ernstzunehmendes institutionelles Kapital anziehen.

Wenn Sie Ihre Tokenisierungsplattform einrichten, sollten Sie bereits zu Beginn des Prozesses mit Ihrem Rechtsberater und Ihrem Technologiepartner über Wiederherstellungsmechanismen sprechen. Die Architekturentscheidungen, die Sie zu Beginn treffen, bestimmen, welche Optionen Ihnen zur Verfügung stehen, falls später ein Schlüsselverlust eintritt.

Die Wahl der Implementierungsvariante: Eigenentwicklung oder Integration

Sie müssen diese Identitätsinfrastruktur irgendwo beschaffen. Es gibt zwei Möglichkeiten:

  1. Integration mit Identitätsanbietern:
    • Stellen Sie eine Verbindung zu Quadrata, Civic, Polygon ID oder einer lizenzierten KYC-API her
    • Implementierung des T-REX-Protokolls (ERC-3643) oder des ERC-1400-Standards
    • Die Plattform verwaltet die Ausstellung von Berechtigungsnachweisen und die Aktualisierung des Registers
    • Kosten: Lizenzgebühren + Transaktionskosten
    • Zeitplan: 4–8 Wochen für die Integration
  2. Eine maßgeschneiderte Identitätsinfrastruktur aufbauen:
    • Stellen Sie Ihre eigenen Smart Contracts für die Identitätsregistrierung bereit
    • Erstellen Sie KYC-Verifizierungsabläufe von Grund auf neu
    • Aufbau direkter Beziehungen zu Datenanbietern für die Sanktionsprüfung
    • Die Einhaltung der geänderten Vorschriften sicherstellen
    • Eine grobe Kostenschätzung ergibt sich aus $100K+ Entwicklungskosten sowie laufenden Rechts- und Compliance-Kosten.
    • Die Fachleute schätzen, dass der Zeitrahmen bei 6 bis 12 Monaten liegt.

Die meisten Projekte entscheiden sich für eine Integration, da die Standards ausgereift und praxiserprobt sind. Eine Eigenentwicklung ist nur dann sinnvoll, wenn Sie äußerst spezifische Compliance-Anforderungen haben, die kein Anbieter erfüllt.

Schritt 4: Gestaltung des Tokens

Die allererste Frage, die Sie beantworten müssen, betrifft die Fungibilität Ihres Tokens. „Fungibel“ oder „nicht fungibel“ mag auf den ersten Blick wie ein belangloses Auswahlkästchen klingen, ist es aber in Wirklichkeit nicht.

Fungible Token sind austauschbar, da ein Token mit einem anderen identisch ist. Das ERC-20-Protokoll ist ein Beispiel für solche Token. Sie eignen sich gut, wenn Sie einen Vermögenswert tokenisieren möchten, bei dem jeder Token sowohl hinsichtlich des Werts als auch der mit dem Eigentum verbundenen Rechte etwas Gleichwertiges repräsentieren soll. Beispiele hierfür wären REIT-Aktien, Token in einem Rohstofffonds oder sogar Schuldverschreibungen.

NFT wie ERC-721 sind für einzigartige Vermögenswerte sinnvoll: ein bestimmtes Kunstwerk, eine bestimmte Eigenschaft, ein einzelnes Recht des geistigen Eigentums. 

Es wird Sie nicht überraschen, dass Investoren darauf achten, was sie dafür bekommen. Je nach Struktur könnten Ihre Rechte Folgendes umfassen:

  • Einkommensrechte wie Zinsen, Dividenden und Mieteinnahmen
  • Stimmrechte bei wichtigen Entscheidungen
  • Vorrangige Ansprüche auf den Verkaufserlös
  • Rückkaufrechte unter bestimmten Voraussetzungen
  • Wandlungsrechte bei wandelbaren Wertpapieren

All diese Rechte müssen in den rechtlichen Dokumenten ausdrücklich festgelegt und im Smart Contract korrekt berücksichtigt werden. Sie dürfen sich nicht widersprechen.

Der ERC-1400-Standard unterstützt dies durch partitionierte Guthaben, was bedeutet, dass Sie verschiedene Token-Klassen mit unterschiedlichen Rechten innerhalb desselben Token-Vertrags abbilden können. Zum Beispiel:

  • Klasse A: Stimmrechte + Dividenden
  • Klasse B: ausschließlich Dividenden, keine Stimmrechte
  • Klasse C: Vorzugsrechte bei der Liquidation

Als Nächstes müssen Sie die Token-Kalkulation durchrechnen. Je niedriger der Token-Preis ist, desto zugänglicher wird er für Privatanleger. Höhere Token-Preise erhöhen die Wahrscheinlichkeit, institutionelle Anleger anzuziehen. Wenn Sie beispielsweise eine Immobilie im Wert von $10 Millionen tokenisieren, müssen Sie sich entscheiden: Entweder 10.000 Token zu je $1.000 oder 10 Millionen Token zu je $1.

Übertragungsbeschränkungen und Compliance-Vorschriften

Ihre Smart Contracts können Handelsregeln anwenden, diese müssen Sie jedoch zunächst festlegen. Können Token sofort an beliebige Personen verkauft werden? Oder müssen Sie als Emittent jeden Handel genehmigen? Gibt es Sperrfristen, in denen Anleger nicht verkaufen dürfen? Gibt es maximale Haltefristen pro Anleger?

Alle von Ihnen festgelegten Regeln müssen den Wertpapiergesetzen in jeder Rechtsordnung entsprechen, in der Ihr Token angeboten oder gehandelt wird.

An dieser Stelle kommen die oben erwähnten Compliance-Standards ins Spiel. Je nach Struktur muss der Token-Vertrag Folgendes sicherstellen:

  • Übertragungsbeschränkungen nach Rechtsordnung
  • Sperrfristen
  • Anforderungen an die Zulassung als Anleger
  • Maximale Bestände pro Anleger
  • Zugelassene Transferstellen oder Makler

Überlassen Sie es den Experten, sich mit den rechtlichen, technischen und Compliance-Aspekten der Tokenisierung auseinanderzusetzen.

Schritt 5: Auswahl der Blockchain und der Infrastruktur

Die Wahl der Blockchain hat Auswirkungen auf Kosten, Datenschutz, Interoperabilität und die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften. Wenn Sie sich für die falsche Blockchain entscheiden, werden Sie monatelang damit beschäftigt sein, institutionellen Anlegern zu erklären, warum ihre Bestände nicht prüfbar sind.

Öffentliche Blockchains Wie Ethereum sind dies offene Netzwerke, was bedeutet, dass jeder Transaktionen einsehen und mit den unterstützten Anwendungen interagieren kann. Zu den Vorteilen zählt eine höhere Interoperabilität, die Transaktionen zwischen dem Token und anderen digitalen Währungen ermöglicht, darunter Stablecoins, NFTs und DeFi-Protokolle. In bestimmten Strukturen könnte eine tokenisierte Immobilienposition als Sicherheit in Kreditprotokollen verwendet werden. Anleger können Token möglicherweise außerhalb der üblichen Handelszeiten handeln, jedoch nur an Handelsplätzen, die die erforderlichen Compliance-Prüfungen unterstützen. 

Öffentliche Blockchains können einen rund um die Uhr verfügbaren Zugang zu konformen Sekundärmärkten, regulierten Börsen und zugelassenen Liquiditätspools ermöglichen.

Der größte Nachteil öffentlicher Blockchains ist die Transparenz: Transaktionsbeträge, Wallet-Adressen und Handelsmuster sind öffentlich einsehbar. Für manche institutionelle Anleger ist dies ein Ausschlusskriterium.

Im Jahr genehmigte Blockchains, haben Sie mehr Freiheit. Auch wenn solche Blockchains möglicherweise mehr Datenschutz und Sicherheit bieten, funktionieren sie in der Regel in ihren eigenen „Blasen“, was die Interoperabilität einschränkt. Das kann die Anbindung an externe Wallets, Börsen, DeFi-Protokolle oder Liquiditätsplattformen erschweren. 

In vielen Projekten stelle ich fest, dass sich hybride Architekturen zunehmend als erste Wahl durchsetzen:

  • Ausgabe von Core-Token und Einhaltung der Vorschriften auf einer genehmigungsbasierten Ebene
  • Eine kontrollierte Brücke oder Integration mit einer öffentlichen Blockchain für den Zugang zum Sekundärmarkt
  • Das Beste aus beiden Welten: Vertraulichkeit bei der Erstemission, Liquidität im Sekundärhandel

Dann geht es um das Sorgerecht. Hier stellen sich zwei verschiedene Fragen zum Sorgerecht:

Vermögensverwahrung gibt Aufschluss darüber, wo sich der physische Vermögenswert befindet. Bei materiellen beweglichen Vermögenswerten wie Whiskyfässern oder Gold benötigen Sie möglicherweise qualifizierte Verwahrer, Treuhänder oder lizenzierte Verwalter, um diese gemäß den Sicherheitsmaßnahmen zu lagern und zu verwalten. Bei Immobilien kann “Verwahrung” bedeuten, dass ein Treuhänder das rechtliche Eigentumsrecht innehat. Bei Kunstwerken handelt es sich um eine sichere Lagerstätte mit Versicherung und Klimatisierung. 

Verwahrung von Token gibt Aufschluss darüber, wo die digitalen Token verwahrt werden. Dabei kann es sich um Wallets zur Eigenverwahrung, lizenzierte Verwahrstellen für digitale Vermögenswerte oder beides handeln. Selbstverwahrung bedeutet, dass Anleger ihre eigenen privaten Schlüssel kontrollieren. Für institutionelle Anleger oder vermögende Privatpersonen sind lizenzierte Verwahrstellen für digitale Vermögenswerte möglicherweise besser geeignet, da diese strengen Anforderungen hinsichtlich Sicherheit, operativer Integrität und Compliance unterliegen. Wenn Sie ernsthaftes Kapital anziehen möchten, muss Ihre Verwahrungsinfrastruktur institutionellen Standards entsprechen.

Viele Plattformen arbeiten mit mehreren Verwahrungsanbietern zusammen, sodass Anleger die für sie passende Option wählen können. Die Verwahrung gibt Aufschluss darüber, wo die Vermögenswerte und Token aufbewahrt werden, doch es gibt auch Orakel, die eine andere Frage beantworten: Wie erfährt Ihr Smart Contract, was in der realen Welt geschieht?

Ihr tokenisiertes Immobiliensystem muss Folgendes wissen:

  • Wie hoch ist der aktuelle Immobilienwert?
  • Wurde die Monatsmiete bezahlt?
  • Wurde die Versicherungspolice verlängert?
  • Gab es Schäden, die sich auf den Wert auswirken?

Ihr System für tokenisierte Schatzwechsel muss Folgendes wissen:

  • Wie hoch ist der aktuelle Marktpreis?
  • Wann ist die nächste Zinszahlung fällig?
  • Ist der Schatzwechsel bereits fällig geworden?

Orakel sind Dienste, die Smart Contracts auf überprüfbare Weise mit externen Daten versorgen. Bei der Tokenisierung von RWA liefern sie wichtige Daten aus der realen Welt, auf die die Smart Contracts selbst keinen Zugriff haben. Ohne diese Daten können Smart Contracts lediglich Informationen verarbeiten, die bereits in der Blockchain gespeichert sind.

Chainlink-Reservenachweis liefert einen kryptografischen Nachweis dafür, dass die Off-Chain-Reserven – Gold in einem Tresor, Dollar auf einem Bankkonto, Immobilienbesitz – dem On-Chain-Token-Angebot entsprechen oder dieses übersteigen. Das Orakel überprüft in regelmäßigen Abständen den Status des Vermögenswerts bei vertrauenswürdigen Datenanbietern und aktualisiert einen On-Chain-Verweis, den Smart Contracts abfragen können.

Preis-Feed-Orakel So wie Pyth und RedStone Echtzeit-Kursdaten für Finanzanlagen, Rohstoffe und Wertpapiere bereitstellen, die eine kontinuierliche Aktualisierung der Kurse erfordern.

Benutzerdefinierte Orakel zur Vermögensbewertung Verwaltung einzigartiger Vermögenswerte wie Immobilien oder Kunstwerke durch zugelassene Gutachter, die Bewertungen vorlegen, sowie durch eine Multisig-Verifizierung aus mehreren Quellen und zeitgewichtete Durchschnittspreise, um Manipulationen zu verhindern.

Schritt 6: Ausgabe und Verteilung von Token

Sobald die rechtliche Struktur, das Token-Design, die Compliance-Vorschriften und die Infrastruktur bereitstehen, können die Token über einen Primärmarktplatz oder eine Emissionsplattform angeboten werden. Der grundlegende Arbeitsablauf sieht in der Regel wie folgt aus:

Jeder Schritt stützt sich auf die Identitätsinfrastruktur, die wir in Schritt 3 besprochen und aufgebaut haben.

Anlegerüberprüfung und Compliance-Prüfungen

Wenn ein Anleger versucht, Token zu kaufen, wird geprüft, ob sich in seiner Wallet ein gültiges Identitätszertifikat befindet. Falls kein solches Identitätszertifikat gefunden wird, wird der Anleger aufgefordert, das KYC-Verfahren zu durchlaufen und ein Identitätszertifikat vom ausgewählten IDP zu erhalten.

Nach Abschluss dieses Verfahrens erhält der Anleger das Zertifikat, in dem ausschließlich Informationen zur Konformität vermerkt sind, nämlich: Verifizierungsstatus, Akkreditierungsstufe, Rechtsraumcode und Ablaufdatum. Die personenbezogenen Daten werden in dem vom KYC-Anbieter bereitgestellten Off-Chain-Speicher aufbewahrt.

Zahlungswege, die Geld in Bewegung bringen

Für den Kauf tokenisierter Vermögenswerte stehen drei Hauptzahlungsmethoden zur Auswahl:

Herkömmliche Überweisungen sind den meisten von uns bekannt, können jedoch langsam sein und 2–5 Werktage dauern, insbesondere bei internationalen Zahlungen. Außerdem können hohe Gebühren anfallen, und manche Banken blockieren Transaktionen im Zusammenhang mit Kryptowährungen.

Stablecoin-Infrastrukturen Sie ermöglichen eine nahezu sofortige Abwicklung, sind rund um die Uhr verfügbar und umgehen traditionelle Teile der Bankinfrastruktur. Investoren benötigen hierfür Stablecoins und eine Krypto-Wallet. Ich möchte Sie jedoch darauf hinweisen, dass die Nutzung von Stablecoins in einigen Rechtsordnungen eingeschränkt ist.

Hybridplattformen sowohl die Bankinfrastruktur für Überweisungen als auch die Stablecoin-Kanäle für Krypto-Investoren unterstützen und dabei im Hintergrund die Umrechnung, den Abgleich und die Buchhaltung übernehmen.

Für institutionelle Anleger ist die Unterstützung herkömmlicher Banküberweisungen oft unverzichtbar. Von DeFi-Nutzern werden hingegen Stablecoin-Zahlungswege erwartet. Die meisten erfolgreichen Plattformen unterstützen beide Optionen.

Laufende Einhaltung der Vorschriften nach dem Vertrieb

Mit der Ausgabe ist der Compliance-Prozess noch nicht abgeschlossen. Identitätsnachweise können ablaufen, und der Anlegerstatus kann sich ändern. So kann beispielsweise die Akkreditierung ablaufen, Anleger können in Länder mit Beschränkungen umziehen, Wallets können bei Aktualisierungen der Sanktionsprüfungen markiert werden, und KYC-Anbieter können Identitätsnachweise aufgrund verdächtiger Aktivitäten widerrufen.

Die Plattform benötigt einen Prozess zur Aktualisierung des Anlegerstatus nach der Ausgabe von Token. Je nach Konfiguration kann dies dazu führen, dass eine Wallet keine neuen Token mehr empfangen kann, Übertragungen eingeschränkt werden oder Token gesperrt werden, bis das Problem behoben ist.

Schritt 7: Lebenszyklusmanagement nach der Ausgabe

Die Tokenisierung ist ein Ziel, aber nicht das Ende. Wenn Sie im Besitz Ihres RWA-Tokens sind, müssen Sie dessen Lebenszyklus langfristig verwalten. Dieser Lebenszyklus gliedert sich in sechs verschiedene Bereiche: Eigentumsabgleich, Ertragsausschüttung, Einhaltung steuerlicher Vorschriften, Kapitalmaßnahmen, Sekundärmarktliquidität und laufende aufsichtsrechtliche Berichterstattung. Es ist wichtig zu wissen, wie jeder dieser Bereiche für sich funktioniert, um spätere rechtliche und administrative Probleme zu vermeiden.

Bestandsabgleich

Das Lebenszyklusmanagement ist nicht so einfach, wie es den Anschein hat, wenn das Blockchain-Ledger lediglich angibt, wer die Token hält. Rechtliche Rahmenbedingungen können sich ändern, und die Blockchain spiegelt diese nicht automatisch wider.

  • Wenn ein institutioneller Anleger eine externe Verwahrstelle nutzt, wird in der Blockchain die Adresse der Verwahrstelle angezeigt, doch rechtlich kann der Anleger als wirtschaftlicher Eigentümer anerkannt werden.
  • Wenn sich das Eigentumsverhältnis durch einen rechtlichen Vertrag außerhalb der Blockchain ändert, ist dies der Blockchain an sich nicht bekannt. 
  • Wenn ein Gericht eine rechtskräftige Anordnung zur Übertragung des Eigentums erlässt, aktualisiert sich die Blockchain nicht automatisch.

Angesichts dieser Szenarien benötigen Sie Systeme, die das digitale Hauptbuch kontinuierlich mit den tatsächlichen, rechtsverbindlichen Eigentumsunterlagen abgleichen. In der Regel können Sie regelmäßige Bescheinigungen von Transferstellen einholen, Oracle-Feeds so einrichten, dass die Daten zu den wirtschaftlichen Eigentümern aktualisiert werden, oder Verwaltungsfunktionen im Token-Vertrag implementieren, um Übertragungen auf rechtlicher Grundlage erzwingen zu können.

Einkommensverteilungen

Ausschüttungen sind nicht so automatisiert, wie es zunächst klingt. Smart Contracts können Ausschüttungen zwar automatisch ausführen, doch in Produktionssystemen sind Überprüfungsschritte erforderlich:

Die meisten tokenisierten Immobilien-Systeme nutzen von Administratoren ausgelöste Ausschüttungen und keine vollständig autonomen, zeitbasierten Ausschüttungen. Und zwar aus folgendem Grund: Der Immobilienverwalter nimmt die Miete entgegen, zieht die Betriebskosten ab, zahlt Steuern und Versicherungen und zahlt anschließend den netto ausschüttungsfähigen Ertrag auf das Ausschüttungskonto ein. Ein autorisierter Administrator löst dann die Ausschüttungsfunktion des Smart Contracts aus.

Vollständig autonome, zeitgesteuerte Auszahlungen ohne Überprüfung sind im Produktivbetrieb selten, da das System vor der Ausführung der Auszahlung überprüfen muss, ob die Mittel verfügbar sind, die Abzüge vorgenommen wurden und die Quellensteuer korrekt berechnet wurde.

Komplexere Systeme nutzen Orakel, die den Eingang der Mietzahlungen, die Begleichung der Betriebskosten und den über Off-Chain-Buchhaltungssysteme berechneten netto ausschüttungsfähigen Betrag überprüfen, bevor die On-Chain-Ausschüttungsfunktion ausgelöst wird.

Die Auszahlung der Erträge ist jedoch nur ein Teil des Prozesses. Die Plattform muss sich auch um die Quellensteuerabzüge und die Meldung kümmern, bevor das Geld bei den Anlegern ankommt.

Steuerkonformität

Reine On-Chain-Solidity-Verträge allein können die gesamte Komplexität der länderübergreifenden Quellensteuerabführung nicht bewältigen. Einige Produktionssysteme setzen die Quellensteuerlogik jedoch wie folgt um:

  • Externe Compliance-Module (Smart Contracts, die auf Steuerlogik spezialisiert sind)
  • Die Oracle-Dienste stellen Steuersatzdaten für die jeweiligen Länder der Anleger bereit
  • Beglaubigungsdienste zur Überprüfung von Quellensteuerberechnungen

Es ist also nicht so, dass Smart Contracts kann nicht die Einhaltung der Steuervorschriften zu gewährleisten; Sie benötigen lediglich spezielle Compliance-Module und Oracle-Datenfeeds. 

Ausschüttungen und taxes sind wiederkehrende Ereignisse. Andere Ereignisse treten seltener auf, sind jedoch komplexer. Dabei handelt es sich um Kapitalmaßnahmen.

Kapitalmaßnahmen

Zu den Kapitalmaßnahmen zählen Aktiensplits, Aktienzusammenlegungen, Fusionen und Übernahmen, die Wiederanlage von Dividenden, Umwandlungen und zwingende Rücknahmen. Für traditionelle Wertpapiere gibt es hierfür bewährte Verfahren. Bei tokenisierten Wertpapieren müssen diese Verfahren auf der Blockchain nachgebildet werden.

Aktiensplits. Das Guthaben aller Teilnehmer wird multipliziert, während der Wert pro Token proportional verringert wird. Dies erfordert die Berücksichtigung von Bruchteilsanteilen, laufenden Übertragungen und die Abstimmung zwischen den Verwahrstellen.

Dividendenreinvestition. Anleger können sich dafür entscheiden, Dividenden automatisch in neue Anteile zu reinvestieren. Dazu müssen die Zahlung erfasst, in einen stabilen Wert umgerechnet, neue Anteile zum aktuellen Nettoinventarwert erworben und die Compliance-Prüfungen für den Reinvestitionskauf durchgeführt werden.

Umwandlungen und Rücknahmen. Wandelwertpapiere (wie Anleihen, die in Eigenkapital umgewandelt werden können) erfordern Auslösebedingungen, die Berechnung des Umtauschverhältnisses sowie das Vernichten alter Token und das Schaffen neuer Token. Bei obligatorischen Rücknahmen müssen der Rücknahmepreis berechnet, Token vernichtet und die Auszahlung verteilt werden.

Fusionen und Übernahmen. Alte Token müssen gegen neue Token oder Bargeld umgetauscht werden, wobei die Umtauschverhältnisse berechnet, eine Zustimmungsabstimmung auf der Blockchain durchgeführt und die Rechte abweichender Anteilseigner gewahrt werden müssen.

Der ERC-1400-Standard umfasst Funktionen für Kapitalmaßnahmen, doch um diese korrekt umzusetzen, muss man sich sowohl mit Gesellschaftsrecht als auch mit der Sicherheit von Smart Contracts auskennen. Die meisten Plattformen wickeln Fusionen und Übernahmen über rechtliche Prozesse außerhalb der Blockchain ab, wobei das Endergebnis auf der Blockchain umgesetzt wird.

Sobald das Token ordnungsgemäß funktioniert, suchen Anleger möglicherweise auch nach einer Möglichkeit, auszusteigen. Damit kommen wir zum Handel auf dem Sekundärmarkt.

Erfahren Sie, was machbar ist und was erforderlich ist, um Ihre RWA zu tokenisieren

Liquidität am Sekundärmarkt

Nach der Erstemission können RWA-Token auf Sekundärmärkten über folgende Kanäle gehandelt werden:

  • Zugelassene Wertpapiermakler und -händler
  • Regulierte alternative Handelssysteme (ATS)
  • Zugelassene Wertpapierbörsen
  • Vorschriftskonforme dezentrale Börsen

Allerdings fehlen vielen tokenisierten realen Vermögenswerten nach wie vor liquide Sekundärmärkte.

Sie können zwar Token ausgeben, und Anleger möchten diese vielleicht verkaufen, aber wenn es keine aktiven Käufer gibt, bleibt die Liquidität rein theoretisch. Selbst wenn Sie über einen einwandfrei funktionierenden Token mit einer hervorragenden Compliance-Infrastruktur verfügen, könnte dieser dennoch einmal im Monat bei 20% unter dem Nettoinventarwert gehandelt werden, da es an Markttiefe mangelt.

Um Liquidität aufzubauen, ist Folgendes erforderlich:

  • Market Maker: Unternehmen, die Geld- und Briefkurse anbieten und den Handel abwickeln
  • Anreize für das Liquiditäts-Mining: Belohnungen für die Bereitstellung von Liquidität
  • Integration mit Plattformen, die bereits über einen bestehenden Nutzerstamm verfügen: Notierung an etablierten Sekundärmärkten
  • Partnerschaften mit Institutionen: Fondsmanager und Family Offices zur Teilnahme bewegen

Einige Plattformen, wie beispielsweise tZERO und INX, betreiben regulierte Sekundärmärkte speziell für Security-Token. Eine Anbindung an diese Plattformen verbessert die Liquiditätsaussichten erheblich.

Institutionelle Anleger legen nicht nur Wert darauf, Käufer zu finden, sondern auch darauf, wie die Transaktion abgewickelt wird.

Für den Sekundärmarkthandel auf institutionellem Niveau ist eine atomare „Delivery-versus-Payment“-Abwicklung (DvP) unerlässlich. DvP bedeutet, dass die Übertragung der Token und die Zahlungsüberweisung gleichzeitig und atomar erfolgen: Entweder gelingen beide Vorgänge, oder beide scheitern. Kein Kontrahentenrisiko. Traditionelle Wertpapiermärkte bergen ein Abwicklungsrisiko: Es kann vorkommen, dass Sie heute Aktien liefern, die Zahlung jedoch erst nach T+2 Tagen erhalten. Oder Sie zahlen heute und erhalten die Aktien erst zwei Tage später. Während dieses Zeitfensters ist ein Ausfall des Kontrahenten möglich.

Dies ist einer der wichtigsten operativen Vorteile der Tokenisierung für institutionelle Anleger. Kinexys von J.P. Morgan, Das Distributed-Ledger-Repo (DLR) von Broadridge, und das Zahlungssystem von Fnality setzt ebenfalls atomares DvP um.

Fragen Sie bei der Bewertung von Tokenisierungsplattformen: “Unterstützen Sie atomares DvP für Transaktionen auf dem Sekundärmarkt?” Wenn die Plattform nicht erklären kann, wie die Abwicklung funktioniert, ist sie möglicherweise noch nicht für den institutionellen Einsatz bereit. 

Die Geschäfte werden abgewickelt, und nun müssen noch die laufenden rechtlichen Verpflichtungen und Meldepflichten erfüllt werden.

Laufende Compliance und Berichterstattung

Wenn Sie ein Token auf den Markt bringen, ergeben sich daraus einige fortlaufende rechtliche und administrative Verpflichtungen:

  • Jahresberichte bei den Aufsichtsbehörden einreichen
  • Finanzprüfungen durchführen
  • Steuerunterlagen aktualisieren (1099-Formulare für US-Anleger usw.)
  • Einreichung von Zulassungsunterlagen (Formular D in den USA, Prospekte in Europa)
  • Die Investorenkommunikation stets auf dem neuesten Stand halten
  • Verdächtige Transaktionsmuster überwachen und melden (AML-Anforderungen)
  • Auf Anfragen der Aufsichtsbehörde reagieren

Dies ist eine der anspruchsvolleren laufenden Aufgaben im Bereich der Tokenisierung, aber wenn man sich dessen von vornherein bewusst ist, lässt sie sich gut bewältigen.

Viele Plattformen bieten Compliance-Dashboards an, die die Erstellung von Berichten automatisieren, doch Sie benötigen nach wie vor Fachleute aus den Bereichen Recht und Compliance, die alles überprüfen.

Die Anlegereise bei RWA: von der Einzahlung in Fiat-Währung bis zur Auszahlung

Aus Sicht des Anlegers funktioniert die Plattform als ein einziger, durchgängiger Prozess. Geld wird eingezahlt, in eine tokenisierte Position umgewandelt, erwirtschaftet während der Haltedauer Erträge und wird schließlich als Bargeld wieder ausgezahlt. Damit dies reibungslos funktioniert, müssen alle dazwischenliegenden Schritte – wie Einzahlung, KYC, Verwahrung, Ausschüttungen, Sekundärverkäufe, Auszahlung und Steuerberichterstattung – nahtlos ineinandergreifen.

Dieses Diagramm veranschaulicht den gesamten Ablauf. Klicken Sie sich durch die einzelnen Schritte, um den Prozess und dessen Ablauf zu sehen.

★ Die Reise eines Investors · Ein Blick hinter die Kulissen

Vom Bankkonto zum On-Chain-Gewinn – und zurück

Der gesamte Weg, den Ihr Investor zurücklegt – Einzahlung von Fiat-Geld, Kauf, Erträge, optional DeFi, Verkauf, Auszahlung und Steuerzahlung. Tippen Sie auf einen beliebigen Schritt, um zu sehen, was hinter den Kulissen geschieht: den Ablauf, die Anbieter und wo der Vorgang stattfindet.

Haltedauer: 3 Jahre
Gewinnsteuersatz: 0%
Geld des Anlegers (10.000 €)
€10,000
Begonnen mit€10,000
Erträge während der Haltedauer-
Gebühren (Ein- und Ausstieg, Handel)-
An die Bank ausgezahlt-
Die Geldübersicht dient lediglich zur Veranschaulichung (Renditen = Mittelwerte der öffentlichen Bandbreiten für 2026; Gebühren entsprechen dem üblichen Niveau; taxes hängen von der jeweiligen Rechtsordnung ab). Der Wert dieser Übersicht liegt im Prozess und bei den Anbietern, nicht in der Prognose.

Grenzen setzen bei der Tokenisierung realer Vermögenswerte

Die Tokenisierung eines realen Vermögenswerts ist in erster Linie eine komplexe Aufgabe in Bezug auf Regulierung und Recht. Wir wissen zwar, wie man mithilfe der Blockchain-Technologie einen Token erstellt, doch geht es in Wirklichkeit darum, diese Vertrauensschicht zu etablieren – jene, die die Rechtmäßigkeit des Tokens, die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften in verschiedenen Rechtsordnungen sowie Verwaltungsmechanismen nach der Tokenisierung in Bereichen wie Besteuerung, Kapitalmaßnahmen und Liquidität gewährleistet. Letztendlich geht es darum, den Übergang von einer Idee und einem theoretischen Ansatz zu einer bewährten, regelkonformen Produktionslösung zu schaffen. Daher ist es von entscheidender Bedeutung, bereits zu Beginn des Prozesses kompetente Rechtsberater an seiner Seite zu haben.

Wenn Sie sich mit der Tokenisierung von Vermögenswerten beschäftigen und herausfinden möchten, welcher Weg für Ihr Projekt am sinnvollsten ist, helfen wir Ihnen gerne dabei, die verschiedenen Optionen abzuwägen, und teilen unsere Erfahrungen, die wir dabei gesammelt haben, mit Ihnen.

FAQ

Nicht unbedingt. Ein Token ist lediglich Code. Er hat nur dann Rechtskraft, wenn er an eine rechtliche Struktur gebunden ist, die ihm durchsetzbare Rechte verleiht. In den meisten Fällen hält eine Zweckgesellschaft (SPV) den Vermögenswert, und die Token repräsentieren bestimmte Rechte an dieser Gesellschaft. Ohne diese Konstellation haben Sie zwar möglicherweise einen Token, der vorgibt, einen Vermögenswert zu repräsentieren, aber es gibt keine Garantie dafür, dass ein Gericht ihn auch so behandelt.

Unter direkter Tokenisierung versteht man, dass der Token selbst einen Anspruch auf den Vermögenswert darstellt. Die Idee scheint einfach, doch die rechtlichen Aspekte sind es oft nicht. Es gibt nach wie vor Rechtsordnungen, in denen es keine klar definierten Regeln für das Blockchain-basierte Eigentum an realen Vermögenswerten gibt. Bei einer SPV-Struktur befindet sich der Vermögenswert innerhalb einer juristischen Person wie beispielsweise einer Gesellschaft oder eines Trusts, und die Token repräsentieren Anteile oder andere festgelegte Rechte an dieser juristischen Person.

Es gibt nicht die eine richtige Blockchain, aber es gibt solche, die für bestimmte Situationen ungeeignet sind. Öffentliche Blockchains bieten Interoperabilität, rund um die Uhr Marktzugang und ein ausgereiftes Ökosystem. Der Nachteil dabei ist, dass Transaktionsdaten einsehbar sind, was manche institutionelle Anleger als Problem betrachten. Genehmigungsgebundene Blockchains bieten mehr Datenschutz und Kontrolle, können jedoch die Liquidität und Interoperabilität erschweren. Einige größere Projekte bevorzugen ein Hybridmodell. Sie geben Vermögenswerte auf einer genehmigungsgebundenen Ebene aus und verbinden sich anschließend mit öffentlichen Blockchains.

Das hängt sowohl vom jeweiligen Vermögenswert als auch von der jeweiligen Rechtsordnung ab. Viele tokenisierte Vermögenswerte werden als Wertpapiere behandelt, was bedeutet, dass der Zugang oft auf akkreditierte oder qualifizierte Anleger beschränkt ist. Dennoch hat die Tokenisierung die Mindestanlagebeträge bereits gesenkt. Eine breitere Beteiligung von Privatanlegern ist möglich, doch hängt die Verfügbarkeit von der Struktur des Angebots und dem Standort des Anlegers ab. Allerdings werden die Zulassungsregeln direkt über den Smart Contract durchgesetzt und nicht nur über die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

In vielen Fällen ja. Wenn ein Token Eigentumsrechte, Gewinnbeteiligungen oder Anlageerträge repräsentiert, werden die Aufsichtsbehörden es wahrscheinlich als Wertpapier einstufen.

Wenn Sie bestehende Plattformen und bewährte Identitätssysteme nutzen, lässt sich ein unkomplizierter Vermögenswert mit einer klaren rechtlichen Struktur oft innerhalb weniger Monate tokenisieren. Wenn Sie maßgeschneiderte Compliance-Systeme aufbauen, sind sechs bis zwölf Monate ein realistischerer Zeitrahmen – und das noch bevor das Angebot startet.

Die Liquidität wird häufig unterschätzt. Man kann einen regelkonformen Token mit solider Technologie auf den Markt bringen und dennoch am Ende einen Vermögenswert haben, der nur selten gehandelt wird und einen erheblichen Abschlag gegenüber dem Nettoinventarwert aufweist, weil es nicht genügend Käufer und Verkäufer gibt. Das regulatorische Risiko ist ein weiterer wichtiger Aspekt. Die Vorschriften befinden sich noch in der Entwicklung, und eine Struktur, die heute funktioniert, könnte später neuen Anforderungen unterliegen.

Blockchain-Experte und DeFi-Analyst

Andrew übersetzt dezentralisierte Konzepte in sichere, funktionale Finanztools. Er navigiert durch die unbeständige DeFi-Landschaft, um skalierbare Blockchain-Infrastrukturen aufzubauen, die einen realen Nutzen bieten und über die Schlagworte hinausgehen, um technischen Wert zu liefern.

Inhaltsübersicht

    Kontakt aufnehmen

    Anruf vereinbaren oder füllen Sie das Formular aus. Wir kontaktieren Sie, sobald wir Ihre Anfrage bearbeitet haben.

    Sprachnachricht senden
    Datei beifügen
    Datei hochladen

    Sie können 1 Datei mit bis zu 2 MB anhängen. Gültige Dateiformate: pdf, jpg, jpeg, png.

    Mit dem Klicken auf Senden erklären Sie sich damit einverstanden, dass Innowise Ihre personenbezogenen Daten gemäß unserer Datenschutzerklärung verarbeitet, um Ihnen relevante Informationen bereitzustellen. Mit Angabe Ihrer Telefonnummer stimmen Sie zu, dass wir Sie per Sprachanruf, SMS oder Messaging-Apps kontaktieren. Es können Gebühren für Anrufe, Nachrichten und Datenübertragung anfallen.

    Sie können uns auch kontaktieren
    bis hin zu contact@innowise.com
    Wie geht es weiter?
    1

    Sobald wir Ihre Anfrage erhalten und geprüft haben, melden wir uns bei Ihnen, klären erste Fragen und unterzeichnen bei Bedarf ein NDA, um die Vertraulichkeit zu gewährleisten.

    2

    Nach genauer Prüfung Ihrer Anforderungen, Bedürfnisse und Erwartungen wird unser Team einen Projektvorschlag mit Angaben zu Arbeitsumfang, Teamgröße, Zeitaufwand und Kosten erstellen.

    3

    Wir vereinbaren einen Termin, um das Angebot gemeinsam zu besprechen und alle Details festzulegen.

    4

    Abschließend unterzeichnen wir den Vertrag und starten umgehend mit der Umsetzung Ihres Projekts.

    Weitere Dienstleistungen, die wir abdecken

    arrow