Immobilien Tokenization Entwicklungsgesellschaft

Welche Arten von Immobilienvermögen können in Token umgewandelt werden?

Die meisten Immobilien können tokenisiert werden, wenn die wirtschaftlichen Rechte klar definiert und rechtlich durchsetzbar sind. Zu den typischen Vermögenswerten gehören Geschäftsgebäude, Wohn- und Mietportfolios, gemischt genutzte Projekte, Eigenkapital oder Fremdkapital in der Entwicklungsphase sowie Fonds- oder Portfoliostrukturen, bei denen Token Anteile an der Holdinggesellschaft darstellen.

Wie stellen Sie sicher, dass die örtlichen Vorschriften eingehalten werden?

Die Einhaltung der Vorschriften wird durch eine Kombination aus rechtlicher Strukturierung (z. B. die Umhüllung des Unternehmens und die Rechte der Anleger) und der Durchsetzung der Plattform, z. B. KYC/AML-Onboarding und Transferbeschränkungen für verifizierte Teilnehmer, gewährleistet. Standards wie ERC-3643 dienen der Kodierung von Identitäts- und Übertragungsregeln für genehmigte Vermögenswerte.

Wie funktioniert das Bruchteilseigentum?

Beim Bruchteilseigentum werden die wirtschaftlichen Rechte in kleinere Einheiten aufgeteilt, die durch Token repräsentiert werden, so dass Anleger einen Teil des Vermögenswerts halten können, anstatt das gesamte Eigentum zu erwerben. In einem Token-Marktplatzmodell können diese Anteile zwischen berechtigten Teilnehmern übertragen und von Käufern zusammengelegt werden, wenn sie ihren Anteil erhöhen möchten.

Welche Blockchain-Plattformen unterstützen Sie für die Tokenisierung?

Die Tokenisierung kann auf Ethereum und anderen EVM-kompatiblen Netzwerken sowie je nach Bedarf auch auf Polkadot/Substrat implementiert werden. Die Auswahl des Netzwerks basiert auf dem Compliance-Modell, den Transaktionskosten, der Integration in das Ökosystem, den Verwahrungsoptionen und den operativen Anforderungen für die Ausgabe und die sekundären Transfers.

Wie lange dauert es, eine Plattform zur Tokenisierung von Immobilien aufzubauen?

Eine Plattform für die Tokenisierung von Immobilien dauert in der Regel mehrere Monate, je nach Umfang der Compliance und der Integrationen. Der Zeitplan variiert je nach Vermögensstruktur, Gerichtsbarkeit, Token-Modell, KYC/AML-Tiefe, Verwahrungsansatz und ob Sie sekundäre Transfer-Workflows, Berichtsmodule und externe Systemintegrationen benötigen.

Wie viel kostet die Entwicklung von Immobilien-Tokenization?

Die Kosten hängen vom Umfang der Vermögenswerte (Einzelvermögen oder mehrere Vermögenswerte), von der Tiefe des Onboarding (KYC-Stufen, Dokumentenflüsse), der Wahl der Verwahrstelle, den Anforderungen für sekundäre Übertragungen und der Anzahl der externen Systeme ab, die Sie anschließen müssen. Am schnellsten erhalten Sie eine zuverlässige Zahl, wenn Sie zunächst das Betriebsmodell und die Compliance-Vorgaben definieren und dann die Module schätzen.

Welche Token-Standards werden für die Tokenisierung von Immobilien verwendet?

Bei der Tokenisierung von Immobilien wird üblicherweise ERC-20 für fungible Eigentumseinheiten und ERC-721 für einzigartige Vermögenswerte oder dokumentengebundene Token verwendet. Bei regulierten Angeboten werden häufig ERC-3643 und ERC-1400 verwendet, um genehmigungspflichtige Übertragungen, identitätsbasierte Berechtigungen und Compliance-bezogene Kontrollen zu unterstützen.