Empresa de desarrollo de tokenización inmobiliaria

Construimos plataformas de tokenización inmobiliaria para entornos de inversión, al servicio de propietarios, promotores y gestores de activos. Nuestro ciclo completo abarca desde el descubrimiento y el diseño del sistema hasta el desarrollo, el lanzamiento y la asistencia.

15+

proyectos de tokenización inmobiliaria entregados

40+

ingenieros de blockchain

8+

años de experiencia

Construimos plataformas de tokenización inmobiliaria para entornos de inversión, al servicio de propietarios, promotores y gestores de activos. Nuestro ciclo completo abarca desde el descubrimiento y el diseño del sistema hasta el desarrollo, el lanzamiento y la asistencia.

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proyectos de tokenización inmobiliaria entregados

40+

ingenieros de blockchain

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¿Qué es la tokenización inmobiliaria?

La tokenización inmobiliaria convierte la propiedad de bienes inmuebles en tokens digitales en una blockchain, para que pueda dividir los activos en participaciones fraccionarias, mejorar la liquidez y registrar las transferencias de forma segura y transparente. Pero la tokenización solo funciona cuando la estructura de los activos, la jurisdicción y el modelo de inversión se reflejan directamente en la arquitectura de la plataforma, y así es exactamente como construimos.

Nuestros servicios de desarrollo de tokenización inmobiliaria

  • Desarrollo de plataformas de tokenización inmobiliaria
  • Estrategia y asesoramiento sobre tokenización
  • Desarrollo de contratos inteligentes
  • Integración de Blockchain
  • Apoyo en materia de conformidad y estructuración jurídica
  • Creación y gestión de tokens
  • Sistemas de gestión de inversores
  • Arquitectura de plataformas y planificación del crecimiento
  • Integración de sistemas de terceros y custodia

Desarrollo de plataformas de tokenización inmobiliaria

Lance una plataforma de tokenización inmobiliaria diseñada desde cero para su tipo de activo, jurisdicción y estructura de capital. El análisis empresarial, la arquitectura del sistema, el desarrollo y la implantación se ajustan a los requisitos de grado de inversión.

Revisión focalizada de las métricas de la campaña de marketing en un escritorio para dar forma a los próximos pasos

Estrategia y asesoramiento sobre tokenización

Un proyecto de éxito comienza con una estructura. Definimos la lógica de propiedad, la economía de los tokens, la mecánica de recaudación de fondos y el posicionamiento normativo con validación de viabilidad para garantizar que su modelo de tokenización es legalmente sólido y técnicamente ejecutable.

La red de estaciones de trabajo virtuales permite a los equipos conectarse, comunicarse y compartir datos al instante.

Desarrollo de contratos inteligentes

Desarrollamos y probamos contratos inteligentes que rigen la propiedad, las transferencias y la distribución de ingresos. Los permisos basados en roles, las restricciones de transferencia y la validación de seguridad se implementan con pruebas estructuradas y validación de seguridad antes del despliegue.

Los desarrolladores de Blockchain despliegan código de contrato inteligente en una interfaz de libro mayor segura con validación en tiempo real.

Integración de Blockchain

Conecte su plataforma a la red blockchain adecuada con registros de propiedad trazables y transacciones verificables. Diseñamos conjuntamente componentes dentro y fuera de la cadena para mantener la integridad de los datos y el acceso controlado.

La integración automatizada de flujos de trabajo encamina los datos de los usuarios de forma segura a través de plataformas en la nube para un acceso y una colaboración sin fisuras.

Apoyo en materia de conformidad y estructuración jurídica

Los marcos jurídicos, como las SPV o las entidades de tipo REIT, determinan el comportamiento del sistema. Nuestros expertos integran los flujos de trabajo de CSC y ALD, las normas de transferencia específicas de cada jurisdicción y los requisitos de protección de datos en los permisos de la plataforma y la lógica de las transacciones.

El bloqueo y blindaje avanzados protegen los activos digitales a nivel de dispositivo, respaldando el cumplimiento de las normas de seguridad del sector.

Creación y gestión de tokens

Estructuramos los tokens para representar la participación en el capital, los derechos de renta por alquiler o la exposición a la deuda. La configuración de la oferta, la mecánica de propiedad fraccionaria, los controles del ciclo de vida y los paneles administrativos permiten una emisión controlada y una gestión continua.

Gestión de tareas y visualización de los índices de finalización para las operaciones empresariales en curso.

Sistemas de gestión de inversores

Proporcione a los inversores un portal estructurado para la incorporación, la verificación y el seguimiento de la cartera. El seguimiento de la tabla de capitalización, la supervisión de la asignación de tokens y las herramientas de elaboración de informes favorecen el control operativo y la visibilidad de los inversores.

Exploración de las principales tendencias de rendimiento con visualizaciones dinámicas de datos para tomar decisiones con conocimiento de causa.

Arquitectura de plataformas y planificación del crecimiento

Planificamos la infraestructura para gestionar volúmenes crecientes de inversores y actividad transaccional sin comprometer la integridad del sistema. Esto ayuda a preparar su plataforma para el crecimiento con una arquitectura modular y soporte multiactivo.

El almacenamiento en la nube integrado conecta varias ubicaciones de la empresa, agilizando el intercambio de archivos y las actualizaciones de proyectos en tiempo real.

Integración de sistemas de terceros y custodia

Integre CRM, ERP, proveedores de KYC, pasarelas de pago y soluciones de custodia en un entorno controlado. La sincronización segura basada en API permite el intercambio coherente de datos entre sistemas financieros y operativos.

El servidor de nivel empresarial gestiona el almacenamiento de datos en clústeres de bases de datos escalables para un acceso seguro.
Desarrollo de plataformas de tokenización inmobiliaria

Lance una plataforma de tokenización inmobiliaria diseñada desde cero para su tipo de activo, jurisdicción y estructura de capital. El análisis empresarial, la arquitectura del sistema, el desarrollo y la implantación se ajustan a los requisitos de grado de inversión.

Revisión focalizada de las métricas de la campaña de marketing en un escritorio para dar forma a los próximos pasos
Estrategia y asesoramiento sobre tokenización

Un proyecto de éxito comienza con una estructura. Definimos la lógica de propiedad, la economía de los tokens, la mecánica de recaudación de fondos y el posicionamiento normativo con validación de viabilidad para garantizar que su modelo de tokenización es legalmente sólido y técnicamente ejecutable.

La red de estaciones de trabajo virtuales permite a los equipos conectarse, comunicarse y compartir datos al instante.
Desarrollo de contratos inteligentes

Desarrollamos y probamos contratos inteligentes que rigen la propiedad, las transferencias y la distribución de ingresos. Los permisos basados en roles, las restricciones de transferencia y la validación de seguridad se implementan con pruebas estructuradas y validación de seguridad antes del despliegue.

Los desarrolladores de Blockchain despliegan código de contrato inteligente en una interfaz de libro mayor segura con validación en tiempo real.
Integración de Blockchain

Conecte su plataforma a la red blockchain adecuada con registros de propiedad trazables y transacciones verificables. Diseñamos conjuntamente componentes dentro y fuera de la cadena para mantener la integridad de los datos y el acceso controlado.

La integración automatizada de flujos de trabajo encamina los datos de los usuarios de forma segura a través de plataformas en la nube para un acceso y una colaboración sin fisuras.
Apoyo en materia de conformidad y estructuración jurídica

Los marcos jurídicos, como las SPV o las entidades de tipo REIT, determinan el comportamiento del sistema. Nuestros expertos integran los flujos de trabajo de CSC y ALD, las normas de transferencia específicas de cada jurisdicción y los requisitos de protección de datos en los permisos de la plataforma y la lógica de las transacciones.

El bloqueo y blindaje avanzados protegen los activos digitales a nivel de dispositivo, respaldando el cumplimiento de las normas de seguridad del sector.
Creación y gestión de tokens

Estructuramos los tokens para representar la participación en el capital, los derechos de renta por alquiler o la exposición a la deuda. La configuración de la oferta, la mecánica de propiedad fraccionaria, los controles del ciclo de vida y los paneles administrativos permiten una emisión controlada y una gestión continua.

Gestión de tareas y visualización de los índices de finalización para las operaciones empresariales en curso.
Sistemas de gestión de inversores

Proporcione a los inversores un portal estructurado para la incorporación, la verificación y el seguimiento de la cartera. El seguimiento de la tabla de capitalización, la supervisión de la asignación de tokens y las herramientas de elaboración de informes favorecen el control operativo y la visibilidad de los inversores.

Exploración de las principales tendencias de rendimiento con visualizaciones dinámicas de datos para tomar decisiones con conocimiento de causa.
Arquitectura de plataformas y planificación del crecimiento

Planificamos la infraestructura para gestionar volúmenes crecientes de inversores y actividad transaccional sin comprometer la integridad del sistema. Esto ayuda a preparar su plataforma para el crecimiento con una arquitectura modular y soporte multiactivo.

El almacenamiento en la nube integrado conecta varias ubicaciones de la empresa, agilizando el intercambio de archivos y las actualizaciones de proyectos en tiempo real.
Integración de sistemas de terceros y custodia

Integre CRM, ERP, proveedores de KYC, pasarelas de pago y soluciones de custodia en un entorno controlado. La sincronización segura basada en API permite el intercambio coherente de datos entre sistemas financieros y operativos.

El servidor de nivel empresarial gestiona el almacenamiento de datos en clústeres de bases de datos escalables para un acceso seguro.

Tipos de bienes inmuebles que tokenizamos

Las distintas clases de activos requieren una estructuración, una lógica de cumplimiento y unos modelos de distribución diferentes. El diseño de los tokens, las restricciones de transferencia y los derechos de los inversores varían en función del tipo de propiedad y la mecánica de ingresos. A continuación se indican las principales categorías que suelen estructurarse para la tokenización.

  • Propiedad comercial y activos industriales

Los activos de oficinas, comercios e industria pueden utilizar SPV, con fichas que representen capital o derechos de renta vinculados al rendimiento de los arrendamientos y alquileres.

  • Activos inmobiliarios residenciales y de alquiler

Las carteras multifamiliares y de alquiler admiten la propiedad fraccionaria, en la que los tokens conceden derechos de renta variable o de alquiler vinculados al flujo de caja.

  • Carteras inmobiliarias de uso mixto

Cuando coexisten componentes residenciales y comerciales, la lógica de los tokens asigna los ingresos consolidados o los rendimientos de los segmentos a distintas fuentes de ingresos.

  • Proyectos de desarrollo inmobiliario

Los tokens de capital o de deuda estructurada financian la preconstrucción y las construcciones por etapas, con una lógica de liberación y distribución de capital basada en hitos que refleja el progreso del proyecto.

  • Propiedades vacacionales y complejos turísticos de primera calidad

Las propiedades premium en ubicaciones de gran demanda permiten la participación fraccionaria. La exposición a la inversión puede incluir capital, participación en los ingresos o estructuras híbridas.

  • Fondos inmobiliarios y estructuras de cartera

En lugar de un único activo, las carteras diversificadas se tokenizan a nivel de fondo, ofreciendo a los inversores una exposición proporcional a través de múltiples propiedades bajo una misma estructura.

¿Necesita la confianza de los inversores para lanzar su token?

Implante una lógica de propiedad segura con registros verificables.

Ventajas de la tokenización inmobiliaria

01

Mayor liquidez

¿Atascado por mantener un activo más tiempo del previsto porque la venta se eterniza? La propiedad tokenizada codifica la elegibilidad y las normas de transferencia, permitiendo transferencias secundarias conformes y una rotación de capital más rápida sin debilitar la verificación del inversor.
02

Propiedad fraccionaria y acceso al capital

03

Alcance mundial controlado de los inversores

04

Seguridad y transparencia

01 /04
Mayor liquidez

¿Atascado por mantener un activo más tiempo del previsto porque la venta se eterniza? La propiedad tokenizada codifica la elegibilidad y las normas de transferencia, permitiendo transferencias secundarias conformes y una rotación de capital más rápida sin debilitar la verificación del inversor.

Tecnologías que utilizamos

API y middleware
  • Ethers.js
  • Wagmi
  • Web3.js
  • API REST
  • GraphQL
  • Webhooks
Herramientas de desarrollo y pruebas
  • Hardhat
  • Fundición
  • Mocha
  • Chai
  • Selenium
Herramientas de seguridad y auditoría
  • MythX
  • Slither
  • Mantícora
  • OpenZeppelin
Frontend
Backend
Normas sobre fichas
  • ERC-3643
  • ERC-1400
  • ERC-20
  • ERC-721
Contratos inteligentes
Redes de cadenas de bloques
  • Binance Smart Chain (BSC)
  • Polkadot/Sustrato
Base de datos y almacenamiento
  • MySQL
  • MongoDB
  • IPFS
Infraestructura y DevOps
  • Kubernetes
  • Canalizaciones CI/CD

Asigne su estructura de operaciones a la lógica de tokens, onboarding y transferencias controladas.

Cómo funciona: el proceso de tokenización inmobiliaria

Valoración de activos
  • Determinación del valor justo de mercado mediante tasaciones y flujos de caja
  • Documentación de hipótesis y datos para la auditoría y la divulgación de información
  • Definición de normas de actualización de la valoración para la elaboración de informes y la gobernanza
Estructuración jurídica
  • Selección de la envoltura tipo SPV o REIT que define los derechos de token
  • Preparación de documentos de oferta y normas de funcionamiento para su cumplimiento
  • Establecimiento de los requisitos CSC/AML, admisibilidad y protección de datos
Creación de fichas
  • Definición de los derechos, la oferta, la divisibilidad y los parámetros de pago de las fichas
  • Elección de normas sobre tokens y reglas de transferencia para los flujos regulados
  • Implantación de controles del ciclo de vida como pausa, congelación, grabación y reemisión
Integración de contratos inteligentes
  • Codificación de la propiedad, reglas de transferencia y permisos de administrador
  • Automatización de las distribuciones mediante fechas de registro y calendarios de pago
  • Validación de contratos mediante pruebas, análisis y despliegue seguro
Incorporación de inversores
  • Verificación de identidades y requisitos antes de la compra o transferencia
  • Tableros de control de participaciones, pagos e historial de transacciones
  • Configurar la emisión primaria y las transferencias secundarias controladas
Gestión continua
  • Mantenimiento de las exportaciones de seguimiento, supervisión y auditoría de los cuadros de límites máximos
  • Actualización de políticas y comunicados a medida que evolucionan las normas y las ofertas
  • Funcionamiento seguro con supervisión, revisiones y respuesta a incidentes

El sector inmobiliario tiene fama de estable. Pero intente comprar sin una gran entrada o vender sin semanas de papeleo. La tokenización cambia la mecánica, convirtiendo la propiedad en unidades más pequeñas y conformes que pueden gestionarse y trasladarse con mucho menos lastre operativo.

Experto en Blockchain y analista de DeFi

Por qué elegir nuestros servicios de tokenización inmobiliaria

Soluciones adaptadas a su modelo de negocio

Ninguna plataforma genérica acierta con la tokenización inmobiliaria. Nuestros equipos parten de la estructura de activos, la jurisdicción y las normas de los inversores, y diseñan la plataforma para que el token se ajuste a la realidad jurídica y económica.

  • Convertir las envolturas tipo SPV o REIT en derechos simbólicos exigibles
  • Codificación de las normas de admisibilidad, bloqueo y jurisdicción en la lógica de transferencia
  • Diseñar mecanismos de distribución para la exposición al capital, los derechos sobre la renta o la deuda

La experiencia de Blockchain se nota en los detalles

La tokenización es lógica contractual más controles operativos. Nuestros ingenieros construyen ambas cosas para que la propiedad, las transferencias y los pagos se comporten de forma predecible con la actividad real de los inversores.

  • Construcción en redes Ethereum y EVM, además de Polkadot/Substrate cuando sea necesario.
  • Selección de normas en función de las necesidades de cumplimiento: ERC-3643, ERC-1400, ERC-20, ERC-721
  • Utilización de canalizaciones Hardhat y Foundry, y posterior validación de contratos mediante pruebas y análisis de seguridad.

Garantía de cumplimiento integrada en el comportamiento de la plataforma

Si el cumplimiento se gestiona manualmente, se romperá a escala. Cableamos KYC/AML, permisos y restricciones de transferencia directamente en el comportamiento de la plataforma.

  • Integración de la incorporación de CSC y ALD y comprobaciones continuas de admisibilidad
  • Aplicación del acceso basado en funciones para emisores, administradores y operadores de conformidad
  • Diseñar flujos de datos respetuosos con el RGPD manteniendo la información de identificación personal fuera de la cadena y haciendo referencia a ella de forma segura.

Entrega segura que resiste su crecimiento

Una plataforma de tokenización debe soportar múltiples activos, más usuarios y reglas cambiantes sin caos. Construimos para esa realidad desde el primer día.

  • Diseñar una arquitectura modular para la expansión multiactivo y multioferta
  • Implantación de flujos de monederos custodiados y no custodiados, incluidas las opciones multisig
  • DevOps de producción de envíos: CI/CD, separación de entornos, supervisión, registro, respuesta a incidentes
Logotipo de Hays. Logo Spar. Logotipo de Tietoevry. Logotipo BS2. Logotipo de la ciencia digital. Logotipo CBQK.QA. Logotipo de Topcon. Logotipo de NTT Data. Logotipo de Familux Resorts. Logotipo de LAPRAAC.
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Tim Benedict CTO Vitreus
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Innowise ha entregado con éxito el MVP del cliente, marcando el éxito del proyecto. El equipo ha ofrecido una excelente gestión de proyectos, ya que son muy eficientes y siempre entregan a tiempo. En general, su pasión y profundidad de conocimientos son excepcionales.

  • Industria Servicios a empresas
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Alta antigüedad, alta proactividad y alta independencia laboral y precio razonable. Gente realmente estupenda.

  • Industria Software
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Alex Friedman CEO Switchbackr Worldwide, Inc.
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Fueron flexibles con mis requisitos de gestión de proyectos, incorporando desarrolladores cuando necesitábamos duplicar el trabajo. Los desarrolladores trabajaron muy duro, a veces las 24 horas del día conmigo, para sacar adelante nuestro proyecto.

  • Industria E-commerce
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  • Servicios Desarrollo web

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FAQ

La mayoría de los bienes inmuebles pueden tokenizarse si los derechos económicos están claramente definidos y son legalmente exigibles. Los activos típicos incluyen edificios comerciales, carteras residenciales y de alquiler, proyectos de uso mixto, capital o deuda en fase de desarrollo y estructuras de fondos o carteras en las que los tokens representan participaciones en el vehículo tenedor.

El cumplimiento se gestiona a través de una combinación de estructuración legal (por ejemplo, la envoltura de la entidad y los derechos del inversor) más la aplicación de la plataforma, como la incorporación de KYC/AML y las restricciones de transferencia para los participantes verificados. Estándares como ERC-3643 están diseñados para codificar la identidad y las normas de transferencia de activos autorizados.

La propiedad fraccionaria funciona dividiendo los derechos económicos en unidades más pequeñas representadas por tokens, de modo que los inversores pueden poseer una parte del activo en lugar de comprar la propiedad completa. En un modelo de mercado de tokens, esas porciones pueden transferirse entre participantes elegibles y ser agregadas por los compradores si desean aumentar su participación.

La tokenización puede implementarse en Ethereum y otras redes compatibles con EVM, y también en Polkadot/Substrate en función de los requisitos. La selección de la red se basa en el modelo de cumplimiento, los costes de transacción, las integraciones del ecosistema, las opciones de custodia y las necesidades operativas de emisión y transferencias secundarias.

Una plataforma de tokenización inmobiliaria suele llevar varios meses, dependiendo del alcance del cumplimiento y de las integraciones. Los plazos varían en función de la estructura de los activos, la jurisdicción, el modelo de token, la profundidad de KYC/AML, el enfoque de custodia y si necesita flujos de trabajo de transferencia secundaria, módulos de informes e integraciones de sistemas externos.

El coste depende del alcance de los activos (un solo activo frente a varios activos), la profundidad de la incorporación (niveles KYC, flujos de documentos), la elección de custodia, los requisitos de transferencia secundaria y el número de sistemas externos que necesita conectar. La forma más rápida de obtener una cifra fiable es definir primero el modelo operativo y las limitaciones de cumplimiento, y después calcular los módulos.

La tokenización inmobiliaria suele utilizar ERC-20 para unidades de propiedad fungibles y ERC-721 para activos únicos o tokens vinculados a documentos. Para las ofertas reguladas, ERC-3643 y ERC-1400 se utilizan a menudo para apoyar las transferencias autorizadas, la elegibilidad basada en la identidad y los controles basados en el cumplimiento.

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