Empresa de desenvolvimento de tokenização imobiliária

Criamos plataformas de tokenização de imóveis para ambientes de grau de investimento, servindo proprietários, promotores e gestores de activos. O nosso ciclo completo de fornecimento vai desde a descoberta e conceção do sistema até ao desenvolvimento, lançamento e suporte.

15+

projectos de tokenização imobiliária entregues

40+

engenheiros de cadeias de blocos

8+

anos de experiência

Criamos plataformas de tokenização de imóveis para ambientes de grau de investimento, servindo proprietários, promotores e gestores de activos. O nosso ciclo completo de fornecimento vai desde a descoberta e conceção do sistema até ao desenvolvimento, lançamento e suporte.

15+

projectos de tokenização imobiliária entregues

40+

engenheiros de cadeias de blocos

8+

anos de experiência

O que é a tokenização do sector imobiliário?

A tokenização de imóveis transforma a propriedade em tokens digitais numa blockchain, para que possa dividir os activos em acções fraccionadas, melhorar a liquidez e registar as transferências de forma segura e transparente. Mas a tokenização só funciona quando a estrutura de ativos, a jurisdição e o modelo de investimento são refletidos diretamente na arquitetura da plataforma, e é exatamente assim que construímos.

Os nossos serviços de desenvolvimento de tokenização imobiliária

  • Desenvolvimento de plataforma de tokenização imobiliária
  • Estratégia e consultoria de tokenização
  • Desenvolvimento de contratos inteligentes
  • Integração blockchain
  • Apoio à conformidade e à estruturação jurídica
  • Criação e gestão de tokens
  • Sistemas de gestão de investidores
  • Arquitetura da plataforma e planeamento do crescimento
  • Integração de sistemas e custódia de terceiros

Desenvolvimento de plataforma de tokenização imobiliária

Lançar uma plataforma de tokenização imobiliária concebida desde o início para o seu tipo de ativo, jurisdição e estrutura de capital. A análise de negócios, a arquitetura do sistema, o desenvolvimento e a implantação estão alinhados com os requisitos de grau de investimento.

Análise orientada das métricas da campanha de marketing num ambiente de trabalho para definir as próximas etapas

Estratégia e consultoria de tokenização

Um projeto bem-sucedido começa com uma estrutura. Definimos a lógica de propriedade, a economia do token, a mecânica de captação de recursos e o posicionamento regulatório com validação de viabilidade para garantir que seu modelo de tokenização seja legalmente sólido e tecnicamente executável.

A rede de estações de trabalho virtuais permite às equipas ligarem-se, comunicarem e partilharem dados instantaneamente.

Desenvolvimento de contratos inteligentes

Desenvolvemos e testamos contratos inteligentes que regem a propriedade, as transferências e a distribuição de rendimentos. As permissões baseadas em funções, as restrições de transferência e a validação de segurança são implementadas com testes estruturados e validação de segurança antes da implementação.

Os programadores de cadeias de blocos implementam código de contrato inteligente numa interface de registo segura com validação em tempo real.

Integração blockchain

Ligue a sua plataforma à rede blockchain certa com registos de propriedade rastreáveis e transacções verificáveis. Arquitectamos componentes na cadeia e fora da cadeia para manter a integridade dos dados e o acesso controlado.

A integração automatizada do fluxo de trabalho encaminha os dados do utilizador de forma segura através de plataformas na nuvem para um acesso e colaboração perfeitos

Apoio à conformidade e à estruturação jurídica

Estruturas legais, como SPVs ou entidades do tipo REIT, moldam o comportamento do sistema. Os nossos especialistas incorporam fluxos de trabalho KYC e AML, regras de transferência específicas da jurisdição e requisitos de proteção de dados nas permissões da plataforma e na lógica da transação.

O bloqueio e o escudo avançados protegem os activos digitais ao nível do dispositivo, apoiando a conformidade com as normas de segurança da indústria

Criação e gestão de tokens

Estruturamos tokens para representar participação no capital, direitos de rendimento de aluguer ou exposição à dívida. A configuração da oferta, a mecânica de propriedade fraccionada, os controlos do ciclo de vida e os painéis de controlo administrativos permitem uma emissão controlada e uma gestão contínua.

Gestão de tarefas e visualização de taxas de conclusão para operações comerciais em curso.

Sistemas de gestão de investidores

Fornecer aos investidores um portal estruturado para integração, verificação e acompanhamento da carteira. O acompanhamento da tabela de capitalização, a monitorização da alocação de fichas e as ferramentas de comunicação apoiam o controlo operacional e a visibilidade do investidor.

Explorar as principais tendências de desempenho com visualizações dinâmicas de dados para tomar decisões informadas

Arquitetura da plataforma e planeamento do crescimento

Planeamos a infraestrutura para lidar com o aumento do volume de investidores e da atividade de transacções sem comprometer a integridade do sistema. Isto ajuda a preparar a sua plataforma para o crescimento com arquitetura modular e suporte multiactivos.

O armazenamento em nuvem integrado liga vários locais da empresa, simplificando a partilha de ficheiros em tempo real e as actualizações de projectos

Integração de sistemas e custódia de terceiros

Integrar CRM, ERP, fornecedores KYC, gateways de pagamento e soluções de custódia num único ambiente controlado. A sincronização segura baseada em API suporta a troca consistente de dados entre sistemas financeiros e operacionais.

O servidor de nível empresarial gere o armazenamento de dados em clusters de bases de dados escaláveis para um acesso seguro
Desenvolvimento de plataforma de tokenização imobiliária

Lançar uma plataforma de tokenização imobiliária concebida desde o início para o seu tipo de ativo, jurisdição e estrutura de capital. A análise de negócios, a arquitetura do sistema, o desenvolvimento e a implantação estão alinhados com os requisitos de grau de investimento.

Análise orientada das métricas da campanha de marketing num ambiente de trabalho para definir as próximas etapas
Estratégia e consultoria de tokenização

Um projeto bem-sucedido começa com uma estrutura. Definimos a lógica de propriedade, a economia do token, a mecânica de captação de recursos e o posicionamento regulatório com validação de viabilidade para garantir que seu modelo de tokenização seja legalmente sólido e tecnicamente executável.

A rede de estações de trabalho virtuais permite às equipas ligarem-se, comunicarem e partilharem dados instantaneamente.
Desenvolvimento de contratos inteligentes

Desenvolvemos e testamos contratos inteligentes que regem a propriedade, as transferências e a distribuição de rendimentos. As permissões baseadas em funções, as restrições de transferência e a validação de segurança são implementadas com testes estruturados e validação de segurança antes da implementação.

Os programadores de cadeias de blocos implementam código de contrato inteligente numa interface de registo segura com validação em tempo real.
Integração blockchain

Ligue a sua plataforma à rede blockchain certa com registos de propriedade rastreáveis e transacções verificáveis. Arquitectamos componentes na cadeia e fora da cadeia para manter a integridade dos dados e o acesso controlado.

A integração automatizada do fluxo de trabalho encaminha os dados do utilizador de forma segura através de plataformas na nuvem para um acesso e colaboração perfeitos
Apoio à conformidade e à estruturação jurídica

Estruturas legais, como SPVs ou entidades do tipo REIT, moldam o comportamento do sistema. Os nossos especialistas incorporam fluxos de trabalho KYC e AML, regras de transferência específicas da jurisdição e requisitos de proteção de dados nas permissões da plataforma e na lógica da transação.

O bloqueio e o escudo avançados protegem os activos digitais ao nível do dispositivo, apoiando a conformidade com as normas de segurança da indústria
Criação e gestão de tokens

Estruturamos tokens para representar participação no capital, direitos de rendimento de aluguer ou exposição à dívida. A configuração da oferta, a mecânica de propriedade fraccionada, os controlos do ciclo de vida e os painéis de controlo administrativos permitem uma emissão controlada e uma gestão contínua.

Gestão de tarefas e visualização de taxas de conclusão para operações comerciais em curso.
Sistemas de gestão de investidores

Fornecer aos investidores um portal estruturado para integração, verificação e acompanhamento da carteira. O acompanhamento da tabela de capitalização, a monitorização da alocação de fichas e as ferramentas de comunicação apoiam o controlo operacional e a visibilidade do investidor.

Explorar as principais tendências de desempenho com visualizações dinâmicas de dados para tomar decisões informadas
Arquitetura da plataforma e planeamento do crescimento

Planeamos a infraestrutura para lidar com o aumento do volume de investidores e da atividade de transacções sem comprometer a integridade do sistema. Isto ajuda a preparar a sua plataforma para o crescimento com arquitetura modular e suporte multiactivos.

O armazenamento em nuvem integrado liga vários locais da empresa, simplificando a partilha de ficheiros em tempo real e as actualizações de projectos
Integração de sistemas e custódia de terceiros

Integrar CRM, ERP, fornecedores KYC, gateways de pagamento e soluções de custódia num único ambiente controlado. A sincronização segura baseada em API suporta a troca consistente de dados entre sistemas financeiros e operacionais.

O servidor de nível empresarial gere o armazenamento de dados em clusters de bases de dados escaláveis para um acesso seguro

Tipos de imóveis que tokenizamos

Diferentes classes de activos requerem diferentes modelos de estruturação, lógica de conformidade e distribuição. O design do token, as restrições de transferência e os direitos do investidor variam de acordo com o tipo de propriedade e a mecânica de receita. Abaixo estão as principais categorias tipicamente estruturadas para tokenização.

  • Propriedade comercial e activos industriais

Os activos de escritórios, retalho e industriais podem utilizar SPVs, com tokens que representam direitos de capital ou de rendimento associados ao desempenho do arrendamento e do aluguer.

  • Activos imobiliários residenciais e para arrendamento

As carteiras multifamiliares e de arrendamento suportam a propriedade fraccionada, em que os tokens concedem direitos de equidade ou de rendimento de arrendamento associados ao fluxo de caixa.

  • Carteiras imobiliárias de utilização mista

Quando coexistem componentes residenciais e comerciais, a lógica simbólica atribui receitas consolidadas ou retornos de segmento a fluxos de rendimento distintos.

  • Projectos de desenvolvimento imobiliário

Os tokens de capital ou de dívida estruturada financiam a pré-construção e as construções faseadas, com uma lógica de libertação e distribuição de capital baseada em marcos que reflecte o progresso do projeto.

  • Propriedades de férias e estâncias de luxo

Os imóveis de primeira qualidade em locais de grande procura permitem a participação fraccionada. A exposição ao investimento pode incluir capital, participação nos lucros ou estruturas híbridas.

  • Fundos imobiliários e estruturas de carteira

Em vez de um único ativo, as carteiras diversificadas são tokenizadas ao nível do fundo, dando aos investidores uma exposição proporcional a várias propriedades numa única estrutura.

Precisa da confiança do investidor no lançamento do seu token?

Implementar uma lógica de propriedade segura com registos verificáveis.

Vantagens da tokenização do sector imobiliário

01

Aumento da liquidez

Está preso a um ativo mais tempo do que o planeado porque a venda demora uma eternidade? A propriedade tokenizada codifica as regras de elegibilidade e transferência, permitindo transferências secundárias compatíveis e uma rotação de capital mais rápida sem enfraquecer a verificação do investidor.
02

Propriedade fraccionada e acesso ao capital

03

Alcance global controlado dos investidores

04

Segurança e transparência de nível de auditoria

01 /04
Aumento da liquidez

Está preso a um ativo mais tempo do que o planeado porque a venda demora uma eternidade? A propriedade tokenizada codifica as regras de elegibilidade e transferência, permitindo transferências secundárias compatíveis e uma rotação de capital mais rápida sem enfraquecer a verificação do investidor.

Tecnologias que utilizamos

APIs e middleware
  • Éteres.js
  • Wagmi
  • Web3.js
  • APIs REST
  • GraphQL
  • Webhooks
Ferramentas de desenvolvimento e teste
  • Hardhat
  • Fundição
  • Mocha
  • Chai
  • Selenium
Ferramentas de segurança e auditoria
  • MythX
  • Deslizar
  • Manticore
  • OpenZeppelin
Frontend
Backend
Normas Token
  • ERC-3643
  • ERC-1400
  • ERC-20
  • ERC-721
Contrato inteligente
Redes de cadeias de blocos
  • Binance Smart Chain (BSC)
  • Polkadot/Substrato
Base de dados e armazenamento
  • MySQL
  • MongoDB
  • IPFS
Infraestrutura e DevOps
  • Kubernetes
  • Pipelines de CI/CD

Mapeie a sua estrutura de negócio para a lógica de fichas, integração e transferências controladas

Como funciona: o processo de tokenização do sector imobiliário

Avaliação de activos
  • Estabelecer o justo valor de mercado utilizando avaliações e fluxos de caixa
  • Documentar pressupostos e dados para auditoria e divulgação de informações
  • Definição de regras de atualização da avaliação para a elaboração de relatórios e governação
Estruturação jurídica
  • Seleção do invólucro do tipo SPV ou REIT que define os direitos de token
  • Preparação de documentos de oferta e regras de funcionamento para cumprimento
  • Mapeamento de KYC/AML, elegibilidade e proteção de dados em requisitos
Criação de tokens
  • Definição de direitos de fichas, fornecimento, divisibilidade e parâmetros de pagamento
  • Seleção de normas de fichas e regras de transferência para fluxos regulamentados
  • Implementação de controlos do ciclo de vida como pausa, congelamento, gravação e reemissão
Integração de contratos inteligentes
  • Codificação de propriedade, regras de transferência e permissões de funções de administrador
  • Automatização de distribuições utilizando datas de registo e calendários de pagamento
  • Validação de contratos através de testes, análises e implantação segura
Integração do investidor
  • Verificar a identidade e a elegibilidade antes da compra ou transferência
  • Fornecimento de painéis de controlo para participações, pagamentos e histórico de transacções
  • Configurar a emissão primária e as transferências secundárias controladas
Gestão em curso
  • Atualização do acompanhamento, monitorização e exportações de auditoria do quadro de limites
  • Atualizar as políticas e os comunicados à medida que as regras e as ofertas evoluem
  • Funcionamento seguro com monitorização, análises e resposta a incidentes

O sector imobiliário tem a reputação de ser estável. Mas tente comprar sem um grande bilhete, ou vender sem semanas de papelada. A tokenização muda a mecânica, transformando a propriedade em unidades menores e compatíveis que podem ser gerenciadas e movidas com muito menos problemas operacionais.

Especialista em cadeias de blocos e analista de DeFi

Porquê escolher os nossos serviços de tokenização imobiliária

Soluções construídas em torno do seu modelo de negócio

Nenhuma plataforma genérica acerta na tokenização de imóveis. As nossas equipas partem da sua estrutura de activos, jurisdição e regras do investidor e, em seguida, concebem a plataforma para que o token corresponda à realidade jurídica e económica.

  • Traduzir os invólucros do tipo SPV ou REIT em direitos simbólicos executórios
  • Codificação da elegibilidade, bloqueios e regras de jurisdição na lógica de transferência
  • Conceção de mecanismos de distribuição para acções, direitos de rendimento ou exposição à dívida

Experiência em cadeias de blocos que se revela nos pormenores

A tokenização é a lógica do contrato mais os controlos operacionais. Os nossos engenheiros constroem ambos, para que a propriedade, as transferências e os pagamentos se comportem de forma previsível sob a atividade real do investidor.

  • Construção de redes Ethereum e EVM, bem como Polkadot/Substrate, quando necessário
  • Seleção de normas com base nas necessidades de conformidade: ERC-3643, ERC-1400, ERC-20, ERC-721
  • Utilizar os pipelines Hardhat e Foundry e, em seguida, validar os contratos através de testes e análises de segurança

Garantia de conformidade incorporada no comportamento da plataforma

Se a conformidade for tratada manualmente, ela será interrompida em escala. Nós conectamos KYC/AML, permissões e restrições de transferência diretamente no comportamento da plataforma.

  • Integração de KYC e AML e verificações contínuas de elegibilidade
  • Aplicação de acesso baseado em funções para emissores, administradores e operadores de conformidade
  • Conceber fluxos de dados compatíveis com o RGPD, mantendo as informações de identificação pessoal fora da cadeia e referenciando-as de forma segura

Entrega segura que resiste ao seu crescimento

Uma plataforma de tokenização deve suportar vários activos, mais utilizadores e regras variáveis sem caos. Nós construímos para essa realidade desde o primeiro dia.

  • Conceção de uma arquitetura modular para a expansão multiactivos e multiofertas
  • Implementação de fluxos de carteiras com e sem custódia, incluindo opções multisig
  • DevOps de produção de transporte: CI/CD, separação de ambientes, monitorização, registo, resposta a incidentes
Logótipo Hays. Logótipo Spar. Logótipo Tietoevry. Logótipo BS2. Logótipo da ciência digital. Logótipo CBQK.QA. Logótipo da Topcon. Logótipo da NTT Data. Logótipo da Familux Resorts. Logótipo LAPRAAC.
Logótipo Hays. Logótipo Spar. Logótipo Tietoevry. Logótipo BS2. Logótipo da ciência digital. Logótipo CBQK.QA. Logótipo da Topcon. Logótipo da NTT Data. Logótipo da Familux Resorts. Logótipo LAPRAAC.
Logótipo Hays. Logótipo Spar. Logótipo Tietoevry. Logótipo BS2. Logótipo da ciência digital. Logótipo CBQK.QA.
Logótipo Hays. Logótipo Spar. Logótipo Tietoevry. Logótipo BS2. Logótipo da ciência digital. Logótipo CBQK.QA.
Logótipo da Topcon. Logótipo da NTT Data. Logótipo da Familux Resorts. Logótipo LAPRAAC.
Logótipo da Topcon. Logótipo da NTT Data. Logótipo da Familux Resorts. Logótipo LAPRAAC.

Junte-se aos nossos clientes satisfeitos

Todos os testemunhos (51)
Tim Benedict CTO Vitreus
logótipo da empresa

A Innowise entregou com sucesso o MVP do cliente, marcando o sucesso do projeto. A equipa ofereceu uma excelente gestão de projectos, uma vez que são altamente eficientes e cumprem sempre os prazos. De um modo geral, a sua paixão e profundidade de conhecimentos são notáveis.

  • Indústria Serviços às empresas
  • Dimensão da equipa 30 especialistas
  • Duração 15 meses
  • Serviços Conceção arquitetónica, cadeia de blocos, desenvolvimento personalizado
Leo Iannacone Vice-Presidente de Engenharia Plentific
logótipo da empresa

Elevada antiguidade, elevada proactividade e elevada independência no trabalho e preço razoável. Pessoas realmente fantásticas.

  • Indústria Software
  • Dimensão da equipa 10 especialistas
  • Duração 28 meses
  • Serviços Staff Augmentation
Alex Friedman CEO Switchbackr Worldwide, Inc.
logótipo da empresa

Foram flexíveis com os meus requisitos de gestão de projectos, contratando programadores quando precisámos de trabalhar a dobrar. Os programadores trabalharam arduamente, por vezes 24 horas por dia, comigo, para concluir o nosso projeto.

  • Indústria eCommerce
  • Dimensão da equipa 1 especialista
  • Duração 7 meses
  • Serviços Desenvolvimento Web

Todos os testemunhos

Ouça diretamente dos nossos clientes a sua experiência e os resultados que obtivemos em conjunto.

Todos os testemunhos link

FAQ

A maioria dos bens imóveis pode ser tokenizada se os direitos económicos estiverem claramente definidos e forem legalmente aplicáveis. Os activos típicos incluem edifícios comerciais, carteiras residenciais e de arrendamento, projectos de utilização mista, capital ou dívida em fase de desenvolvimento e estruturas de fundos ou carteiras em que os tokens representam acções no veículo de detenção.

A conformidade é tratada por meio de uma combinação de estruturação legal (por exemplo, o invólucro da entidade e os direitos do investidor) mais a aplicação da plataforma, como integração KYC/AML e restrições de transferência para participantes verificados. Normas como a ERC-3643 foram concebidas para codificar a identidade e as regras de transferência de activos autorizados.

A propriedade fraccionada funciona através da divisão dos direitos económicos em unidades mais pequenas representadas por tokens, de modo a que os investidores possam deter uma parte do ativo em vez de comprarem a totalidade da propriedade. Num modelo de mercado de fichas, essas partes podem ser transferidas entre participantes elegíveis e agregadas pelos compradores se estes quiserem aumentar a sua quota-parte.

A tokenização pode ser implementada no Ethereum e noutras redes compatíveis com EVM, bem como no Polkadot/Substrate, dependendo dos requisitos. A seleção da rede baseia-se no modelo de conformidade, nos custos de transação, nas integrações do ecossistema, nas opções de custódia e nas necessidades operacionais de emissão e transferências secundárias.

Uma plataforma de tokenização de imóveis normalmente leva vários meses, dependendo do escopo de conformidade e das integrações. Os cronogramas variam de acordo com a estrutura de ativos, jurisdição, modelo de token, profundidade KYC/AML, abordagem de custódia e se você precisa de fluxos de trabalho de transferência secundária, módulos de relatórios e integrações de sistemas externos.

O custo depende do âmbito do ativo (ativo único ou multiactivo), da profundidade da integração (níveis KYC, fluxos de documentos), da escolha da custódia, dos requisitos de transferência secundária e do número de sistemas externos que é necessário ligar. A forma mais rápida de obter um número fiável é definir primeiro o modelo operacional e as restrições de conformidade e, em seguida, estimar os módulos.

A tokenização imobiliária utiliza normalmente o ERC-20 para unidades de propriedade fungíveis e o ERC-721 para activos únicos ou tokens ligados a documentos. Para ofertas regulamentadas, o ERC-3643 e o ERC-1400 são frequentemente utilizados para suportar transferências autorizadas, elegibilidade baseada na identidade e controlos orientados para a conformidade.

Mostrar mais Mostrar menos

Não hesite em marcar uma chamada e obter todas as respostas de que necessita.

    Contactar-nos

    Marcar uma chamada ou preencha o formulário abaixo e entraremos em contacto consigo assim que tivermos processado o seu pedido.

    Envie-nos uma mensagem de voz
    Anexar documentos
    Enviar ficheiro

    Pode anexar um ficheiro com um máximo de 2MB. Formatos de ficheiro válidos: pdf, jpg, jpeg, png.

    Ao clicar em Enviar, o utilizador autoriza a Innowise a processar os seus dados pessoais de acordo com a nossa Política de privacidade para lhe fornecer informações relevantes. Ao enviar o seu número de telefone, o utilizador aceita que o possamos contactar através de chamadas de voz, SMS e aplicações de mensagens. Poderão ser aplicadas tarifas de chamadas, mensagens e dados.

    Pode também enviar-nos o seu pedido
    para contact@innowise.com
    O que é que acontece a seguir?
    1

    Assim que recebermos e processarmos o seu pedido, entraremos em contacto consigo para necessidades do seu projeto e assinar um NDA para garantir a confidencialidade.

    2

    Depois de analisarmos os seus desejos, necessidades e expectativas, a nossa equipa elaborará uma proposta de projeto proposta de projeto com o âmbito do trabalho, dimensão da equipa, tempo e estimativas de custos.

    3

    Marcaremos uma reunião consigo para discutir a oferta e acertar os pormenores.

    4

    Por fim, assinaremos um contrato e começaremos a trabalhar no seu projeto imediatamente.

    Mais serviços abrangidos

    seta