Développement d'une plateforme logicielle de tokenisation immobilière: 20 appartements ont été tokenisés au cours du premier mois.

Notre équipe a mis au point une plateforme personnalisée qui permet aux propriétaires et aux promoteurs immobiliers de créer des jumeaux numériques de leurs actifs et de les distribuer au sein de la communauté afin qu'ils puissent tirer profit des entités immobilières.

Client

Industrie

Immobilier

Région

EAU

Client depuis

2021

Le client fournit aux organisations et aux particuliers une large gamme de services liés à l'immobilier.

Les informations détaillées sur le client ne peuvent être divulguées en vertu des dispositions de la NDA.

Défi

Les biens immobiliers sont très polyvalents en termes d'acquisition et de revenus. Cependant, certains actifs peuvent être difficiles à acquérir ou à investir en raison de certaines réglementations et procédures exigeant beaucoup de ressources, en particulier pour les petits investisseurs. De plus, de tels événements comportent toujours un certain risque de fraude.

Notre client a eu l'idée de construire une plateforme basée sur la blockchain qui permettrait aux propriétaires d'actifs immobiliers de tokeniser les biens et d'en donner l'accès à une large communauté d'investisseurs de manière plus confortable, sécurisée et transparente.

Solution

Innowise a développé une plateforme polyvalente pour frapper et distribuer des jetons liés à des actifs immobiliers spécifiques à partir de zéro.

Profils

Le propriétaire envoie la demande de tokenisation des biens immobiliers, qui est ensuite examinée par les administrateurs de la plateforme (les administrateurs peuvent vérifier la propriété, les documents et la partie juridique de l'opération manuellement hors ligne). Les biens sont ajoutés à la plateforme à partir du panneau d'administration une fois que le processus de vérification des biens est terminé.

Pour chaque actif, un contrat de jeton ERC20 distinct avec sa propre offre totale est généré. Le jeton peut être acheté au prix du marché (le prix plancher est déterminé par les oracles des ressources externes) en utilisant le portefeuille Metamask connecté à la plateforme.

NFT liées à l'âme

Tous les modèles KYC et d'autorisation largement connus ne peuvent pas fournir le niveau de sécurité nécessaire car le contrat intelligent est stocké et fonctionne séparément du reste du produit et les utilisateurs peuvent interagir avec lui directement en contournant le processus d'authentification. Avec l'intégration des NFT de Soul Bound, le contrat intelligent recherche d'abord le jeton d'authentification sur le portefeuille de l'utilisateur et répond à ses appels exclusivement si cet actif est présent.

En termes de conformité, toute personne (qu'il s'agisse d'un propriétaire ou d'un investisseur immobilier) doit passer le processus de vérification KYC, après quoi la plateforme frappe le SBT (Soul Bound NFT Token) dans le portefeuille de l'utilisateur. De cette manière, notre client peut également ajouter des restrictions pour le transfert de jetons si l'adresse du portefeuille cible n'a pas de jeton SBT spécifique.

Marketplace

L'onglet Place de marché comprend les sections primaire et secondaire. La place de marché primaire permet aux utilisateurs d'investir ou de revendre des biens immobiliers nouvellement développés.

Le marché secondaire permet aux utilisateurs d'échanger des actifs qu'ils possèdent déjà. Par exemple, un utilisateur peut acheter un jeton représentant 10% d'un manoir de trois étages lors des ventes primaires, puis acquérir les 90% restants sur le marché secondaire et devenir le seul possesseur de cette propriété.

Répartition des recettes

Lorsque les investisseurs acquièrent des biens symbolisés, ils commencent à percevoir des revenus grâce à leurs biens.

Les revenus sont distribués à l'aide d'un contrat intelligent Solidity distinct qui répartit automatiquement les revenus générés par les actifs entre les détenteurs de jetons (ou peuvent être réclamés manuellement à tout moment pour les frais de gaz). Le contrat intelligent est conçu pour distribuer les revenus sur une base régulière, par exemple mensuelle ou trimestrielle, et prend en compte des facteurs tels que le nombre de jetons détenus par chaque individu et le revenu total généré. La distribution des revenus se fait à l'aide d'une formule prédéfinie qui est encodée dans le contrat intelligent afin de la rendre transparente et équitable pour tous les détenteurs de jetons. Le contrat intelligent peut également être connecté à des DEX externes et échanger automatiquement des crypto-monnaies si nécessaire.

Le marché secondaire est basé sur un contrat intelligent distinct qui exploite les possibilités des signatures hors chaîne (EIP-712) pour éviter les frais de gaz inutiles lors des négociations entre les investisseurs immobiliers (les signatures hors chaîne sont stockées du côté du back-end et sont validées par le contrat intelligent).

Technologies

Back-end

NodeJS, NestJS, Rest, Websockets, GraphQL

Front-end

Flutter, Flutter Web, Dart, Clean Architecture, BLoC, Flutter Async, Rx Dart, GetIt, AutoRoute, Dio, Multi Modules, linter

Blockchain

Solidity, OpenZeppelin, HardHat, Ethers, Mocha, Chai

Base de données

MongoDB

Plateformes

Web, mobile

Processus

Le client avait une vision claire du fonctionnement de l'application, mais avait besoin d'aide pour comprendre comment la créer.

En ce qui concerne le processus de développement, nous avons résolu tous les problèmes:

créé la conception de la plateforme et son architecture;
suggérer des idées sur les fonctionnalités de la plateforme et les mettre en œuvre;
créé et déployé le produit avec les fonctionnalités requises.

Sur la base des exigences du client en matière de processus de développement, nous avons choisi la méthodologie Agile pour le développement de logiciels, avec des réunions quotidiennes et des revues de sprint bihebdomadaires.

Notre équipe a communiqué avec le client via Slack et a tenu des réunions d'équipe quotidiennes et des revues de sprint bihebdomadaires dans Google Meet. La documentation du projet a été stockée dans Confluence, et nous avons suivi l'avancement des tâches dans Jira.

En conséquence, nous avons créé un produit entièrement fonctionnel qui permet de transformer des biens immobiliers physiques en actifs numériques et d'attirer l'attention et les fonds des investisseurs de manière sûre, confortable et transparente.

Équipe

Développeur Back-End

Développeurs Flutter

Développeur Blockchain

Analyste commercial

Concepteur UI/UX

Chef de projet

Ingénieur QA

Résultats

En conséquence, Innowise a développé une plateforme basée sur la blockchain, facile à utiliser, sécurisée et transparente, qui permet aux promoteurs immobiliers de tokeniser leurs actifs et d'obtenir des investissements de la part d'une grande variété d'organisations et de particuliers. La plateforme permet également d'utiliser les jetons pour obtenir des revenus et les revendre sur le marché secondaire.

Durée du projet

3 mois pour le lancement du produit, y compris

1er jour - idée
1er mois - validation du concept et recueil des besoins
2ème mois - lancement du MVP fonctionnel
3ème mois - stabilisation et amélioration de la solution

FAQ

Qu'est-ce que la plateforme de tokenisation immobilière ?

Il s'agit d'une plateforme numérique qui utilise la blockchain pour diviser les actifs immobiliers en jetons numériques. Ces jetons représentent des parts de propriété et peuvent être achetés, vendus et échangés.

Comment fonctionne la plateforme de tokenisation immobilière ?

Une plateforme de tokenisation utilise la technologie blockchain pour tokeniser les actifs immobiliers. Elle implique la conversion des droits de propriété en jetons numériques, qui sont ensuite enregistrés en toute sécurité sur la blockchain. Ces jetons représentent des parts de biens immobiliers, ce qui facilite les échanges et les investissements.

Quels sont les avantages de l'utilisation de la plateforme de tokenisation immobilière ?

Une plateforme de tokenisation immobilière offre divers avantages, notamment une liquidité accrue, une réduction des barrières à l'entrée pour les investisseurs, des transactions simplifiées et moins chères, une transparence accrue et une sécurité irréprochable des actions. Elle révolutionne le marché immobilier en offrant de nouvelles possibilités d'investissement et en débloquant la liquidité des actifs.

Quel est l'impact de la tokenisation immobilière sur les investisseurs et les propriétaires ?

La propriété fractionnée ouvre de nouvelles possibilités aux investisseurs en réduisant les barrières à l'entrée pour les personnes disposant d'un budget limité. Elle permet aux investisseurs de gérer facilement leur portefeuille à l'aide d'une plateforme sécurisée et transparente, et d'investir facilement leurs ressources dans les actifs souhaités. Les propriétaires bénéficient d'une liquidité accrue, de revenus plus élevés et d'une gestion efficace des biens grâce à un plus grand nombre d'investisseurs qui ont la volonté et la possibilité d'accéder aux biens.

La plateforme de tokenisation immobilière est-elle sécurisée et conforme à la législation ?

Oui, les plateformes de tokenisation que nous développons donnent la priorité à la sécurité et à la conformité. Elles emploient une technologie blockchain et des mécanismes de cryptage robustes et suivent les exigences légales en utilisant les NFT de SoulBound et les procédures KYC pour garantir l'identité de l'investisseur.

La plateforme de tokenisation immobilière peut-elle être personnalisée pour des projets immobiliers spécifiques ?

Oui, les plateformes de tokenisation immobilière peuvent être personnalisées pour répondre aux exigences spécifiques des projets immobiliers. Innowise travaille en étroite collaboration avec ses clients pour comprendre leurs besoins et développe des solutions personnalisées pour tokeniser et gérer efficacement leurs actifs.

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