O que é a tokenização imobiliária e como funciona?

A Innowise concebe e desenvolve plataformas personalizadas para a emissão, gestão e transferência de ativos imobiliários tokenizados. A plataforma pode abranger o registo de investidores, a administração de ativos, os fluxos de trabalho de conformidade, os pagamentos, a custódia e as integrações com infraestruturas de mercado externas.

Desenvolvemos tokens e contratos inteligentes com base nos direitos, restrições e lógica de transações definidos para cada ativo. Isto inclui a emissão, a inclusão em listas de autorização, as transferências, as distribuições, a votação, o resgate, as regras de bloqueio e os controlos necessários para ambientes regulamentados.

Os nossos especialistas integram fornecedores de serviços de KYC e AML nos fluxos de integração de investidores, de modo a que as verificações de identidade, as regras de elegibilidade e os estados de aprovação sejam introduzidos diretamente na plataforma. A configuração também permite a criação de listas de investidores autorizados, verificações de jurisdição e o cumprimento contínuo dos requisitos de conformidade.

A nossa equipa desenvolve portais dedicados a investidores e emitentes, com os fluxos de trabalho de que cada uma das partes necessita. Os investidores podem registar-se, gerir as suas participações e acompanhar a atividade, enquanto os emitentes podem gerir ofertas, registos de investidores, distribuições, documentos e tarefas operacionais.

O Innowise liga a plataforma aos canais de pagamento, carteiras e prestadores de serviços de custódia necessários para a realização de transações reais. Dependendo do modelo, isto pode incluir transferências bancárias, stablecoins, carteiras com ou sem custódia, custódia institucional e reconciliação entre sistemas.

Os nossos especialistas traduzem os requisitos legais e de conformidade em regras da plataforma e na lógica dos contratos inteligentes. Dependendo da jurisdição e da estrutura, as regras podem abranger a elegibilidade dos investidores, bloqueios por jurisdição, restrições de transferência, períodos de bloqueio, limites de participação e outros controlos.

Integramos plataformas de tokenização com plataformas de mercado secundário e infraestruturas de apoio, sempre que o modelo do projeto o permita. O trabalho abrange interfaces técnicas, lógica de transferência, verificações de identidade e de conformidade, bem como os fluxos de dados necessários para apoiar a negociação de tokens em conformidade com a regulamentação.

O Innowise cria a camada operacional necessária após a emissão, incluindo relatórios, gestão da tabela de capitalização, registos de ativos, distribuições, votação e acompanhamento da atividade dos investidores. O objetivo é manter as transações na cadeia alinhadas com os dados de propriedade, conformidade e ativos fora da cadeia.