Entwicklung einer Softwareplattform für die Tokenisierung von Immobilien: 20 Wohnungen wurden im ersten Monat tokenisiert

Unser Team hat eine benutzerdefinierte Plattform entwickelt, die es Immobilieneigentümern und -entwicklern ermöglicht, digitale Zwillinge ihrer Vermögenswerte zu erstellen und diese an die Community zu verteilen, um so Gewinne aus Immobilienunternehmen zu erzielen.

Der Kunde

Branche

Immobilien

Region

VAE

Kunde seit

2021

Der Kunde bietet Organisationen und Privatpersonen eine breite Palette von Dienstleistungen im Zusammenhang mit Immobilien an.

Detaillierte Information über den Kunden kann aufgrund der Bestimmungen des NDA nicht veröffentlicht werden.

Herausforderung

Die Immobilienwelt zeichnet sich durch ihre Vielfalt von Optionen aus, wenn es um den Erwerb und die Erzielung von Einnahmen geht. Bestimmte Vermögenswerte können jedoch aufgrund bestimmter Vorschriften und ressourcenintensiver Verfahren schwer zu erwerben oder in sie zu investieren sein, insbesondere für Kleinanleger. Außerdem bergen solche Ereignisse immer ein gewisses Betrugsrisiko.

Unser Kunde hat die Idee, eine Blockchain-basierte Plattform aufzubauen, die es den Eigentümern von Immobilienvermögen ermöglicht, ihr Eigentum in Token zu verwandeln und einer breiten Investorengemeinschaft auf komfortable, sichere und transparente Weise zugänglich zu machen.

Lösung

Innowise hat eine vielseitige Plattform für die Prägung und den Vertrieb von Token entwickelt, die sich auf bestimmte Immobilienwerte beziehen.

Profile

Der Immobilieneigentümer sendet den Antrag auf Tokenisierung von Immobilienvermögen, der anschließend von den Administratoren der Plattform überprüft wird (die Administratoren können die Immobilie, die Dokumente und den rechtlichen Teil des Geschäfts manuell offline überprüfen). Die Vermögenswerte werden der Plattform über das Admin-Panel hinzugefügt, nachdem der Prozess der Überprüfung der Immobilie abgeschlossen ist.

Für jeden Vermögenswert wird ein separater ERC20-Token-Vertrag mit einem eigenen Gesamtangebot erstellt. Der Token kann zum Marktpreis (der Mindestpreis wird von den Orakeln aus externen Ressourcen bestimmt) über die mit der Plattform verknüpfte Metamask-Brieftasche erworben werden.

Seelengebundene NFTs

Alle weithin bekannten KYC- und Autorisierungskonzepte können nicht das erforderliche Maß an Sicherheit bieten, da der intelligente Vertrag getrennt vom Rest des Produkts gespeichert wird und funktioniert und die Nutzer unter Umgehung des Authentifizierungsprozesses direkt mit ihm interagieren können. Bei der Integration von nicht übertragbaren NFTs sucht der Smart Contract zunächst nach dem Authentifizierungs-Token in der Wallet des Nutzers und antwortet auf dessen Anrufe nur, wenn ein solches Asset vorhanden ist.

Im Hinblick auf die Einhaltung der Vorschriften muss jede Person (entweder ein Immobilieneigentümer oder ein Immobilieninvestor) den KYC-Verifizierungsprozess bestehen, woraufhin die Plattform einen SBT (Soul Bound NFT Token) in die Benutzer-Wallet prägt. Auf diese Weise kann unser Kunde auch Einschränkungen für die Übertragung von Token hinzufügen, wenn die Ziel-Wallet-Adresse keinen bestimmten SBT-Token hat.

Marketplace

Die Registerkarte "Marktplatz" umfasst einen primären und einen sekundären Bereich. Der primäre Marktplatz ermöglicht es den Nutzern, in neu erschlossene Immobilien zu investieren oder diese weiterzuverkaufen.

Der Sekundärmarkt ermöglicht es den Nutzern, bereits vorhandene Vermögenswerte zu tauschen. So kann ein Nutzer beispielsweise ein Token, das 10% einer dreistöckigen Villa entspricht, während des Primärmarktes kaufen und dann die restlichen 90% auf dem Sekundärmarkt erwerben und der einzige Besitzer dieser Immobilie sein.

Verteilung der Einnahmen

Sobald die Anleger tokenisiertes Eigentum erwerben, beginnen sie, mit ihrem Besitz Einkommen zu erzielen.

Die Einnahmen werden über einen separaten Solidity-Smart-Contract verteilt, der die von den Vermögenswerten generierten Einnahmen automatisch unter den Token-Inhaber aufteilt (oder jederzeit manuell für Gasgebühren eingefordert werden kann). Der Smart Contract ist so konzipiert, dass die Einnahmen regelmäßig, z. B. monatlich oder vierteljährlich, verteilt werden, wobei Faktoren wie die Anzahl der von jeder Person gehaltenen Token und die insgesamt erzielten Einnahmen berücksichtigt werden. Die Auszahlung erfolgt nach einer vordefinierten Formel, die im Smart Contract kodiert ist, um sie für alle Token-Inhaber transparent und fair zu gestalten. Außerdem kann der Smart Contract mit externen DEXes verbunden werden und bei Bedarf automatisch Kryptowährungen tauschen.

Der Sekundärmarkt basiert auf einem separaten Smart Contract, der die Möglichkeiten von Off-Chain-Signaturen (EIP-712) nutzt, um unnötige Gasgebühren bei Verhandlungen zwischen Immobilieninvestoren zu vermeiden (Off-Chain-Signaturen werden auf der Backend-Seite gespeichert und vom Smart Contract validiert).

Technologien

Backend

NodeJS, NestJS, Rest, Websockets, GraphQL

Frontend

Flutter, Flutter Web, Dart, Clean Architecture, BLoC, Flutter Async, Rx Dart, GetIt, AutoRoute, Dio, Multi Modules, linter

Blockchain

Solidity, OpenZeppelin, HardHat, Ether, Mokka, Chai

Datenbank

MongoDB

Plattformen

Web, Mobile

Prozess

Der Auftraggeber hatte eine genaue Vision davon, wie die Applikation aussehen sollte, benötigte aber Hilfe, um herauszufinden, wie man sie erstellt.

Was den Entwicklungsprozess anbelangt, so haben wir alle Probleme gelöst:

hat das Design der Plattform und ihre Architektur entworfen;
Vorschläge für die Funktionalität der Plattform und deren Umsetzung aufgebracht;
das Produkt mit den erforderlichen Funktionen entwickelt und bereitgestellt.

Basierend auf den Anforderungen des Kunden an den Entwicklungsprozess wählten wir Agile als Softwareentwicklungsmethodik mit täglichen Meetings und zweiwöchentlichen Sprint Reviews.

Unser Team kommunizierte mit dem Kunden über Slack und hielt tägliche Teambesprechungen und zweiwöchentliche Sprint Reviews in Google Meet ab. Die Projektdokumentation wurde in Confluence gespeichert, und wir verfolgten den Fortschritt der Aufgaben in Jira.

Als Ergebnis haben wir ein voll funktionsfähiges Produkt geschaffen, das es ermöglicht, physische Immobilien in digitale Vermögenswerte umzuwandeln und die Aufmerksamkeit und das Kapital von Investoren auf sichere, bequeme und transparente Weise zu gewinnen.

Team

Back-End-Entwickler

Flutter-Entwickler

Blockchain-Entwickler

Business-Analyst

UI/UX-Designer

Projektmanager

QA-Ingenieur

Ergebnisse

Als Ergebnis hat Innowise eine einfach zu bedienende, sichere und transparente Blockchain-basierte Plattform entwickelt, die es Immobilienentwicklern ermöglicht, ihre Vermögenswerte zu tokenisieren und Investitionen von einer Vielzahl von Organisationen und Einzelpersonen zu erhalten. Darüber hinaus ermöglicht die Plattform die Nutzung von Token zur Ertragssteigerung und zum Weiterverkauf auf dem Sekundärmarkt.

Projektdauer

3 Monate für die Produkteinführung einschließlich

1. Tag - Idee
1. Monat - Nachweis des Konzepts und Erfassung der Anforderungen
2. Monat - Einführung eines funktionalen MVP
3. Monat - Stabilisierung und Verbesserung der Lösung

FAQ

Was ist die Immobilien-Tokenisierungsplattform?

Es handelt sich um eine digitale Plattform, die die Blockchain nutzt, um Immobilienvermögen in digitale Token aufzuteilen. Diese Token stellen Eigentumsanteile dar und können gekauft, verkauft und gehandelt werden.

Wie funktioniert die Immobilien-Tokenisierungsplattform?

Eine Tokenisierungsplattform nutzt die Blockchain-Technologie zur Tokenisierung von Immobilienvermögen. Dabei werden die Eigentumsrechte in digitale Token umgewandelt, die dann sicher in der Blockchain gespeichert werden. Diese Token repräsentieren Anteile an Immobilien und ermöglichen einen einfachen Handel und Investitionen.

Was sind die Vorteile der Tokenisierungsplattform für Immobilien?

Eine Plattform zur Tokenisierung von Immobilien bietet verschiedene Vorteile, darunter erhöhte Liquidität, geringere Einstiegshürden für Investoren, vereinfachte und kostengünstigere Transaktionen, verbesserte Transparenz und einwandfreie Sicherheit der Anteile. Sie revolutioniert den Immobilienmarkt, indem sie neue Möglichkeiten für Investitionen bietet und die Liquidität der Vermögenswerte freisetzt.

Wie wirkt sich die Tokenisierung von Immobilien auf Investoren und Immobilieneigentümer aus?

Die Bruchteilseigentumsfunktion eröffnet Anlegern neue Möglichkeiten, indem sie die Einstiegshürden für Anleger mit geringem Budget senkt. Sie ermöglicht es den Anlegern, ihr Portfolio über eine sichere und transparente Plattform einfach zu verwalten und ihre Mittel problemlos in die gewünschten Vermögenswerte zu investieren. Immobilieneigentümer profitieren von erhöhter Liquidität, höheren Erträgen und einer effizienten Immobilienverwaltung dank eines größeren Pools von Anlegern, die den Willen und die Möglichkeiten haben, Zugang zu den Vermögenswerten zu erhalten.

Ist die Tokenisierungsplattform für Immobilien sicher und rechtskonform?

Ja, die Tokenisierungsplattformen, die wir entwickeln, stellen Sicherheit und Compliance in den Vordergrund. Sie setzen robuste Blockchain-Technologie und Verschlüsselungsmechanismen ein und befolgen die gesetzlichen Anforderungen, indem sie SoulBound NFTs und KYC-Verfahren verwenden, um die Identität der Anleger sicherzustellen.

Kann die Plattform zur Tokenisierung von Immobilien für bestimmte Immobilienprojekte angepasst werden?

Ja, Immobilien-Tokenisierungsplattformen können an die spezifischen Anforderungen von Immobilienprojekten angepasst werden. Die Innowise arbeitet eng mit ihren Kunden zusammen, um deren Bedürfnisse zu verstehen und entwickelt personalisierte Lösungen für die effiziente Tokenisierung und Verwaltung ihrer Vermögenswerte.

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Wie geht es weiter?

Sobald wir Ihre Anfrage erhalten und bearbeitet haben, werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihre Projektanforderungen zu besprechen und eine NDA (Vertraulichkeitserklärung) für die Vertraulichkeit der Informationen zu unterzeichnen.

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