Formuläret har skickats in framgångsrikt.
Ytterligare information finns i din brevlåda.
Anlita oss 
Om oss 
Teknik Portfölj
Anlita oss 
En modern kontorsbyggnad är idag en mycket komplex teknisk organism, fullproppad med kilometervis av kablar, sensorer, servrar och styrenheter. Och om denna organism inte har ett enda digitalt ekosystem, låt oss kalla det hjärna, är det ett garanterat sätt att bränna igenom din driftbudget.
Jag pratar om en system för fastighetsförvaltning. Om man inte implementerar ett BMS uppstår ett kaos där fastighetsskötarna samlar på sig kilometer för att manuellt justera klimatet, och el- och värmeräkningarna ökar på grund av hög förbrukning från lampor som lämnas tända på natten.
Bristen på centraliserad kontroll drabbar också människor: anställda kan klaga på att det är kvavt eller kallt, vilket minskar deras produktivitet. Dessutom försämrar okontrollerad resursförbrukning dina ESG-indikatorer, vilket idag är avgörande för företagets rykte och relationer med investerare.
Dessutom lämnar du troligen enorma summor pengar på bordet eftersom 10-30% av energin som förbrukas i en kommersiell byggnad går till spillo. Om ditt företag för närvarande inte använder ett BMS betalar du för detta slöseri varje månad.
Jag brukar alltid säga till cheferna att det bara är halva jobbet att köpa programvaran, för du behöver absolut en integrationspartner som hjälper dig genom det totala kaoset med att uppgradera din anläggning. Och här är varför:
I den här guiden kommer jag att gå igenom hur en smart system för fastighetsförvaltning ger ordning på det tekniska kaoset, vad som händer under huven och hur vi på Innowise bygger dessa lösningar för att stoppa kontantblödningen.
En del människor tror fortfarande felaktigt att ett BMS bara är en bekväm övervakningspanel för en säkerhetsvakt i receptionen. Detta är fundamentalt fel eftersom huvudmålet med att implementera ett sådant system är att leverera konkret affärsvärde, mätt i pengar och processeffektivitet.
När kunder frågar mig om det är möjligt att beräkna kostnader förklarar jag alltid att vi investerar i att optimera dina likvida medel och mänskliga resurser, inte i vackra diagram. Även om vi fortfarande gör dem snygga och intuitiva.
Låt oss nu ta en titt på de viktigaste användningsområdena för programvara för byggnadsförvaltningssystem för företagsbyggnader.
Jag tycker ärligt talat att det är en absurd situation när en fastighetsförvaltare måste springa till 15:e våningen bara för att justera ett temperaturbörvärde eller släcka belysningen på en lokal panel.
Ett BMS löser detta problem genom ett enhetligt fönster där en operatör i kontrollrummet eller till och med på en surfplatta hanterar hela zoot av system: HVAC (klimat), belysning, åtkomstkontroll och energisystem. Och det känns fantastiskt att med ett klick kunna ställa om hela byggnaden till helgläge eller öppna slussarna för evakuering utan att någonsin lämna stolen.
Jag säger alltid till kunderna att de i princip bränner pengar om deras programvara låter utrustning köras när ingen tittar. Vi ser minskade elräkningar omedelbart eftersom ett BMS dimmar lamporna och växlar ventilationen till recirkulationsläge så fort rörelsesensorerna ser en tom byggnadsflygel.
Dessutom får du optimerad användning av utrustningen eftersom luftkonditioneringsanläggningar och pumpar inte är igång 24/7, vilket innebär att de håller mycket längre och att du inte behöver spränga din budget på ny hårdvara vartannat år.
Att köra isolerade säkerhetskameror och dörrlås är ett recept på katastrof i en nödsituation. Låt oss vara ärliga, om en brand bryter ut eller en inkräktare tar sig in, har du inte råd att slösa tid på att kontrollera tre olika skärmar. Ett BMS sammanför all din åtkomstkontroll, övervakningsvideo och branddetektering direkt till en enda instrumentpanel, så att ditt team kan upptäcka hot och låsa ner saker direkt utan att slösa bort dyrbar tid.
Inget förstör ett dyrt kontor snabbare än ett trasigt rör som översvämmar golven, så vi ser alltid till att ett BMS håller ett mycket vakande öga på dina pumpar, dräneringssystem och vattentryck. En automatiserad läckagekontroll kan stänga ventilerna i exakt det ögonblick då något går fel, vilket skyddar dina enorma hårdvaruinvesteringar.
Att blint hoppas på att brandspjällen gör sitt jobb under en verklig brand är en fruktansvärd operativ strategi eftersom man inte kan gissa när det gäller att rädda liv. Vi tillhandahåller en direktanslutning från brandpanelen till byggnadens huvudcentral så att du kan se alla öppna/stängda lägen för dina rökspjäll i realtid, direkt på din skärm, utan några farliga gissningar.
Min erfarenhet är att om dina anställda fryser eller svettas blir de oundvikligen frustrerade, distraherade från sina uppgifter och börjar klaga i en gruppchatt. Ett BMS hanterar miljöparametrar som temperatur, luftfuktighet och luftkvalitet i bakgrunden utan att personalen behöver göra någonting!
Om till exempel CO2-nivåerna ökar i ett överfullt mötesrum upptäcker systemet det och tillför extra frisk luft till rummet, vilket håller produktiviteten uppe utan att någon märker att automatiseringen fungerar.
Du kan helt enkelt inte hantera det du inte mäter, och jag är säker på att alla hatar att flyga i blindo när det gäller driften. BMS ger ditt team ögon med övervaknings- och rapporteringsverktyg för att se den verkliga bilden på de användarvänliga instrumentpanelerna.
Du ser direkt var du bränner energi eller var spänningen är för hög, så att du kan fatta beslut baserade på hårda analyser i stället för gissningar. På så sätt vet en fastighetsdirektör exakt vad budgeten går till utan att behöva gräva sig igenom högar av kalkylblad.
Genom att integrera BMS med system för hantering av arbetsytor kan du använda dyra kontorsytor mer effektivt med hjälp av smart bokningslogik. Företaget får en värmekarta över belastningen i realtid, vilket hjälper dig att undvika att hyra extra utrymme och använda befintlig utrustning effektivt. Det känns som en sömlös upplevelse för en anställd som bokar ett skrivbord eller ett rum i appen och ser att lamporna och kontakterna slås på automatiskt när de dyker upp.
Plötsliga driftstopp kostar företag för mycket, så vi på Innowise försöker flytta kunder från en fix-it-when-it-breaks-modell till förebyggande underhåll för att drastiskt minska stilleståndstiden.
En programvara för intelligent fastighetsförvaltningssystem upptäcker mikroavvikelser långt före en krasch och kontaktar en tekniker för att åtgärda dem tidigt. Planerat underhåll av utrustning är alltid billigare än akuta reparationskostnader och förhindrar att dina affärsprocesser stannar upp en hektisk måndagsmorgon.
Nu när vi förstår de ekonomiska fördelarna för företagen ska vi titta under huven och bryta ner lösningsarkitekturen.
Ett modernt BMS är ett ekosystem med flera lager IT som kräver en rigorös teknisk metod för data och logik, så du måste respektera arkitekturen.
All automatisering börjar med datainsamling från fältet: temperaturgivare, spjällställdon, vattenmätare, hisskontroller och andra variabler. Enligt vad jag såg är den största huvudvärken vi står inför protokollens djurpark, eftersom utrustning från olika leverantörer talar olika språk och inte vill spela fint tillsammans.
På Innowise utvecklar vi vad vi kallar omnivorous software, där ingestionslagret hämtar data via alla protokoll: LoRaWAN, BACnet/IP, Modbus (IP och RTU), M-Bus, LON, KNX, LPB och mycket mer.
Vi bygger helt enkelt anpassade anslutningar som samlar hela denna ström i en enda datasjö för vidare bearbetning eftersom det är slöseri med pengar att slita ut fungerande hårdvara.
När data samlas in börjar analysarbetet. Människor är dåliga på att upptäcka subtila mönster, vilket är anledningen till att vi använder ML-algoritmer för att upptäcka problem innan de går sönder.
Hur fungerar den? En ML-modell känner till exempel till den normala driftsprofilen för en fläktmotor, t.ex. vibrations-, ström- och temperaturindikatorer. Om ett lager börjar slitas ut förändras vibrationerna, även om fläkten fortfarande snurrar.
En människa kommer inte att märka om en fläkts vibrationsprofil förändras, men algoritmen kommer att se avvikelsen och säga: “Om två veckor kommer den här enheten att gå sönder.” Det är så här vi implementerar en strategi för att förlänga utrustningens livslängd genom att byta ut en del för $50 nu, istället för hela enheten för $5000 efter en krasch.
Du bör inte förlita dig på att människor ska vrida om strömbrytare, så vi använder en helt automatiserad regelmotor som fungerar som den centrala hjärnan som hanterar all beslutslogik i bakgrunden, så att programvaran gör smarta drag utan att du behöver ingripa hela tiden.
Vi konfigurerade molnbehandlingslogiken så att om CO2-sensorn i zon B visar över 800 ppm under arbetstid, öppnar den inloppsspjället till 80%.
För nödsituationer och kritiska säkerhetsscenarier förlitar vi oss på edge computing, så om anslutningen till servern bryts stänger den lokala styrenheten omedelbart av vattnet vid en läcka. På så sätt kan byggnaden skydda sig själv även om internet går ner.
Jag tror att en BMS som lever i ett vakuum är värdelös eftersom den inte kan prata med dina andra verktyg, så vi bygger kraftfulla API:er för att kommunicera med omvärlden. Vi integrerar en BMS med bokningsmoduler så att när du skapar ett möte, ser BMS bokningen och slår på klimatet 15 minuter före start.
Vi kopplar också ihop systemet med Tillträdeskontroll: När du passerar genom vändkorset tänds lampan ovanför ditt skrivbord. Och vi integrerar ett BMS med anläggningens branddetekteringssystem så att du får visuella bevis i realtid på om dina brandspjäll faktiskt stängdes under en nödsituation. Slutligen skickar vi data till CRM- och ERP-system för att stödja genomgående analyser och fakturering av utlägg på avdelningsnivå.
Branschen älskar att kasta en miljon akronymer på dig, och jag ser kunder bli förvirrade när de försöker ta reda på vilken programvara de faktiskt behöver. Låt oss skära igenom jargongen just nu och kartlägga exakt vad dessa system gör.
Gränsen här är ganska tunn, men den finns definitivt eftersom en BAS mest handlar om hårdvara på lägre nivå och lokal automation, vilket innebär de faktiska fysiska styrenheterna som vrider spjällen. Vi bygger ett BMS som mjukvara på högsta nivå, som fungerar som ett gigantiskt paraply som täcker hela byggnaden och hanterar alla dessa lokala system, så om en BAS bara är en grundläggande reflex är ett BMS den faktiska hjärnan som sköter showen.
Allt är ganska tydligt från namnet här, eftersom en BEMS är skräddarsydd uteslutande för att spåra din strömförbrukning och optimera dina kilowatt. Jag ser ett BMS som en massiv allt-i-ett-plattform som styr din energi, säkerhet och hissar, så energihantering är vanligtvis bara en liten modul som är ansluten till huvudsystemet.
Förr i tiden var dessa system slutna och reaktiva, men idag bygger vi bara smarta system för fastighetsförvaltning, och skillnaden i vad de faktiskt kan göra för din byggnad är helt kolossal.
Du kanske undrar varför du behöver modernisera just nu istället för att vänta ytterligare ett par år, och den enkla sanningen är att marknaden pressar företagen från alla håll.
Detta är definitivt den ultimata ekonomiska drivkraften eftersom att hålla lamporna tända och fixa föråldrad utrustning bara blöder din budget torr. Företagen tittar äntligen på sina galet höga elräkningar och förstår att om de lägger pengar på en modern plattform kommer det att betala sig på ett år eller två, bara genom rena energibesparingar.
Regeringen sätter press på alla med nya koltaxes och gröna standarder. Jag varnar alltid kunder för att detta är en viktig juridisk drivkraft, eftersom att missa dessa gröna märken innebär att du äter enorma böter och förlorar dina hyresgäster i toppnivå, medan uppgradering av din programvara bara automatiserar rapporteringen och faktiskt rensar upp ditt miljöavtryck.
Detta är en enorm teknisk huvudvärk eftersom gammaldags hårdvara ständigt går sönder, och det är svårt att hitta reservdelar eller killar som faktiskt vet hur man fixar dessa gamla system. Jag stöter ständigt på byggnader med ett helt zoo av hårdvara och mjukvara som är svåra att hantera centralt, så att modernisera din digitala installation är det enda riktiga sättet att undvika en total systemkollaps. Eftersom ett modernt BMS faktiskt kan integrera dessa äldre lösningar i en enda plattform.
Att hantera ett kontor manuellt är bra, men när du driver ett gigantiskt campus eller femtio olika filialer behöver du desperat en enhetlig kommandocentral. Chefer vill alltid kunna se prestandaanalyser för hela sin fastighetsportfölj i ett och samma fönster för att jämföra effektiviteten, och det går inte att åstadkomma utan en ordentlig molnlösning.
Att välja programvara i denna nisch är ett riktigt minfält där det är lätt att köpa en vacker omslag som inte fungerar med din hårdvara. Som en Innowise-expert sammanställde jag en checklista över vad du verkligen behöver tänka på när du väljer programvara för byggnadsförvaltningssystem för att undvika att bränna dig.
Ett bra BMS måste stödja öppna standarder och kommunicera med din äldre utrustning, så att du inte fastnar i en hemsk leverantörslåsning. Jag ser det som ett stort varningstecken om en leverantör kräver att du ska slita ut perfekt fungerande utrustning bara för att köpa deras överprissatta proprietära hårdvara istället.
Att bygga ett isolerat system är ett totalt slöseri med pengar, så att ha ett API och SDK för att prata med omvärlden är absolut obligatoriskt. Vi hjälper dig att länka vår programvara till något av dina befintliga CRM-, ERP- eller parkeringsbokningsverktyg för att bygga en verkligt integrerad och sömlös digital företagsmiljö.
Genom att välja rätt lösning idag, som har verklig skalbarhet, kan din infrastruktur växa i samma takt som ditt företag växer i framtiden. Den arkitektur som vi bygger gör att du kan börja med en enda våning och skala upp till ett stort campus med flera byggnader utan att någonsin behöva ändra din kod eller betala för ett överdrivet antal licenser.
Jag anser att användargränssnittet bör vara så enkelt att det skulle vara mycket lätt att förstå för en chefsingenjör med 40 års praktisk erfarenhet och någon som bara har 1 månads erfarenhet som receptionist eller kontorschef. Om man måste skriva in en kommandorad för att tända lamporna har man en fruktansvärd installation, eftersom designen måste vara användarvänlig med intuitiva instrumentpaneler som vanliga människor faktiskt kan använda.
Vi hjälper våra kunder att välja mellan molntjänster och lokala lösningar utifrån deras säkerhetsbehov, men att skydda sina data från hackare är alltid högsta prioritet. Jag påminner alla om att en fysisk byggnad är lika sårbar för cyberattacker som ditt IT-nätverk, så systemet behöver stenhård kryptering och du måste äga dina data i stället för leverantören.
Det finns en myt som jag ibland hör från kunder att sätta in ett nytt system innebär att hantera smuts och konstruktion som helt förlamar kontoret. Men på Innowise vet vi exakt hur man arbetar med kirurgisk precision, så att ditt företag fortsätter att fungera smidigt.
För att distribuera en ny system för fastighetsförvaltning, Vi utför inte något rivningsarbete. Våra experter är snarare integratörer, och jag ser uppgiften så här: hitta anslutningspunkter, installera IoT-gateways på ett snyggt sätt, ansluta till befintliga databussar och mata in allt detta i vår programvara. För det mesta behöver ni inte ens sluta använda era kontor, eftersom vi helt enkelt lägger ett digitalt lager ovanpå er befintliga infrastruktur.
Det vanligaste fallet vi ser i vår praktik är kunder som säger att de har ett gammalt system som är ganska dumt, men som fortfarande trycker runt luft, och vi föreslår aldrig att man ska kasta bort all fungerande utrustning. Jag är ett stort fan av att uppgradera äldre BMS genom att lägga till en modern hjärna i den gamla hårdvaran, så vårt team installerar bara styrenheter på högsta nivå som samlar in data och skickar den till molnet för analys. Detta återupplivar din äldre installation och ger den ett nytt liv och nya funktioner utan att slösa kapital på att byta ut perfekt fungerande kringutrustning.
Om en kund har en enorm portfölj med 50 byggnader försöker vi aldrig implementera allt på en gång, eftersom det är helt galet att ta på sig så stora risker.
Vi håller oss alltid till en stegvis utrullning över fastighetsportföljer, där vi tar en enda byggnad eller våning som pilot för att testa alla integrationer och sätta upp instrumentpanelerna för att visa verklig effektivitet först. När vi väl har en fungerande mall rullar vi ut lösningen över hela fastighetsportföljen, vilket gör processen säker och hanterbar.
"Dina betongväggar må vara permanenta, men det är definitivt inte din dagliga verksamhet. Om ett större fotavtryck innebär att du måste köpa nya dyra servrar har du en helt felaktig arkitektur, eftersom en solid molnplattform gör att du kan införa nya effektivitetsregler för hela din globala portfölj med bara ett klick. Och jag vet med säkerhet att en ordentlig uppgradering bara handlar om att lägga en smart digital hjärna ovanpå den gamla utrustningen, så att allting äntligen pratar med varandra utan att slösa med din budget."
Biträdande chef för global leverans
Marknaden är helt översvämmad med generiska boxprodukter som helt ignorerar hur ditt specifika företag faktiskt körs, så på Innowise fokuserar vi på att utveckla anpassade lösningar som passar ditt arbetsflöde perfekt.
Vi bygger ett BMS som gör att din hårdvara, dina dagliga processer och dina medarbetare kan arbeta tillsammans som en enda stor enhetlig mekanism. Min erfarenhet inom området visar gång på gång att rätt programvara ger mycket mer värde än att bara byta ut hårdvaran i blindo, särskilt när vi kommer in på komplexa integrationer och skalbara molnarkitekturer.
Vi känner till de hårda detaljerna i fastigheter i praktiken och bygger lösningar som sänker din OPEX och skalar när du expanderar. Om du är helt trött på att blöda kontanter och vill ha absolut kontroll över dina tillgångar, är du välkommen att kontakta oss för att diskutera utveckling smart building management systems tailored to your technical specifications.
Ja, vi använder smart trådlös teknik och IoT-gateways för att distribuera programvaran i ett fullt fungerande kontor utan att störa din dagliga verksamhet.
Den största skillnaden är att ett energihanteringssystem för byggnader är ett verktyg för att få information om din totala energiförbrukning, medan ett BMS kan övervaka och hantera olika aspekter av din anläggning, inklusive säkerhet, energiförbrukning och komfortnivå.
Det fungerar perfekt eftersom systemet justerar temperaturen och luftkvaliteten i realtid baserat på det exakta antalet personer i rummet, vilket eliminerar obehag och förbättrar teamets produktivitet.
Ja, eftersom vi alltid integrerar systemet med kalendrar som Outlook, så att din klimatkontroll automatiskt förbereder mötesrummet innan någon ens går in genom dörren.
Eftersom vårt team förlitar sig på att lansera ett snabbt pilotprojekt kan vi leverera de första verkliga resultaten och en fungerande grundläggande funktionalitet på bara två till tre månader efter att vi har startat.
Tänk på det som byggnadens ultimata digitala hjärna, som samlar belysning, klimat och säkerhet i en och samma app.
När du investerar i ett intelligent fastighetsförvaltningssystem kan du förvänta dig en betydande avkastning på investerat kapital tack vare minskade elkostnader och förebyggande underhållsscheman som förhindrar att dyra tillgångar slutar fungera.
Ja, vårt BMS använder gateways för att integrera äldre utrustning i systemet, så att du kan modernisera dina tekniska nätverk utan att byta ut hela den befintliga fysiska infrastrukturen.
Teknikchef
Dmitry leder den tekniska strategin bakom anpassade lösningar som faktiskt fungerar för kunderna - nu och när de växer. Han kopplar samman visioner med praktiskt utförande och ser till att varje lösning är smart, skalbar och anpassad till verksamheten.
